12月20日下午，由上海市规划和自然资源局指导，静安区人民政府与上海城市更新开拓者联盟共同主办的《2024 上海城市更新开拓者大会》在静安区市北科创社区成功举办。

本次大会围绕“城市更新”主题，重点发布了静安区市北高新、东斯文里、张园三大更新项目，汇聚了政、企、学多方力量，共同探讨未来城市发展的新路径。FTA集团作为本次大会的重要合作伙伴之一，积极参与了多个城市更新项目的推进工作，也是静安国际科创社区的设计方。



上海城市更新开拓者大会

大会现场

城市更新的“静安模式”
政企协同，打造城市更新的更佳实践


01 重磅嘉宾云集，共话城市更新

大会吸引了来自市、区管理部门、上海城市更新开拓者联盟、相关企业及机构的约150名嘉宾到场。上海市规划和自然资源局副局长徐明前、静安区区长翟磊等领导发表致辞，阐述了上海在城市更新中的整体布局与静安区的重点实践。






02 三大项目发布：构建更新样板

发布仪式上，静安区“市北高新数通链谷”、“东斯文里更新计划”、“张园历史保护更新项目”成为关注焦点。副区长杨毅详细介绍了区域更新规划，展现了静安在文化传承、产业发展、城市空间优化等方面的创新思路。




03 跨界智慧碰撞，启迪未来发展

包括百联集团、百联资管、上药集团、恒隆地产等众多企业参与。在主题分享与圆桌论坛环节，FTA集团中国区创始合伙人、执行董事长施道红，与众多行业专家与企业家围绕“更新与产业”、“文化与创新”展开深入探讨，为城市更新注入新视角与新思路。






FTA分享

从城市“更新”，到城市“更兴”
城市内生动力：智慧进化

在城市化与产业迭代的交汇点，市北高新与FTA携手打造的创新社区，不仅是长三角城市中心文化演变的缩影，更是一场面向未来的实践探索。这里承载了“向存量空间要资源、要品质、要效率”的使命，以数据为核心、以创新为驱动，为城市和产业注入新动能。

今天，数据早已超越技术工具的定义，成为产业链、创新链、资金链和人才链的连接纽带。在上海，超过13%的数据产业已集聚于市北高新，它不仅是长三角的重要经济引擎，更是探索数据赋能未来的重要试验田。



这一切，不断重塑着工作意义——我们进入了一个“人=创造者”的时代：工作不再只是机械性任务，而是实现个人价值与意义的路径。科创型办公空间因此需要从生活方式出发，营造支持人们创造力迸发、社交互动与身心健康的环境。

FTA设计的核心，始终围绕“人”展开。

强调“高度走向温度”，FTA集团通过关注个体的使用体验，让每一处空间都成为人们感受价值与意义的地方：开放的空间促进人与人之间的互动与交流，激发更多合作与灵感。 从办公、生活到休闲，园区创造的不仅是一个工作场所，更是一个创新者的理想家园。



市北高新强调“从产业的外在空间，到创新的内在连接”的转型。这里不是传统意义上的产业园，而是一个拥有温度与情感的创新社区。


/静安国际科创社区：活化历史文化资源/

美国规划学家简·雅各布斯曾说：“New ideas must use old buildings”。上海静安国际科创社区正是这一理念的生动实践。从旧厂房到国际科创社区，这片土地正在蜕变为静安北中环的千亿级创新引擎。这片彭浦机器厂的工业遗址，如今蜕变为静安北中环的千亿级创新引擎。

用活力定义城市更新，让历史与未来共生共荣。“老建筑+新想法”，是静安国际科创社区绽放魅力的一大关键。





静安国际科创社区以“数智产业集聚、智慧城市先导、人文创新活力”为核心理念，推动产业、空间、文化的全面升级。

服务化街区：打破孤立的办公模式，引入多元服务与配套设施，让工作与生活无缝衔接。
多元功能组合：从研发中心到创意实验室，从共享办公到智慧街区，园区内的每个空间都为企业和个人提供可能性。
文化与生态融合：通过改造老建筑与新增功能相结合，为园区注入历史记忆和现代活力。





作为20世纪50年代上海工业的骄傲，彭浦机器厂的四座老厂房见证了中国工业的辉煌。如今，这些历史建筑也在保护性改造中重获新生：

热处理车间、重工车间、专家楼及零部件车间保留原有红砖立面，并巧妙融合现代玻璃幕墙设计；
屋顶改造引入自然光与新材质，彰显现代空间美感；
多功能空间规划：图书馆、艺术中心、展示馆等，为社区注入活力与文化温度。

这些老厂房不仅保留了历史记忆，也为未来创新提供了开放共享的空间，成为人工智能和科创企业的理想栖息地。




/数通链谷：通全球，链世界/

数通链谷作为上海首个区块链生态谷，正在将技术的潜能转化为经济发展的新引擎。市委书记陈吉宁调研时指出：“区块链技术是新质生产力的核心抓手，要推动其深度融合产业，助力高质量发展。”

作为“1+3+N创新产业生态”的重要组成，数通链谷已吸引近百家区块链企业入驻，从绿色供应链到医疗便民，区块链技术赋能产业链升级，正为城市经济注入新动能。





由FTA设计，数通链谷不仅是产业的载体，更是一个与区块链技术相匹配的创智空间，一个“会说话”的温度空间：

楔形绿地与“科技梯田”相融合，为企业提供灵感迸发的环境，形成“生态引力”，
灵活多元的空间设计，满足未来企业需求，形成“科技引力”，
开放共享的社群场景，推动思想与资源的自由流动，形成“文化引力”。




从“好载体”，到“好服务”

城市更新，是一场多方协作的社会实践，是人、空间与产业的重新联结。从文化保护到产业升级，从资源再利用到社区复兴，存量盘活的每一步都推动着城市走向更包容、多元与可持续。

城市更新，核心不仅在于物理空间的重塑，更在于为城市注入持续发展的生命力。通过资源活化，土地和建筑被赋予新的功能与意义，成为激活城市经济和社会网络的长久驱动力。

站在新的起点上，上海正以更大的格局、更创新的思维，携手各界力量，共同书写城市发展新篇章。更新“进行时”——每一份努力，都将成为蝶变的起点。用行动定义更新，用共创迈向未来。城市的明天，更精彩。




来源：孚提埃(上海)建筑设计事务所有限公司