王石为万科加入WWF“碳减排先锋”项目全球发布会致辞。

       近年来，随着雾霾、扬尘等居住环境问题的加剧，房地产建筑行业高排放、高耗能现象开始受到部分房企关注。为推进住宅低碳化，11月13日，万科宣布正式加入WWF “碳减排先锋”项目，成为全球房地产行业中首家“碳减排先锋”成员企业。

       然而，也有不少业内担忧，推进住宅建筑节能减排会否带来资金、技术等成本增加？对此，万科相关负责人表示，万科推进建筑绿色节能、住宅产业化等，已经历了成本由提升转向平稳，而高品质、节能环保住宅，正成为购房者新的需求。


绿色低碳成建筑行业新挑战

       在为万科加入WWF“碳减排先锋”项目全球发布会致辞时，万科董事长王石以自己游历南极和罗布泊的经历为例，介绍了全球气候正在发生的变化。“该冷的地方不冷了，很热的地方更热了，气候再这样变化下去，不管是发达国家还是发展中国家，人类都会不适合居住。”

       在王石看来，气候的恶化与房地产开发商关系密切。王石说，固态森林正遭到大量砍伐，而全球非法合法砍伐的木材70%到了中国，其中70%到了建筑工地，建筑工地上的木材70%用在住宅建筑中。

       在此之前，已有不少人士表达了对建筑行业高耗能的担忧。皇明太阳能董事长黄鸣就曾公开表示，中国90%的房子和建筑属于高排放、高耗能。中国可再生能源学会副理事长孟宪淦也认为，“建筑能耗是目前环境生态问题的重要根源”。

       “中国建筑行业贡献了全世界碳排放量的10%”，万科集团建筑研究中心总经理王蕴在发布会上表示，对于建筑行业来说，碳减排和环保是非常大的挑战和问题。


万科加入WWF“碳减排先锋”项目

       面对绿色低碳新挑战，万科于11月13日宣布加入WWF(世界自然基金会)“碳减排先锋”项目，成为全球房地产行业中首家“碳减排先锋”成员企业。

       据WWF中国气候与能源项目主任卢伦燕介绍，加入WWF“碳减排先锋”项目后，截止2018年，万科承诺将增加产业化住宅比例，累计开发采用产业化技术的住宅面积4900万平米。另外，万科将大力开发绿色认证的住宅，推广可再生能源在住宅产品、自有办公建筑的使用，并完成相应减排指标。

       王石指出，与之前房企的“自说自话”的住宅节能减排做法不同，“碳减排先锋”是将碳减排进行量化追踪，并且“还要带领大家做，对生产链进行推动”。

       具体来说，王蕴介绍，万科约一半的碳排放可以通过绿色建筑来解决，剩下的一半中1/4可通过住宅产业化的方式减少碳排放，另外1/4则是通过可再生能源减少的碳排放。“第一个五年内碳减排的目标值大概会在530万吨左右二氧化碳，相当于一个中级城市的汽车保有量制造的碳排放。”


建筑节能推高房企开发成本？

       不过，在推进住宅建筑节能减排同时，技术、资金等成本的加大，也使不少房企对住宅产业化、低碳化“望而却步”。

       万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆曾在访谈中表示，探索住宅产业化12年后，在北京等地，万科发展产业化住宅已不存在成本增加的问题。

       毛大庆称，虽然住宅产业化使开发门槛有所提高，但国家对这一方面进行的土地面积奖励、税收优惠等，完全可以抵消开发成本的增长。随着相关技术水平和熟练度的提高，开发成本正在逐年降低。

       发布会上，王蕴也向中新网房产频道表示，万科推进建筑绿色节能、住宅产业化等，已经历了成本由提升转向平稳，在政府鼓励政策、行业链条日趋完善的情况下，成本压力已减弱。另外，王蕴认为，购房者对住宅的质量、舒适度等要求在提升，即使价格相应上浮也会存在购买需求。


来源：中国新闻网