博元理想城社区中心是一座包含销售展示、物业服务、配套商业和业主归家动线的小型综合体。项目位于博元理想城社区北端两条城市干道交汇形成的三角地块，场地北侧顶角指向城市交通环岛，南侧底边紧靠高差4m的理想城社区。因此建筑要采用多维度的设计策略来适配场地条件、功能流线与视觉形象。


△建筑与室内实景照片


01
三角地块与矩形网格: 局限条件下的建筑题解
Triangle Site and Rectangular Grid：Architectural Solutions Under Limited Conditions

博元理想城的整体地块呈现不规则形状。为了给后期住宅排布预留更大的空间余地，总图规划将社区中心的建筑用地放置于北端的三角形区域，北临城市交通环岛，形成重要的形象展示视角，给建筑布局带了设计机遇与挑战。


△社区中心建筑总图©UUA

项目场地近似于等腰三角形，因此可与矩形的网格形成完美适配。建筑采用庭院式布局，并以6m x 5m的矩形轴网控制整体形态。


△建筑与场地的几何关系©UUA

建筑东、西两侧的临街外墙以直角折面的方式顺应场地的斜边，形成韵律感的连续折角。于此同时，临街挑檐又采用对角线，与外墙构成了一系列三角形的檐下空间，丰富了建筑的城市界面。建筑北端抹平尖角，形成朝向交通环岛的主展示面。建筑内庭院仍然以轴网为基础，采用规整的轮廓，以提升建筑平面的使用效率。


△建筑北侧主展示面


02
一体化景观策略：双层景观与中轴线收尾
Integrated Landscape Strategy: Landscape Terraces and Axis Endpoint

本项目的庭院地坪与南侧住宅区中央公园的地坪具有4m高差，因此建筑的东、西、南三面采用4m层高的单层体量，使得屋顶景观与中央公园融合到一起，形成整体的景观面，为住户提供良好的景观视野。


△二层屋顶景观

建筑庭院则以水池、灌木和茂盛的树木为主要元素，打造一个绿意盎然的景观核心，提升四周室内空间的品质。






△建筑庭院景观与开放的首层界面

作为理想城景观中轴线的收尾，建筑北端采用双层体量“聚气于内”，同时在城市界面又形成了一个具有标识性的视觉焦点。


△北侧主展示面


03
通用性与灵活性：从“示范区”到“社区中心”
Adaptability and Flexibility: From A Sales Center to A Community Center

建筑建成后，前期主要做为整体楼盘的示范区，以展示及销售功能为主。




△建筑前期以展示和销售为主要功能

在楼盘交付之后，建筑将转变为社区中心，为居民提供公共活动空间及配套商业，同时也是社区北侧的步行归家动线。业主步行经由内庭院、垂直电梯、屋顶花园，到达社区的中央公园，形成有仪式感的空间体验。


△业主归家动线-大门


△业主归家动线-首层庭院


△业主归家动线-与大区联通的屋顶花园

建筑室内采用开敞的空间和标准化的天花与地面，使得建筑仅通过软装家具的调整，便可实现从“示范区”到“社区中心”的转变。


△开敞式与标准化的室内空间


04
外整内秀：简洁的外部形象与丰富的内部庭院
Juxtaposition: Outer Simplicity and Inner Richness

在建筑形象和空间氛围上，设计营造了相互反差的内外界面。建筑外部朝向交通干道的城市界面采用整体、简洁和流畅的建筑形体，易于快速视觉捕捉，形成直觉印象。




△简洁的外部形象

而建筑庭院，则采用了具有亲和力的近人尺度，曲径通幽，绿意盎然，营造出舒适惬意的慢节奏氛围。这种外整内秀的反差，可以将人们的情绪引向归家的松弛感。




△丰富的内部庭院


05
玻璃之用：内外通透与多重反射
The Use of Glass: Transparency and Reflection

为了营造一个开放和亲近自然的空间氛围，建筑采用大比例的玻璃幕墙，形成通透的景观视野。在不同时间、不同天气条件下，日光或人工照明以不同的方式照射到建筑上，建筑的形象也随之发生变化。玻璃上若隐若现地反射城市的风景与庭院的景观，建筑室内的场景也透射出来。这些视觉效果叠加在一起，为建筑表皮赋予了一种不确定的虚幻美。






△玻璃幕墙的丰富光影


06
室内设计：围绕内庭院的开放流动空间
Interior Design: Open and Flowing Space Centered Around the Courtyard

建筑的室内布局是围绕庭院展开的、具有通用性的空间。前期的室内设计以示范区为主要功能，北侧的双层通高空间布置沙盘区，上方设置花瓣式穹顶天花，在兼具仪式感和精神性的同时，与松弛的庭院景观相得益彰。




△沙盘区空间

洽谈区也采用开放空间和模数控制，前期的软装家具布局可后续调整，满足后期服务配套或社区中心的使用功能。




△洽谈空间

儿童活动区，前期服务于销售场景的营造，后期可直接用于社区儿童的课后两小时课堂或培训、手工等活动的使用，无需做更多空间调整。


△儿童活动区

三角形的楼梯布局消解了建筑空间中的不利因素，楼梯厅中央设置绿化景观，成为转折处的对景空间。


△三角形楼梯厅


07
幕墙细部：典型幕墙节点的控制与完成
Facade Details: Design and Realization of Typical Facade Systems

作为主展示面，建筑北端的双层体量，成为幕墙设计的重点。玻璃幕墙的构造采用竖向隐框和横向夹片的方式，在满足规范的前提的下，实现了玻璃与铝板共面的简洁效果。


△北侧玻璃幕墙细部©UUA

二层的东、西两侧的幕墙设置有隐藏式的通风腔，消除开窗对立面效果的干扰。


△隐藏式通风腔细部©UUA

南侧面向内庭院的玻璃幕墙采用连续折面的方式，对景观和环境形成了多重反射，提升空间的趣味性。


△折面玻璃细部©UUA


08
技术图纸
Drawings


△立面图和剖面图©UUA


△总平面图©UUA


△首层平面图©UUA


△二层平面图©UUA




项目信息：
项目名称：博元理想城社区中心
项目地址：安康.陕西.中国
项目时间：05/2022– 07/2024
项目规模：1,800 ㎡
项目业主：安康博元实业
建筑+室内设计：UUA建筑师事务所
主持合伙人：李泳征，李其郅
设计团队：邓亮，马兴华，方泓博，吕延锋，刘伯宇，赵冰，夏渤洋
施工总包：陕西秦中升实业有限公司
建筑摄影：金伟琦

Project Info:
Project Name: The Community Center of Boyuan Ideal City
Location: Ankang, Shaanxi Province, China
Project Date: 05/2022– 07/2024
GFA: 1,800 m2
Client: AnkangBoyuan Real Estate
Architects+Interiors: United Units Architects
Partners in Charge: Yongzheng Li, Qizhi Li
Design Team: Liang Deng, Xinghua Ma, Hongbo Fang, YanfengLyu, Boyu Liu, Bing Zhao, Boyang Xia
Building Contractor: Xi'an Aerospace Xufeng Construction
Interior Contractor: AnkangQuanbiao Construction
Photographer: Weiqi Jin


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