“一年四季的韵律和节奏并不是遵循日历，而是跟随日光。”——《园艺智慧》


▲街区售楼处

随着城市化进程加速，需求变化、地理位置、成本考量等，一些新兴的房地产市场趋向于功能融合的小体量售楼处，在有限的空间内提供更多的销售和服务功能。







新一代购房者更加注重项目的品质和未来社区的生活方式。在新青年聚集的深圳光明，现代化与都市快节奏镌刻在城市的基因中。峻佳设计携手城市运营者金地，洞察社区生态和邻里关系，将街区与城市的边界柔化，打造未来社区的“都市街角美学生活策源地”。



项目地本身仅为223㎡，这是一次极小、极致的创作挑战。有限的沿街展示面和内部的极小空间，既要打破常规跳脱出浓厚的营销氛围，又要完成纵向的动线传递，囊括的功能区需包含接待区、沙盘、品牌展示区、户模、以及洽谈区，提供私密与开放共融的交互场所。




▲空间关系图

建面的有限给予设计师聚焦于商业价值以及生活体验的颗粒度。设计遵循金地内部定义的公区永久化逻辑，基于如何更好而不是更贵，所有细节设计，不是为了细节而细节，而是为了服务整体的生活场景。使为营销而投入的示范展示区，更好地循环利用。



首先是空间平面布置，体量小的示范区接待动线短，一眼能看到底的展示环境难以让客户长时间逗留。在本项目中，设计师依托柱子关系，将水吧、接待台空间打通，组成围合式的中岛，顺应整个空间的动线依次分割形成空间三进式的功能分区，以创造空间的“呼吸感”和层次关系，也丰富了空间的动线关系。



城市的精神部落，随着生活方式的更迭，指向不同的坐标。当人们趋向于慢生活的节奏，“寻回附近”便成为未来社区的底色，在保证最基础的展示及接待功能基础上，我们仍然希望场景能作为前场生活方式体验的延伸。







“缪斯的花园”，是设计的中心主题。融合文化、自然、艺术的空间，引入了金地独有的G-wise体系，代表着健康、智慧、可持续、独创，引领“新精致”下的悦己生活方式。





年轻社区最该有的公共配套空间需要同时满足三个原则：能满足居住者的高频需求；能增进邻里关系；社交性和独特的场景性；咖啡馆是同时满足以上原则的第一选择，契合当代年轻人的消费心理和精神追求，让年轻人在看房期间，还能同时收获多层次的愉悦。







通过对城市街角咖啡厅设计，开放交流空间与城市无界互动，给予繁忙城市与静谧居所“缓冲退隐”处理，为人们增加街角偶遇、邻里交往的互动频率。人们不再被动地与城市交流，而处于更主动的位置。



接待区空间设计进一步呼应了设计主题，以绿色自然视觉主调创造了艺术化的空间体验。种子装置将植物生长而出的各种形态鲜活地展出，架起人与自然联系的桥梁。





绿植花艺贯穿于空间，打造抽丝剥茧、层层深入的探索感，使空间视觉更具穿透性与连贯性。



基于地产营销策略下的空间体验，咖啡的微观社交，正契合体验中心近年追求的精细化以及可社交、可休闲、可度假的玩趣感。透过日常轻运营，实现有效的邻里情感链接。同时，内在的审美体验，放松、随性的氛围，让看房体验更像是一杯咖啡，一场惬意的对谈。



单调的围墙，把大部分住宅楼盘变成了城市里的“孤岛”，创造街区活力，是拉近邻里间距离的磁力场。







咖啡区面向社区的一面，整面开合推拉门设计将户外自然的景观与室内融合为一体，兼顾造景及休憩聊天之用，融合街区感和游逛感，最大化放大社区的自然和公共属性。









休闲卡座被绿树、鲜花所环绕，仿佛置身于森林中。空间是故事的发生地，让所有人看风景的同时，自己也是风景本身。 开放的街道空间与有趣的生活空间交织，邻里关系在这里面流动、重构。开放性、聚集性、故事性、艺术性迅速激发公共街区活力。



进入咖啡馆，独特的氛围带来了全新的轻盈感和想象力，多个大体量的绿植和花艺营造出一种“梦幻花园”的空间氛围感，并打造出“被植物所包裹”的沉浸式体验，以场景去模拟人们在自然花园中自由惬意的时刻。











色彩缤纷，温馨而舒适的元素和色彩，与环境中的银色不锈钢形成碰撞，极具温度的先锋美学，在吸睛之余也能达到体验场景和心情上的转换。





大面积绿色石材背景，为空间营造了温润而舒适的丛林观感，悬停在天花下的花艺装置，轻盈的灵动感为环境增添了视觉戏剧性。











疏密有致、层级细腻的多样化座位与对景设计，增进社交情境的亲近距离。喝咖啡的时间，将更多的精力聚焦于项目了解、产品介绍和洽谈上。咖啡的醇厚、花园的浪漫，让售楼处从寻常的功能中超然出来，激活未来社区的创造性角色。



立面的处理一定程度上反映了设计的对外姿态。沿街面上的空间入口，以场景和氛围的营造，将建筑界面转向城市界面，打造生动有温度的城市表情。





先锋潮流配色和材质，通过椭圆形的平面视觉、商业氛围营造、花艺及长椅的植入，塑造充满活力的外立面景观。让近人尺度的空间具有吸引力，让有趣的社区界面是可停留的、丰富性的。





项目名称：金地峰境誉府生活美学馆
地理位置：深圳市光明区
项目业主：深圳市五二九七投资发展有限公司 / 金地集团开发管理公司（受托管理方）
业主团队：王博文 / 覃姜 / 宋轩 / 王敏 / 郭嘉敏 / 陈海龙
设计面积：223㎡
室内设计：峻佳设计
主持设计：陈峻佳Kyle Chan
主案设计：Derek Ng
室内设计：欧金辉 / Yang / 林娟 / 冯文耀 / 郑瀚琛 / 岑凤婷 / 李建伟 / 梁鑫 / 李珍清
软装设计：沈琳晨 / 蒋慧珊 / 罗辉
策划&推广：峻壹作企业形象策划
空间摄影：欧金辉 / 王恒


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