在设计中，建筑的方位和观景视野发挥了重要作用。桂冠格洛弗公寓建在博马里斯最高档的海滨地带之一，拥有270度的广阔视野，可饱览菲利普海湾美景。然而 由于景观位于项目的南面，故而这些条件便呈现出了一个重大分歧。要想让南部的生活空间捕捉到绚丽的景色，就不得不与所有ESD（可持续发展的环保设计）原 则背道而驰。
设计师制定的战略是将整栋建筑分成两个单元，一个是朝向南侧的悬臂式生活单元，立面覆盖镀锌面板；另一个是朝向北方的两层高卧室单 元，砌体立面。流通区域将这两个单元分离开来，同时在流通区域上方的屋顶被掀起，让北边的阳光可以照射到生活区当中。一层有许多连桥结构横跨在这两个单元 之间，进一步将它们在内部分离开来。
住宅位于市郊，我们对这里的历史也进行了一定程度上的了解。博马里斯始建于上世纪五六十年代，拥有那个时期实 验建筑遗留下来的印记。上世纪50年代的博马里斯，就如今天的莫宁顿半岛一样。诸如Mcglashan and Everest、Chancellor and Patrick、Mockridge Stahle and Mitchell、David Godsell以及后来的Neil Clerehan和Baird Cuthbert Mitchell这样的建筑事务所，他们创造了具有深刻意义的原有建筑。因此我们的设计也秉承了这种历史文脉。
作为支撑骨架的PFC钢架呈现在建 筑物内外之中，这也使开口部分变得突出。钢架性能卓越，在外观上也特别引人注目。这种具有表现力的钢结构的应用沿袭了上世纪50年代的传统，当时钢架作为 一种价格低廉的挤压型材，得到了广泛应用。建筑结构中的“外罩”悬挂在皇冠格罗夫公寓的PFC结构上。面北的卧室单元拥有雪花石膏砌体外层，单元的框架与 支撑结构采用了PFC钢。设计师突出了这栋建筑中的窗户部分，这些窗户安装有250mm深的角度尖锐的窗框。这些窗户共同形成了鲜明的水平开窗形式。
黑色的镀锌面板环绕在抬高的南部生活单元周围。这种悬臂式“管道”悬停在巨大的通用槽钢中。这种单元造型实现了它的观景用途。倾斜的覆层和倾斜的末端赋予结构动态之美，同时也对应了北边卧室单元中砌体结构的静态之美。中间的空间大体采用斑皮桉鱼鳞板衬板覆盖。
建 筑中也包含了可持续发展原则。屋顶的北侧被升高，为生活空间提供了可控制的自然光照条件。同时建筑中也采用了热风筒。在夜间通过远程控制窗户也能够净化住 宅的空气。外部可操作式铝合金百叶窗能够为所有东北向和西向的窗户提供遮阳控制，以便于最大限度地减少热负荷以及对内部饰面的伤害。地热孔用来给游泳池和 内部空间加热。20000升的地下水罐用来收集所有从屋顶流下来的水。C级总线照明控制系统贯穿整栋建筑，以便于尽量减少电力的使用。低辐射玻璃、低耗能 LED、荧光灯照明光源和当地的植物也用在了整栋建筑当中。
该项目的成本由屋主管理，所有选用的物品都要有可替代的材料、配件和设备。因此，该项目的成本经过细致的审核，同时也没有违背最初的设计意图。