房价太高，如果家裡没有祖產，也只能当个租屋游牧族。不只是台湾，各个国家都遇到相似的课题，「年轻人没有地方住，到底该怎麼办？」在抱怨、提案和抗议之外，美国建筑团队 OJT（Office of Jonathan Tate）出现了全新的思考角度，或许，这不是个问题，而是一种商机。



分析美国房市现况，整体购房率降至近 50 年来的低点，并不代表大家不买房。关键在於地產开发商将房屋变成投资消费品，运用各种设计、服务和公设，推出不同的大坪数居家空间，垫高买房的成本，维护也相对困难，这种类型的房屋，绝非中產阶级负担得起。经济学家认为，收入没有随著购屋成本而提升，将不少年轻人逐除了房市。



OJT 提出的解决方案是：蒐集市区未被充分利用的土地，搭建首购族能够入手的房子。第一个亮相的作品，位於公寓和仓库之间，佔地极小、属狭长型的楼房，几乎是任何建筑公司都看不上的土地，却被 OJT 用超低价格购入，再以挑高天花板和大片窗户等空间设计方法，巧妙营造出宽敞舒适的房子。他们相信，这种建筑方法绝对能压低房价，让更多年轻人住进市区工作，成为当地的劳动优势，对个人和对市政发展都是双赢。



目前，OJT 已经使用地理分析技术，挑出面积偏小、形状奇怪的土地，再根据土地价值、使用权、邻近交通设施做评估，选择下一个开发的地点。「这些会是小房子，但并不是之前流行的迷你房。它居住大小合宜，整洁又具备优质装潢，足以满足年轻中產的需求。」OJT 的房市改革会不会成功？适不适合套用进台湾？都是接下来值得观察和思考的议题。

via：damanwoo.com