城市凝聚着人们共同的生活梦想。后疫情时代，伴随着房地产市场的竞争日益激烈，售楼中心作为房企运营服务前端的重要场景，成为各大地产商谋求服务升级的一个示范窗口。

当用户变得更加精细敏感，如何围绕其核心与真实生活需求进行服务场景的精细化运营，是当下各大品牌进行突破转型的关键。





基于此，以地产企业的资源管理和服务升级为要点，自2018至2021年，万科联合峻佳设计，从前期产品策划，到场景模块搭建和设计落地，打造出了一系列场景集约、更能可持续运营的主题售楼中心。


△以用户真实需求为核心的系统性产品策划

以Co·life为核心理念，即“Co（联动）+Life（生活体系）”，通过强调体验感的美好生活场景搭建，前瞻性地将各种优质生活资源进行融合式设计，创造出以人的真实生活需求和温暖连接为核心的生活服务场景。



作为对城市生活服务的再创新，从Co·life 1.0产品初创到Co·life 2.0的升级首秀，持续迭代升级的Co·life产品策划与设计落地，更新着地产的运营服务理念，让未来美好触手可及。



10个创新性售楼中心，就如何打造未来售楼中心&房地产示范场景，交出了一份属于自己的答卷。



万科Co·life1.0产品初创
延伸家的半径，七大场景搭建未来社区体验中心

项目名称：上海四季都会Co·life联合生活体
项目地址：上海 / 项目面积：1470㎡
业主管理团队：郑巍 / 陆言清 / 姜少帅 / 陆溢华 / 于佳兴

社区不止于居住，也承载着人们社交与生活舞台的功能。围绕打造“15分钟社区生活圈”的微缩窗口，峻佳设计从人们日常、健康、娱乐、文化及艺术的生活场景中抽取主题元素，希望通过多个能引导居民在日常中主动交流共享的场景，来延伸家的生活半径。以实体空间来建立品牌与用户沟通的目标场景触点，打造出独属于项目品牌的IP符号。



会呼吸的雨林餐厅
演绎万科都会人居生活新美学

项目名称：杭州万科樟宜翠湾「Co·life花时体验中心」
项目地址：浙江杭州 / 项目面积：725㎡
业主管理团队：方海锋 / 陈丽 / 姜丛卉 / 巴春放

从“去销售化思维”到“生活方式运营”，这是地产服务场景变革的新一轮升级。项目以餐厅作为载体，将售楼中心打造成一处深藏于都会中的森林餐厅——「CO-Life花时体验中心」，串联起人、自然和生活。设计以「自然·呼吸」的概念让餐厅置身于自然情境中，食客在享受自然主题餐食的同时，饱览四时风景，品牌的商业展示内容则以艺术化的设计手法穿插表现于空间之中。



城市重量级改造
30000片花瓣重启花地湾记忆

项目名称：广州万科花地湾生活馆
项目地址：广东广州 / 项目面积：3466㎡
业主管理团队：李日影 / 刘豫 / 张柳 / 苏勇敏 / 蔡珏瑶 / 毕赐彬 / 杜盛勇

Wonderland·花地湾生活馆，位于属寸土寸金的老城中心，设计希望在保留历史记忆的同时，挖掘场所的个性化符号，通过提升传播来进一步提升项目的知名度与商业价值。从提炼地域文化符号的角度出发，峻佳此次为项目创造了一个核心形象「花·Florescence」，以“花”作为主题形象IP进行设计衍生，来表达城市的精彩绽放，形成贯穿整个空间的主题式设计。



超现实主义咖啡馆
引爆线下打卡的城市新网红

项目名称：福州万科金域时代体验中心
项目地址：福建福州 / 项目面积：945㎡
业主管理团队：张兴丁 / 肖文清 / 刘晓聪 / 叶茜

通过主动融入网红主题咖啡馆这一商业业态，将项目打造为满足客户来访、会客、休闲、文娱等多重需求的城市会客厅，在完成目标客群来访和公众接待的同时，升级城市文化体验。设计以富有超现实主义色彩的视觉语言，让习常于旧城市记忆的人们，重新焕发对生活的想象力。如风景般的立面展示，以开放的姿态，成为城市新的记忆和网红打卡坐标。也是不可复制的品牌城市运营创新+商业体验范本。







小而美亲子活力社区
重启都市生活美学日常

项目名称：徐州万科熙望体验中心
项目地址：江苏徐州 / 项目面积：590㎡
业主管理团队：胡晓宇 / 徐筱建 / 孙贝妮 / 郭紫嫣 / 张辉

围绕项目家庭型客群定位，项目将儿童社交延伸为家庭、社区社交，通过场所日常性行为的主动引导和设计，搭建“小而精”的美好生活容器。设计打造了中央主造型空间「Dream Castle」，实现对整个项目的引领，以「Dream Castle」为核心，延展出咖啡吧台、童梦城堡、绘本阅读、彩虹手作、艺术展陈、美好生活中心等不同主题模组，如同一个梦想的堡垒，在这里，能孵化一切美好和梦想。



共生岛屿
3000㎡MIX-LIFE体验中心

项目名称：青岛万科美好生活体验中心
项目地址：山东青岛 / 项目面积：2773㎡
业主管理团队：张烨 / 马振昌 / 徐墨林 / 于祥生 / 徐施玉盟

在这个独栋三层空间中，设计以青岛城市和大自然为灵感，将其简化、抽象、编织成独有的空间游逛体验。“水、空气、阳光”作为主题元素，串联起三个楼层的品牌展示、文化、商务、阅读、社交等不同功能模块，如同在城市打造一座独立岛屿，在此中探索和呈现人与人、人与自然、商业与人文和谐共生的可能性。主题化的情境体验，让来访者感受到品牌独特的理念和魅力。



城市记忆再创作
打造文旅新IP

项目名称：大理万科拾叁月城市生活馆
项目地址：云南大理 / 项目面积：2100㎡
业主管理团队：伍家毅 / 周亚京 / 张效源 / 龙智刚 / 罗洋瑞

人生总要有一段时间，间隔于时间之外。在大理，你可以享受生命的第「拾叁月」。设计尝试融合空间舞台布景、主题艺术装置、数字多媒体、艺术展览等不同视觉传达媒介，将大理标志性的自然风光及人文艺术元素，通过“艺术陌生化”的处理，创意性的符号提取和设计转换，让空间与城市景观、人文艺术精神融为一体，多维复合的沉浸体验，让人能够对理想生活方式产生新的记忆和联想。



The Lab实验室
打造知识城市创新商业物种

项目名称：杭州万科黄龙The Lab
项目地址：浙江杭州 / 项目面积：880㎡
业主管理团队：巴春放 / 施梦婷 / 杨凯 / 邹新军 / 叶培军 / 于春明

本案将售楼处打造能同时满足品牌「知识城市」创新体验、客户签约、咖啡、会议沙龙、及商圈日常游逛打卡等多重功能诉求的综合创新型展厅。设计以“知识实验室”为主题概念，有效组合品牌、室内、数字多媒体、主题展陈等不同内容，通过艺术灵感与科技的融合，创造出超越性的场景体验，相融相生的多场景表达，将品牌理念深入人心，象征着品牌方万科作为城市前瞻者的探索精神。



创新架空层改造
探索未来社区生活模式

项目名称：上海万科莱茵半岛体验中心
项目地址：上海/项目面积：1000㎡
业主管理团队：郑巍 / 袁源 / 刘舒情 / 顾丹叶 / 秦鹏 / 宋春滨 / 古烊垚

项目坐拥11万方的湖域资源，这种稀缺性的场地是美好生活的第一重昭示。设计突破性地将示范区架空层直接改造为容纳多元生活的未来社区中心「LIFE BOX」，成为一个集合休闲、花艺、亲子、社交、观景等复合功能为一体的生活美学客厅。延续湖水的灵动基调，设计利用空间本身通透开放的建筑形制，以掌心湖畔的自然之境为灵感源泉，将精致美好的生活想象展示给新一代的城市居住者。



万科Co·life2.0产品首秀
打造美好社区服务全景

项目名称：无锡万科西漳Co·life联合生活馆
项目地址：无锡/项目面积：1200㎡
业主管理团队：郑巍 / 吕倩 / 夏文翠 / 蒋雅璇 / 卫凡非

西漳Co·life联合生活馆作为Co·life 2.0的迭代升级首秀，通过加载「真实给予模块」、「体验模块」及「专业体验模块」，创造出以人的真实生活需求和温暖连接为主的美好场所。从无锡城市独特的美学肌理出发，自然与艺术，是本次设计的关键词。项目以“咖啡博物馆”这一亲社交性场景为主导打造多元复合的Co·life体验中心，演绎新都市生活美学图景。



从激发人们对美好生活的向往，到系统专业化的生活解决方案，新的服务和体验场景将永远值得被期待。届时，品牌与用户的关系也不再是传统所定义的“买方”与“卖方”，而是一种更为错层和平行的共生关系。

双方在不断的交流反馈中，获得灵感，从而为未来居住与城市生活空间提供更新的运营服务理念，更多的人性与温情在此中交流和激发，更多的场景与服务也将被演绎。


△项目在国际性设计赛事角逐中，拿到了包括美国2020 Best of Year 年度最佳、IIDA Global Excellence Awards全球卓越奖、A&D Awards等在内的重磅大奖。

从2018年合作第一个上海四季都会Co·life联合生活体，及至今日，多个创新型售楼中心已在不同城市设计落地并投入使用。能取得如此成绩，除却项目设计团队全力的设计和落地跟进，更有赖一众客户/万科Co·life团队/万科系统各城市公司对峻佳团队充分的支持与配合，给予我们诸多宝贵的机会去充分发挥设计想法及创新意念。

特别鸣谢：上海万科Co·life团队


来源：本文由峻佳设计提供稿件，所有著作权归属峻佳设计所有。