公寓是最合理想的逃世的地方。厌倦了大都会的人们往往记挂着和平幽静的乡村，心心念念盼望着有一天能够告老归田，养蜂种菜，享点清福，殊不知在乡下多买半斤腊肉便要引起许多闲言闲语，而在公寓房子的最上层，你就是站在窗前换衣服也不妨事。

——张爱玲《公寓生活记趣》

居住方式的变革

以“城市化”为表征的“工业化”使得原本依附于土地的农业社会向社会分工的工业社会转变，在此过程中，以家族为单位的大家庭向以独立个体为单位的小家庭裂变。而从“公”到“私”的社会生产方式的变革又引发了一代人居住模式的变革，“中产”作为体量庞大的社会中间层，以及“进城打工”的大量“城市游牧”，成为促进居住方式变革的主体。


上海历史建筑/麦德赫斯脱大楼（1934年）

公寓式住宅最早来源于国外，是一种比较经济实用的住房，主要用于政府职员居住；中国公寓式集合住宅于上世纪二三十年代出现在上海、天津等开埠城市中，初期数量并不多，主要是中产家庭租住。随着时代的发展，住宅走向商品化、标准化，在宏观政策的调控下，兼顾商住的公寓产品大放异彩。然而因开发过热及政策调控，现时此类产品出现滞销、供过于求的情况。

深圳于今夏叫停商务公寓审批，而上海早于三年前已停批，人们预言大都会的公寓将买一套少一套。这是否意味着公寓将走向式微？现在盖棺定论或许为时尚早。从乡村到城市，从群居到独居，建筑产品无论如何更迭，追求好的用户体验是永恒不变的。从工业化国家城市住宅户型的变化规律看，今后中国住宅的户均面积应将回归理性，发展以中小户型为主的住宅是必然趋势，因而探索公寓室内设计仍有其现实意义。


公寓设计的实践

南沙滨海花园七期公寓位于越秀国际总部广场，自带大体量商业配套；双地铁上盖物业，40分钟即可到达市区；从市场反馈看，垂青该类产品的大部分为投资客，表现为对南沙城市升级的预期。针对84㎡、64㎡、48㎡三个户型，设计师分别从改善、租住和合租三个角度入手展开室内设计。



三个户型的设计因受众的不同而各有侧重。通过研究相应受众的社会化行为，设计师提炼出核心关键词，并以之为空间命名，于是有了三口之家“衡寓”，单身公寓“简居”和适合拼租客的“知间”。三个关键词隐含着不同的生活方式，而其指向是一致的，即：在现实背景下，如何让诗意栖居成为可能。人人都想有个“家”，却未必人人清晰自己想要的“家”是什么模样，设计师试图为之提供一个参考答案。



01
· 衡 寓 ·
C户型    84m2





































/衡寓/
适合自住。满足三口之家的个性化居住空间要求，而价格不到同等面积住宅的一半。

开放式的Living room，起居与卧室上下分布，和平层住宅产品不一样的居住体验。


02
· 简 居 ·
B户型    64m2











































/简居/
适合投资与自住。能同时满足社交、工作的起居空间。

开放式厨房与沙发区、沙发区与餐厅交互，不再以电视机为中心布局。

二楼布局自成一体，与一层各自独立、互不搅扰。


03
· 知 间 ·
A户型    48m2

























/知间/
适合投资。双层双卫双钥匙，将空间利用至极致。

虚拟社交压缩了人们的物理性生活空间，然而人毕竟离不开社会性生存，因此设计师建构一个可拼租的空间，用以安放现代城市游牧生活的个性化交际需求。


给自己一个审视生活的机会

工业化社会促进对城市空间的高效使用，使得空间“网格化”，每一个人居空间都可以被价格、面积、建筑密度、容积率等数字精确量化，甚至连风和光都可以被计算。在这个以数字为标准建立的“模度”的世界中，设计关注的往往是物理意义上的“人”。

从模度到标准，在精准匹配人的需要之外，如何让建筑变得更好，需要从诗意的范畴来讨论。追求绝对共性的抽象必然忽略个体感知的日常，在一片“标准化”的行业趋势中，从个体的感知出发，才是设计的根本。这个“感知”是具体的，艺术的，非标准的。


项目信息

项目名称：越秀南沙滨海花园七期7-4区公寓样板房
设计总监：彭征
室内设计单位：广州共生形态工程设计有限公司
软装设计单位：广州共生形态工程设计有限公司
企业网站：www.cocopro.cn
项目业主：越秀地产

项目名称：越秀南沙滨海花园七期7-4区样板房C户型
主案设计：张博、招婉莹
设计团队：陈霞、李舒琪
项目管理：张博、朱云锋
设计时间：2019 年12月
竣工时间：2020年07月
产权面积：C户型 84M2

项目名称：越秀南沙滨海花园七期7-4区样板房B户型
主案设计：林俊武、杨亚会
设计团队：冯炳樑、梁嘉升
项目管理：林俊武、朱云锋
设计时间：2019年12月
竣工时间：2020年07月
产权面积：B户型 64M2

项目名称：越秀南沙滨海花园七期7-4区样板房A户型
主案设计：练远朝、杨亚会
设计团队：梁景山、李露
项目管理：朱云锋
设计时间：2019年12月
竣工时间：2020年07月
产权面积：A户型 48M2


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