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一个酒店样板间需要哪些环节才能最终完美呈现？又怎么样才能达到预期目标？

下面就由“十一”大神为大家详细介绍酒店项目样板间操作中的七个常见环节：
1.设计
2.确定主要材料3.确定施工单位4.施工
5.酒店用品采购布置6.样板间验收评估7.修正方案

酒店项目最重要、最关键的区域之一在客房，由于客房数量比较多，为更好的检验项目完工后的实际效果，同时酒管公司、业主、设计公司等对样板间的实施均有实际的检验需求，所以客房作为样板间实施显得尤其重要。



通常酒店样板间会选择1套双床房、1套大床房及走廊段。样板间按照完整的开业房间进行实施。

实施样板间其目的：检验设计效果、材料选择、功能情况，检验施工工艺、施工单位能力，进行成本测算、造价控制。

一个酒店样板间需要哪些环节才能最终完美呈现，达到预期目标。下面我仅从样板间设计到完工评估等各个环节进行说明，同时希望大家提出更好地建议。

1．设计

样板间设计包括装饰设计、二次机电设计、智能化设计、声学设计、灯光设计、艺术品设计等，设计工作是样板间工作最重要的环节，样板间设计也是各设计单位进行大面积设计展开的前提。

期间涉及到的公司有：装饰设计方案公司、灯光设计顾问、声学顾问、弱电顾问、艺术品顾问、装饰施工图深化设计公司等。

样板间设计的流程通常为：
①由精装方案设计公司进行样板间装饰方案的设计
②声学顾问依据房间位置、建筑环境、墙体类型等各方面因素提出声学要求
③灯光顾问根据装饰设计方案提供专业的照明设计要求，并与装饰设计进行协调配合
④智能化设计会依据酒管公司、业主要求并与灯光顾问配合进行房控系统设计
⑤艺术品顾问会与装饰设计进行沟通配合，确定需要陈设的艺术品及点位要求

最终会有装饰施工图深化设计公司对上述所有单位进行协调与配合，并完成最终样板间的主要成果文件：装饰施工图、二次机电施工图。




2．确定主要材料

样板间虽小，但涉及到的材料非常多，而且作为样板领路，对于材料的确定显得尤其重要。
装饰材料：石材瓷砖、木饰面、墙纸、织物布料、卫浴五金、门五金、地毯等
机电材料：洁具、开关插座、灯具、管材等
酒店部品：电器类（电视、冰箱、保险箱）、布草类、活动家具、活动灯具、洗浴用品等
艺术陈设：主体背景、陈设、装饰画等

材料的确定由业主进行，装饰材料通常由装饰设计单位提供物料清单及要求，业主方应进行市场调查，对于材料应掌握信息，特别对于一些定制类材料，一定要提前打样，确定材料的可行性，并尽量扩大材料商的选择范围，降低采购成本。

对于酒店用品类材料，通常酒店管理公司会有比较成熟的采购渠道及制作要求，重点在于确定的材料要与装饰方案相匹配，比如电视尺寸要能与装饰预留的壁龛符合，保险箱要能放入预留的柜子内。

样板间材料的确定要充分考虑大面积施工的因素，建议供应商应至少2-3家。






3．确定施工单位

图纸、物料、技术要求确定后，要进入样板间的实施环节，可以通过比选、招标等方式选择施工单位。

施工单位最好能够按照今后大面积施工的划分方式进行选择，比如土建的工作，还是由总包完成，弱电的工作还是由弱电单位完成，空调、消防等工作由机电总包完成，装饰及机电末端工作由装饰单位完成。

这样的目的也是能够提前发现各单位在交叉施工时的问题，为今后大面积施工积累经验。




4．施工

样板间施工，不能因为是样板而减少管控，相反应注重各种细节，严格施工各环节的报验与验收。

样板间施工时需要考虑各种临时的防护及安全方案，比如样板间上一楼层的防水防护，外墙的防水防护等。

样板间作为不拆除项目实施时，还要考虑相关隐蔽机电系统的完善，将接口留置在样板间以外，并提前考虑楼上层卫生间排水系统及防水的施工。




5．酒店用品采购布置

与酒管公司充分沟通，按照确定的材料进行采购。特别对于家具、活动灯具等定制类产品要提前进行。




6．样板间验收评估

样板间的评估参加人员应包括，业主、设计公司、酒管公司、各种顾问公司等。各公司关注点不同，最终形成综合评估报告。样板间评估除装饰效果外，功能的测试也非常重要，比如声学的检测。

实用性的功能也是酒管公司关注的重点，比如家具的安全性、坚固性，卫生间防滑性能等，机电的功能实现等。



▲会议纪要



▲修改内容


7．修正方案

根据评估报告的建议，对现有方案进行调整，对材料选择进行调整。

样板间的实施，根据不同的业主管理，环节略有不同，其目的应该是一致的。作为样板带头的作用，样板间的实施应尽早实行，如果现场工期不具备实地做样板间的条件，可以在场外搭建样板间，否则样板间滞后，会影响装饰设计的进度，从而影响整体项目的进展。

室内设计师作为从设计到验收均需参与的一员，重要性不言而喻，大部分的工作都是由室内设计师进行协调，最终的修正意见大部分也通过室内来体现。



“十一”大神的这么细致讲解连小编这个门外汉都快摸索到酒店项目样板间操作环节的大致套路了呢，小编相信聪明如你们一定对酒店项目样板间操作的7个环节有了自己的见解.....