陆家嘴中信九庐
NOVE MANSION

上海 / 2012-2020

作为上海陆家嘴金融中心稀有的住宅建筑，陆家嘴中信九庐从整体布局到房型设计，再到细节设计都力求完美，通过设计将其区位和景观资源的价值最大化，打造环境适宜，视野开阔的国际一线江景住宅产品。


项目概况
Overview

陆家嘴中信九庐位于上海市浦东新区陆家嘴金融城，其所在地原为上海船厂（浦东），现作为陆家嘴金融中心区二期部分，是一处集金融、商务办公、酒店、住宅、文化娱乐功能为一体的立体综合城市区域。

九庐处在滨江金融城的东端，东侧为荣成路，南面为银城路，北面局部与工业建筑遗迹1862上海船厂老厂房毗连，地块内大部分区域面向黄浦江无遮挡，拥有着十分优越的区位和景观条件。


九庐项目区位分析图

作为陆家嘴金融中心稀有的住宅地块，其地段资源不可再生，同时它滨临黄浦江，坐拥全角度无遮挡的江景，景观资源不可复制。

九庐的豪宅设计便由此出发，将这些不可再生、不可复制的资源最大化地利用起来，打造环境适宜、视野开阔的国际一线江景住宅。


可利用景观资源分析


景观最大化
Maximize the Landscape

房地产的价值，最高的是区位价值，九庐的设计由景观位置引导整体布局，以景观最大化为原则，充分利用其区位的景观资源。

为了将每座塔楼沿江景观资源最大化，规划设计将建筑体量分解为9 座高层住宅。所有建筑均沿基地建筑控制线的四周边界布置，形成内部围合庭院空间，同时最优化每座高层住宅的景观视角朝向，满足日照、间距等设计规范。


不同高程景观位置分析

面向外部，它充分利用北侧黄浦江的一线江景，以及西南方向陆家嘴金融中心建筑群的城市景观。面向内部，通过一万平米的超大中央花园，营造出对内的园林景观。

并且采用了7栋点式塔楼和2栋板式塔楼的布局，让住户在获得最佳景观的同时，也获得最佳的取景视线。


最佳景观理论布局分析


平面图设计推导


总平面图

整体设计依据景观等级布置相应级别居住单元，保证每一个单元都有一个绝佳的主题景观。




居住单元景观统计


江 景

在世界任何地方，水面的地理特征都是引人入胜的，它代表着环境的平和以及周边空间视野的开放。

通过合理的布局，九庐得以最大限度地提高水景单元的数量，超过90%的居住单元能享受直接的江面景观。


北侧面向北外滩的一线江景


城市天际线

第二个最具价值的景观点是陆家嘴的城市天际线。

当江景已经被充分利用，而部分位置不能直接利用江景时，城市天际线便有了重要的意义。部分塔楼朝向直面城市天际线，近90%的住户可以享受陆家嘴CBD惊艳的城市景观。


西南方向的陆家嘴CBD城市景观


中心花园

九庐的建筑沿外围布置，因而在内部营造出了一万平米的超大中央花园。

外围的长廊建立了一个巨大的广场边界，它定义了花园的形态。在花园内部，一系列弧形交叉的路径，提供了人性尺度的绿色空间。树冠巨大的乔木提供荫蔽，低矮的灌木提供休闲空间，凉亭提供聚会场所，而独特造型的会所创造了一个豪华而放松的空间。


内部超1万平米的超大中央花园


公共与私密
Publicity and Privacy

私密性也是豪宅的重要组成部分，它体现了主人对私人空间的掌握权。因此豪宅对景观充分开放的同时，也需要避免内部相互的视线干扰。


开放景观且保证私密的布局设计


布局控制

九庐采用周边式布局使建筑的间距最大化，同时通过旋转、错位的方式，在有限的用地内，使得视线距离最大化。




建筑间距和开放视线分析图


合理布置避免视线干扰


景观控制

另一方面，通过景观来界定空间，引导视线。

通过主题花园，九庐与临近的道路和建筑分隔开来。外围塔楼环绕，形成“无限森林”，从而界定了公私空间。内部的超大中央花园，则可以使建筑成为景观的对景。


景观控制分析图


景观界定空间，引导视线


立面设计

在立面设计上，对可能产生不利视线的区域，设立精美的陶板外墙，通过装饰百叶进行视线引导，开放有利视线，屏蔽不利视线，以流线型的设计，规整住宅建筑中零碎的立面。








开放有利视线，屏蔽不利视线


流线与秩序
Traffic and Circulation

豪宅的流线设计也是提升居住体验的重要组成部分，其既需要明确的分类，也需要严整的秩序，做到人车分离，不同流线互不干扰。

由于建筑位于滨江区域，考虑到防洪需求，设计抬高了场地标高，将首层平面规划设置在绝对标高7米的大平台处，因而形成了具有高差的两个空间。

整个地面花园仅供人步行，而车辆的流线则在花园的地下室循环。这样无论是在花园或是居室的阳台和窗户都看不到嘈杂的车流。




人车分离营造舒适的地面花园


地下中庭

地下室除了提供车行流线和落客外，还设有车库，这些活动都隐藏在大花园的下面。在每栋楼的落客处，都设置了和地面打通的下层庭院。

通过双层采光的设计，将光线从花园带到车辆停靠点，柔和的曲线让中央花园的绿色伸展下来，因此住户车行归家时，进入的不再是冷冰冰的地下车库，而是到达连接花园的下沉庭院，通过两层通高的大堂，以最短的步行路线进入塔楼。


地面花园

地上的人行路线，内部道路曲径通幽，既有便捷的入户路径，又有沁人心扉的沿途天然氧吧森林，闹中有静、静中藏趣、趣中生境；层层递进、环环相扣。


地上人行的绿色空间


“滨水”的建筑形象
Architectural Image

九庐的建筑外形延续了陆家嘴金融中心整个区域的设计元素。

2011年，ARQ建筑事务所设计的双辉大厦（中国农业银行/建设银行总部，2011年获CTBUH高层建筑奖）以内凹的造型，寓意一艘巨大的轮船驶入黄浦江而留下的剪影，周围建筑群也延续着以水为意象的建筑形象，鳞次栉比的高层建筑，都可以视作那艘巨船入江激起的水花。


双辉大厦


陆家嘴金融中心建筑群

沿江而下，九庐的建筑形象便是巨船荡起的涟漪。

九庐以GRC和陶板材料，在外立面做出柔和的曲线造型，不仅整合了立面，其波纹的形象也使得浦江南岸的建筑呈现统一和谐的景观。


以波纹为意象的立面设计

九庐地处黄浦江黄金区段，其本身也将成为浦江南岸的城市景观之一。未来，它也将成为陆家嘴乃至上海形象的一部分。




黄埔江岸的九庐


项目信息 credits

项目名称：陆家嘴中信九庐
项目时间：2012-2020
地块规划总用地面积：50,117.5 ㎡
总建筑面积：115,000㎡ / 1,237,849 sf（地上：118,590㎡ / 地下：62,815㎡）
建筑功能：豪宅
建筑设计：ARQ建筑事务所
室内设计：Kelly Hoppen、AB Concept
LDI：上海建筑设计研究院有限公司


来源：本文由ARQ建筑事务所提供稿件，所有著作权归属ARQ建筑事务所所有。