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　　小户型(50平以下)单元平面分析
　　建筑09 聂维坦

　　户型平面来源
　　名称：LUZ白金
　　所在地：东京都港区
　　设计：川边直哉建筑设计事务所
　　租金：112000日元——118000日元

　　面积统计
　　住户数：13户
　　住户专用面积：20.59m2——41.83m2
　　一层面积：90.56m2
　　二层面积：106.51m2
　　三层面积：103.62m2
　　四层面积：104.40m2
　　五层面积：90.82m2

　　得房率统计
　　一层：91.6%
　　二层：85.4%
　　三层：87.2%
　　四层：83.7%
　　五层：88.1%

　　一.单元平面分析
　　该建筑紧邻周围的街道工厂，住宅而建。5层的建筑里面容纳了13户住户。是位于东京都港区的准工业地区建设的共同租赁住宅，由于规划用地与相邻建筑的间距很小，所以该设计并不只依靠外部环境，而是把精力花在内部空间的创作上。

　　总平面图

　　进入102室的门前道路

　　共用部分通过楼梯和吹拔使从地面到屋顶的空间相连接，既成为层叠的住宅，也是向道路，相邻空地，邻家屋顶的延伸，并且对应层数与方位，同周边的环境互相联系。

　　剖面图

　　三层平面图

　　各层的共用部分比通常的走廊略宽，通过与住宅取得相同部分的尺度感，使其就像是各住户附属的室内部分一样。

　　3层的共用部分。采用了模糊室内外界限的设计。

　　由301室向共用部分眺望

　　为了在房间窗户的对面制造另一处居住地的连续纵深感，共用部分的室内装饰与住宅相同，就连细部也被考虑在内。

　　3层共用部分。各层的共用部分均放置有家具，作为居室的延伸部分来使用。

　　二层平面图

　　2层共用部分。因为共用部分也同样注重室内设计，居室一侧的铝合金窗框外包木质框架。门，对讲机也采用了尽量不突出玄关的材质。左侧深处为202室

　　202室。通过右边深处的共用部分创造出通往外部的纵深感。

　　四层平面图

　　4层共用部分。右边为403室的入口玄关

　　二.户型分析

　　1.空间形状
　　由于面积和用地的限制，每户大部分为不规则形状，但实际上是由几个大小不一的矩形组成，使用上没有空间浪费的情况。

　　2.空间尺度
　　由于主要是以单身业者为对象的租赁住宅，每户的尺度均以单人来考量，进深大多在3m作左右，显得较为拥挤。但另一方面也符合目标用户的要求，并且营造了温馨的使用空间。

　　3.面积分配
　　由于面积有限，要求实现基本的几个功能。为了最大限度的利用面积，当实现其中一个功能时，将整个住户的面积都归入其中。例如当需要睡觉时，整个房间就是一个大卧室。

　　4.采光通风
　　为了尽量接收日照，建筑主要采用了两米长的大窗。在南侧的住户可以获得较好的采光，但有一部分面向北侧的住户会有日晒的情况。
　　由于受住户数和各户位置的限制，并没有南北通透形成穿堂风的情况。

　　5.功能布局
　　在一个大空间内通过家具布置区分出不同功能。

　　6.人性化
　　所有住户均实现了干湿分离。
　　入口处设有玄关形成过渡空间

　　7.户型组合方式
　　各户围绕公用部分，促进交流空间的形成。为了呼应场所的特性，其中还放置了专门设计的桌子，长凳或架子。

　　8.户型适应性
　　主要在附近工业区上班的单身业者的租赁用住宅。或者单身创业人员使用。

　　302室。作为办公室使用