项目概况

文昌里历史文化街区位于江西省抚州市，抚河东岸，是江西省保存最完好的历史文化街区之一。



街区总面积65.56公顷，核心保护规划范围16.9公顷。横街位于文昌里历史文化街区的核心保护范围，包括横街及其两条支巷（三角巷、竹椅街）沿线的院落范围。用地规模2.9公顷，总建设规模26,925平方米。



横街历史文化遗存丰富，格局风貌、历史要素保存完整。有不可移动文物4处、历史建筑7处。是抚州老城最为繁华的商贸街区和码头集散中心，抚河流域滨河商贸中心的典型代表。随着时代变迁和交通方式的改变，文昌里逐渐没落，一度成为建筑环境破败、市政设施落后、安全隐患突出、人居环境恶劣的棚户区。在横街片区范围内尤为突出，“文昌里都是破房子、烂房子，什么时候拆？”成为了当地百姓关注的问题。

▼横街保护更新工程范围内典型历史建筑原状


在坚持历史文化街区保护与更新的历史真实性、风貌完整性、生活延续性的原则下，如何科学开展街区的保护修缮整治，协调遗产保护与现代功能需求，赋予传统商业型街区以新的城市活力，成为横街保护更新项目的难点。


街区整治与利用

1
深挖价值特色，实现整体保护

项目组开展历史文化价值研究，深入研究挖掘街区历史文化特色与价值，落位与商贸商号、船舶修造、粮油运输、粮食加工销售、传统手工艺、近现代金融业等相关的历史遗存，凝聚社会公众的文化价值认知。由社会学专业团队开展街区内原住民的口述历史整理，采访收集各建筑的历史人文信息，为确定建筑历史信息、开展分类设计奠定基础。

▼建筑人文信息落点


横街片区内的建筑以木构架为主，柱细且建筑规格低，这些商业型建筑有无保留价值，曾存在争议。项目组研究回溯横街沿线立面构成，总结提炼“前店后坊进深长，木架缸瓦夹泥墙”的一字型布局建筑特点，形成对横街片区内传统风貌建筑的保护共识。

▼抚州的典型民居：“白檐花窗方正印，青砖灰瓦清水墙“


▼横街80%的建筑：“前店后坊进深长，木架缸瓦夹泥墙”




根据立面分析可知，横街主要的立面风格有三种：民国西式、赣派砖石木、夹泥墙立面。其中由于时间的更迭，部分原有建筑被拆除新建、部分改建，通过研究发现，横街最普遍的立面是夹泥墙店面，原历史街区共占到80%以上。




2
因地制宜，分类开展建筑保护整治

项目根据对片区内的163栋建筑的评定成果和建筑分类定制整治方案。6类分类对应6类保护规划建筑保护整治方式，并形成“原材料、原形式、原结构、原做法”、“老门脸，新肚子”、“协调现代”等三大建筑干预措施。






3
实现传统材料与技艺的现代化传承

►“老料原用”

对老料进行防腐浸泡、防潮处理等现代化处理，确保材料性能。按建筑编号整理老材料，做到原物原用。

▼老料防腐浸泡/新老木材墩接


▼施工过程中设立严格编号的老料场/偷梁换柱工艺/打牮拨正工艺


►“老艺新用”

设传统工艺示范区，改进抚州传统竹编夹泥墙工艺和缸瓦铺设工艺，创新建筑构造工艺。

▼缸瓦铺设传统工艺示范区


▼竹编夹泥工艺示范区


►“木包钢”建筑构造形式

在对街区内不协调的现代建筑予以改建、新建等整治改造过程中，创新运用“木包钢”构造方法，既扩大柱距，适应现代功能需求，也相应实现与传统风貌建筑内柱的协调与适度区分。

▼建筑构造：钢结构/交接方式/木包钢节点大样


► 形成协调又有差异的新旧材料关系

▼横街传统材料色彩：当地独有的材料，与自然演变的色彩。


▼新材料搭配：尊用原有的色彩基调，符合横街的现状历史氛围。



4
活化业态调整，改善人居环境

结合产业策划团队提出的产品空间布局，在规划层面：首先从市政上考虑最大的兼容性；其次从业态上规划空间的最大兼容性。在建筑设计层面：预留餐饮的二次改造可能性；完工后为毛坯状态，室内二次设计。

▼横街多样性业态功能布局



街区实施效果




▲效果图/实景拍摄

► 实现整体保护

严格落实历史文化街区保护规划逐项要求，指导完成横街片区内的保护、更新实施工程。以保护规划要求为核心，实现了层层落实，从规划到实施不走样。



历史格局、整体风貌、传统文化得到整体保护。严格落实文昌里历史文化街区核心保护范围要求，妥善保护横街片区内的3条历史街巷、4处不可移动文物、7处历史建筑，边沟等历史环境要素，以及多处古树名木。



► 切实改善人居环境

街区环境、基础设施、公共服务得以完善，实现横街片区内建筑上下水、电力、燃气的全覆盖，结合传统防火墙的修复，形成有历史街区特色的消防系统。

▼街巷环境得到有效整治提升。








► 实现活化利用

有效探索历史建筑的保护与活化利用方式。非遗+历史建筑：临川竹篾、临川白浒窑等非物质文化遗产的保护展示利用工作均结合保护修缮后的历史建筑开展。文化业态+历史建筑：将不可移动文物、历史建筑的保护利用与惠民文化活动功能相结合。

▼竹椅街16号历史建筑 现为白浒窑艺术博物馆


▼历史建筑内部与文化空间相结合


▼横街39号历史建筑，现为樊登书店


► 取得广泛社会反响

改造后的文昌里获得了广泛的社会反响及文化认同：文昌里历史文化街区成功申报为省级历史文化街区；2018年江西省旅发大会主要活动在横街举办，第五季央视《记住乡愁》栏目组在横街拍摄宣传；文昌里历史文化街区获批4A级景区，年游客接待量突破100万人次。

▼中央电视台《记住乡愁》第五季报道


▼东华理工大学创新研究院落户横街


文昌里历史文化街区横街的保护更新，留住了抚河东岸的旧时光，承载了老街居民的新希望。4年的保护更新实施工程，保护了各类历史建筑，改善了街区人居环境，通过技术方法创新将现代功能需求与历史空间结合，并将物质遗产与非物质文化遗产的保护相结合，曾经萧条破败的城市角落，逐渐由衰败走向复兴。

▼改造后的文昌里历史文化街区横街


- 抚州市文昌里历史文化街区横街保护更新实施项目：

荣获中国建筑学会2019-2020建筑设计奖 – 历史文化保护传承创新 （历史街区类）三等奖

荣获第六届REARD全球地产设计大奖 – 城更产城类•建筑-荣誉奖



| 项目档案

项目名称：抚州市文昌里历史文化街区横街保护更新
项目地点：江西省抚州市
委托业主：抚州市文昌里历史文化街区管理委员会
项目类型：直接委托
设计时间：2016年4月 - 2017年8月
服务范围：保留、修缮和新建建筑处置策略与方案设计、景观方案设计
规划面积：2.9公顷
建筑面积：2.55万平方米
设计单位：中国城市规划设计研究院+RhineScheme德国莱茵之华设计集团
施工图设计：江西省文物保护中心


来源：本文由RhineScheme德国莱茵之华设计集团提供稿件，所有著作权归属RhineScheme德国莱茵之华设计集团所有。