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上海华侨城十号院第1张图片


项目名称:上海华侨城十号院
设计者:天华建筑
项目地点:上海
客户名称:华侨城
业务领域:住宅
建筑面积:4.6万㎡

关于“品质”的故事:
曲径通幽,大隐隐于市
别墅,作为“第二居所”,不仅仅承担居住的基本功能,更是对高品质生活方式的向往和诉求。而我国住宅产品开发历经十几年的高速发展,却仍然处于粗放阶段,缺少高完成度的建筑作品。城市低层高端住宅逐渐成为房地产开发市场

中的热点,如何把握住城市低层高端住宅的核心基础价值,并将其成功地转化为设计语言,为客户提供更贴身舒适的生活方式?相较于一直以来保持的对于集约型住宅的探索和研究,天华在低层高端住宅领域有了更多形制上的演变与发

挥。

“华侨城十号院”位于上海浦江镇华侨城核心位置,南临黎明河,占地面积73067.30㎡,总建筑面积46161.32㎡,容积率0.41,产品为低层住宅,分约650平方米、550平方米、470平方米、380平方米四种低层住宅面积类型。住宅整体规

划形成外围规整、内里错落别致的四大组团,地形基本平整,在东西主干道加入绿化景观设计,南北中轴引入中心集中绿化概念,将低层住宅楔入其中,从而达到中心区域水景与建筑的紧密融合。

新意式承纳中式院落
浦江城规划与建筑设计遵从意大利格力高蒂公司城市设计理念,以意大利风格为主,遵从严谨的设计导则,形成整体性极强的设计风格。作为浦江城高端住宅项目,“华侨城十号院”面临了巨大的难题:既要尊重城市现有肌理脉络,延

续意大利式街区特征;同时又希望能够为居民提供更中国性的空间,迎合现代人心中的传统文化情怀。天华的建筑师们,最终以新意式风情处理规划结构,中式手法处理院落设计,以现代设计手法演绎了意式古典设计风情,并以中式院

落逻辑组织住宅空间,现代、简练、雅致且处处充满人文情怀,完美消解了二者矛盾;四大组团各户型在满足日照间距要求的前提下,根据大小类别,分别放置于合适的景观轴线和区域中,使其各自享有不同的庭院和景观优势,曲径通

幽,大隐隐于市。

住宅单体院落空间则从前院、边院到后院形成私密性的分级过渡,吸纳传统中国院落空间讲究的对外关系和一进一进的启程转折关系,从而使用递进的方式有意识引导人在院落空间中的行动。

微空间补足体量关系
为了加强院落空间的存在感,建筑师也采用了一系列非建筑单体语言,例如设计片墙(廊架、L形矮墙等)令建筑从景观整体中有所游离——这些片墙使得建筑景观化,他们既是景观的一部分,也是建筑体的一部分,难以分清彼此。

建筑平面是标准独栋住宅弓形平面,但是在整体设计上建筑师利用柱廊、廊架等设计元素将其补足为一个整体的方形平面,强调建筑的整体性,从而令人行走其中感知不断变化的空间,而不是建筑某一个完整的立面,景观与微空间共同

补足建筑的体量关系。

暗轴线磨合空间层次
传统的中式院落空间,以群体组织见长,虽建筑单体形式相似却能够组合成复杂的院落空间;貌似自由灵活,但往往以隐形轴线强调空间的序列,反应了中国传统中特有的整体观念。“华侨城十号院”独栋住宅的室内设计,借鉴了中国

传统空间的轴线感,打造出一层的纵深感和通透性,以连通的视线轴为暗轴线,从玄关始,令视线贯通至室外庭院,形成递进但通透的空间关系;并在私密性要求较高的区域,以灰空间调和空间层次,采用转角落地窗等手法令室内外空

间保持互动,可能产生的声音、光影、游动的身形营造家的温馨氛围。

住宅空间是最能够保护个人与家庭私密性心里需求的的建筑,而对于高档住宅产品,这一项也显得格外重要。建筑师根据不同空间需求进行分级处理,合理组织空间序列层次。客厅、餐厅等朝向私人院落空间的界面全部开放;与邻居之

间的分隔墙、绿篱等元素保证院落其余部分的私密性。由于需要在景观与私密性之间进行平衡,分隔墙与绿篱仅一人高,于是在住宅二层有意识地缩小对外景观的开放界面;在三层主卧室体量向建筑内部退进,并设计屋顶花园,进一步

强调私密性。

重细节体现构造逻辑
作为充分考虑市场需求的住宅类产品,表皮与风格往往被过度演绎与发挥,而非艺术创造的逻辑性却被忽视。而这却是一座建筑立足之本。华侨城的住宅设计,在构造逻辑严密但不是趣味性的设计体现了建筑师相对放松的状态;这其中

材料的选择与控制尤其成为四两拨千斤的方法,也令建筑更能经受时间的考验。由于指标限制,住宅必须被设计为三层。于是在住宅的首层与二层,建筑师选择了细节考究的浅色石材与玻璃,虚实对比,大气精致,与浦江城其它两层尺

度院墅协调;第三层,也就是最为私密的主卧室则刻意缩小体量感,减弱视觉影响力,令其与主体建筑的咬合关系更类似与二层别墅+小阁楼的形式,并采用生态木材,令其既不会因为层高过高与周边现有的新浦江城市基准线产生冲突,

也不会感觉建筑整体厚重而笨拙、压抑。

建筑师对细节的关注也贯穿了整个设计过程——材料交接处的手法,利用坡度隐藏厚重的梁结构、石材的搭接、金属板的处理,包括木纹的密度等方面都经过了严谨的试验。不同材料的精致交接,构造的清晰逻辑,施工质量的严格控制

,保证节点细节不是单纯的反复叠加,令建筑达到从内至外在构造逻辑上的统一性。

作为东西方文化的交汇点,上海孕育了兼收并蓄的海派文化。在文化如此多元的土地上,“华侨城十号院”组团规划与城市结构、景观环境呼应,并将中国传统院落设计理念运用其中,水乳交融、浑然一体;建筑形态忠实地反映户内空

间特征,利用建筑色彩处理,根据建筑美学规律组织成富有变化的建筑外立面。它所呈现的高品质源于天华团队一贯坚守的项目高完成度,这也使得它未被后来者复制或超越。

上海华侨城十号院第2张图片


上海华侨城十号院第3张图片


上海华侨城十号院第4张图片


上海华侨城十号院第5张图片


上海华侨城十号院第6张图片


上海华侨城十号院第7张图片


上海华侨城十号院第8张图片


上海华侨城十号院第9张图片





via: archreport.com.cn

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