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数字化、智能化的转型之路充满不确定性，但确定的是，各大产业、城市，均在现代经济发展的潮流之中。今天，是全球化和技术飞速发展，带来的是新技术、新产品、新商业模式，甚至新的产业。这些新生事物的成长和发展，都离不开资金的关键。数字化和绿色经济的风口竞争激烈，仅仅“有钱”远远不够。

FTA建筑设计深谙“领域专业”与“产业需求”的关键，深刻理解数字化对驱动产业变革中的作用。通过将“服务”与“科技”完美结合，新建元数智湾应运而生，这是新建元集团与FTA建筑设计在敏锐洞察市场需求、积极应用新技术的背景下，携手打造的面向未来的ESG都市示范区。目标很简单：在市场的“丛林法则”中，不仅要生存，还要谋发展。



苏州，
如何锁定领跑机会？

苏州，一座历史名城，一座经济中心，一座活力的工商业之城。通过外向型经济崛起，苏州在全球化背景下，依托科技创新与政策支持，持续推进传统制造业向高端制造业和服务业的转型升级。

苏州晋升特大城市，苏州工业园区拥抱阳澄湖。金鸡湖畔，金浪涌动。苏州工业园区，是苏州的区域金融中心高地：去年，园区地区生产总值达到3686亿元，增速位列全市第一；更是创新经济高地，以专业高效全链式赋能行业，第三产业的贡献占比过半，增速最猛。



在这片“中国开放创新的试验田”，如何抓住ESG与数字化的深度融合机遇，驱动经济持续增长？

阳澄南岸创新城，阳澄数谷采用大地块统一建设的运营开发模式，“一港一湾一坊”（中新绿色数码港、新建元数智湾、新建元数工坊）为代表的产业创新集群载体，正逐步成为数字经济产业的集聚区。一站式服务的产业数字化组团、数字产业化组团、数字低碳组团，吸引了企业与业界人才的关注。



以打造引领未来产业发展新高地为目标的新建元集团深知，需要通过差异化竞争，破卷出圈，才能“破圈出园”！

从城市设计到建筑设计，新建元集团将阳澄数谷的规划和设计，交到了围绕一体化专业设计的FTA建筑设计手中。



“城市进化论”：
如何在绿色经济中领先？

新建元数智湾是新建元控股集团旗下重要产业载体之一，地处金鸡湖与东方之门北侧2KM，位于阳澄南岸创新城——作为苏州工业园区的重要副中心，新建元数智湾如何以“一主两副”新空间格局的引领，成为区域经济新增长极？





阳澄南岸创新城整体规划范围73.1平方公里，覆盖娄葑北、唯亭、青剑湖生活片区以及阳澄半岛旅游度假区。在“一圈一核、城链簇团”的空间结构，阳澄数谷位于其西南角，为产业蝶变中的城铁副中心之一（图源网络）。

一期项目旨在形成“数字产业化”组团，推动新经济、新产业、 新服务集群链式发展。项目紧邻“CWD城市主核”、“CBD城市主核”的“双核十字轴”，位于娄葑片区与中心合作区交界处，处于特色滨水景观带。



良好的营商和生态环境，为实现高科技园区提供了丰沃土壤。形成可持续的活力产业园区，产业上下游关系更是关键。如今，园区已有三大挂牌：


苏州国际数据港

属于阳澄数谷产业组团中的数字产业化组团，将聚焦数字贸易、数字金融、数字文化、集成电路设计、工业互联网、智能网联六大赛道。

未来，将与同属于数字产业化组团中的二期建城“连接型”园区：地下连人，天连云端。这里，将依托完备的数字基础设施和行业领军企业，集聚产业链和创新链资源要素，在数字与产业的融合发展中转型升级。加快形成新质生产力，为园区推进新型工业化提供新动能。


新建元集团以行动践行着“创新改变城市”的核心理念，携手FTA建筑设计，以片区思维打造新建元数智湾，加快培育新质生产力，在产城融合中领跑。


ESG产业创新中心

作为苏州工业园区首个培育壮大ESG产业的专业载体，中心聚焦ESG服务领域，通过整合创新资源，构建高效协作的ESG网络，推动ESG产业与产业耦合、区域融合发展。以点带面，优化苏州工业园区发展的整体布局。

楼宇以专业化发展，践行ESG理念：顶楼铺设光伏板，利用太阳能发电、隔热降温等技术，降低碳排放。环境友好的办公载体，营造ESG产业全业态、全要素、全链条，利于创新集聚发展的示范性标杆。


新建元数智湾（一期）以“谷的形成”为理念，在“胸中有丘壑，腹里有乾坤”的寓意设计之外，同时可有效降低噪音影响。


人力资源服务产业园

以政府引导、国企主导、市场化运作的运营模式，践行园区开放创新理念。通过构建高层次的人才引聚平台，促进全域人力资源服务产业发展，推动人力资源服务产业数字化，打造核心高端人力资源服务的产业集群。


未来，传统办公发展到灵活办公是趋势。FTA建筑设计结合TOP创新区研究院前沿创新理念，通过专业团队的“量身定制”，设计与行业、企业发展需求相适配的灵活载体空间。


业态发展

以功能挖掘这些“功能区域”，新建元数智湾能带来什么样的产业生态？三大挂牌，我们不妨畅想——



技术资源：数据港拥有前沿的技术支持和专业化服务，大数据、人工智能、云计算等技术的利用可提升产业、企业的管理效率，推动如ESG的战略型新兴行业的发展和践行。

平台互通：人力服务可高效为企业输送人才，利用技术平台可提升人才管理的智能化和精准化水平。同时，ESG中心也可以为企业提供可持续发展领域的专业培训和咨询服务，形成服务链条的互补。

信息共享：接近的地理空间缩短人与人之间的距离，利于市场信息、技术发展趋势的对称更新。



打造“留人”产业社区的同时，需兼顾园区产业的资源共享和协同效应的最大化。前瞻性地布局产业的可持续发展，什么样的空间才能支持这里成为带有“全国首个ESG发展专业载体”标签的绿色数字经济新高地？

发展数字科技，数据设备的储存是否有不一样的空间需求？

对于行业从业者，业务模式是什么？是否影响其工作模式，相应人才对办公模式有什么偏好？

行业交流，是在什么样的场合进行？什么样的场合，对于激发创新最有利？

对于入驻企业，针对其发展阶段的不同，什么样的空间载体符合最符合他们的发展性需求？
……

规划策略的宽度和深度，落地考验团队实打实的“内功”和“硬功夫”。



未来产城样板！
四大设计策略，实现运营可持续

1. 产以人为根，这里有的“人才文化”是什么？

用好苏州金融、科创双集聚的优势资源，新建元集团引领数字浪潮，擘画产业蓝图。做产业园区的现代化升级，更需要能够激发创新和推动合作的“人的空间”。

“以人为本”是如今智本时代下的行业底色，然而，驱发高端人才动能的绝不仅仅局限于薪酬福利，环境同样是至关重要的因素。

FTA为需求量身打造产业社区空间，在一期的设计中采用“峡谷”理念，通过建筑三段式形体和围合式群组的方式，创造了一个内向型的公园式“科技谷”。



独有的苏州基因特色也得以在“谷”中有所体现，立足传统文脉，将传统的园、廊、院演绎为现代化的塔楼、建筑庭院、连廊。步入园区犹如进入苏州园林，以中央花园为院，以风雨廊道为廊，以建筑为峰。



最高的塔楼为108米，将现代与传统融合，建筑形态灵感源于苏州留园中著名的“冠云峰”，竖向线条流畅，寓意“高山流水”，为园区注入独特魅力和文化底蕴。


“冠云峰”的建筑形态灵感来源。

向心峡谷设计的背后，更有解决问题的巧妙考量：项目极具交通条件优势，但难以避免是主干道、铁路紧邻带来的噪声干扰。为减少外部噪音影响。FTA以通过灵活的设计手法，将数字产业的严谨与技术的灵动融为一体，打造绿色基因的创新绿洲。




2. 五大功能区，多元满足企业需求

数字浪潮下新时代，空间设计在规划、运营层成为推动数字化引领的生产性服务业集群链式发展的关键作用显化。

FTA以GREAT法则为核心理念打造新建元数智湾，通过头部企业、研发机构、创业系统、人文生活和培训活动五大功能区的精心布局，构建了一个多维度的产业生态系统。在这里，科技公司和研发机构不仅获得了高效的办公空间和技术支持，还在一个充满活力的创新环境中相互协作、共享资源。

通过多元化功能的组合，FTA满足了不同发展阶段企业的需求，从小微企业的联合办公空间到大型企业的独立办公空间，支持它们在各自领域内快速成长。科创社区中的公共连廊步行系统和阳光环廊等非正式交流空间，也进一步促进了企业之间的互动和合作，激发更多创新和创意。






3. 打造“服务型园区”，360°人性化体验

科创社区的建设旨在汇聚城市焦点，营造不同的生活场景。打造活力产业社区的重点在于人与人之间的互动串联，结合现代服务产业园内“人车分流”的需求，一条贯穿整个项目的公共连廊步行系统应运而生。


公共连廊步行系统：

园区设有贯穿整个项目的公共连廊步行系统，连接地下一层、二层的城市轨道交通出入口，方便员工出行。






阳光环廊：

地上二层设置风雨无阻的阳光环廊，连接二层平台延伸出的节点广场和塔楼入口，提供舒适的步行环境，促进企业间的非正式交流。




人性化设计：

园区内设有丰富的生活配套设施，如商业零售、餐饮、休闲娱乐、健康服务和体育运动场所，提供全面的生活服务，提升员工的幸福感。
全天候服务：园区提供每周7天、全天24小时服务的一体化智造研发服务，满足企业和员工的各种需求。




精细化立面设计：

在建筑设计中，竖向线条作为建筑的基本组成元素，铝板为主要建筑材料。立面通过疏密有致、宽窄变化，方向有序的排列组合形成美观与功能结合的立面体系。通过合理的竖向线条设计，可以实现建筑立面的挺拔感和秩序感，同时将通风窗隐藏于竖向线条设计之中，即为室内营造舒适空间环境并有效遮阳节能，体现建筑的技术与功能之美。








4. 四大低碳策略，效益量化可见

新建元集团在“产城融合集成服务商”的战略定位下，以新发展理念加快培育新质生产力。在ESG产业的新赛道上，助力苏州可持续发展。

中新合作的机遇中，新建元携手新加坡裕廊集团、吉宝集团、盛裕集团，在节能减排脱碳、绿色载体设计与施工、产业资源汇聚与引进、数字化智能化应用等方面发挥各方优势，打造绿色基因的数字经济产业园，致力成为绿色发展领域的合作示范项目。





秉承绿色设计理念，FTA在项目设计中，通过减少资源和能源的消耗、提高产品的可维修性和再利用率，以及优化建筑设计，实现对环境的最小影响和最大的经济效益。其中G号楼运用多种零碳技术的绿色成果，正参评新加坡GreenMark铂金级认证。四大低碳策略包括：

被动节能优先：

通过优化建筑体形系数，提升维护结构性能，窗墙比控制在0.5以下，采用铝板装饰构件遮阳并将通风窗隐藏于内增强自然通风。

主动节能优化：

选用智慧节能灯具，安装势能回收电梯及幕墙节能膜等，实现能源消耗的减少和能效的提升。

可再生能源补充：

屋顶光伏发电以及光电玻璃、垂直轴微风风力发电，三种技术为可再生能源的重要组成部分，各自具有独特的技术特点和应用场景。

能源智慧管控：

通过智能化技术对暖通空调、照明等用能系统进行联动联控，以实现高效节能和优化管理。







产业新时代到来，
园区如何做好准备？

围绕产业的转型升级，“服务”与“科技”的结合成为新质生产力发展的助力。浪潮之下，新建元集团以新模式推动新发展，以差异化突破园区同质化。新建元数智湾，承载未来生产力的发展需求而诞生：产业园区载体在物理空间之外，更是一个集创新与发展的战略高地。

通过全链的城产思维和专业创新设计，新建元集团与FTA建筑设计携手。新建元数智湾以更精准的策略，助力企业在数字化与ESG的浪潮中抓住机遇，赋能行业拥抱新的发展高峰。








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