由Aedas全球设计董事王烨冰（Kevin Wang）带领团队打造的设计方案赢得了南京鼓楼区2019 G61 清凉门大街项目方案设计竞赛。清凉门大街位于南京河西新城最先发展的区域，紧邻华东地区第二大中央商务区河西CBD核心地段，形成了浓厚的商业商办氛围。项目正处清凉门大街与江东路路口西北角，周边汇集了完善的配套设施以及成熟的小区，搭配交汇于此的地铁9号线及13号线，形成了稠密的人口和复杂的城市肌理。


△ 地标性城市界面

“面对繁复的城市环境和项目自身多重的业态需求，我们希望在完美实现城市服务功能、提升片区活力的同时，降低对周边小区的环境影响，基于清凉门独特的历史底蕴，打造出独特的城市新名片。” Aedas全球设计董事王烨冰说道。


△ 项目所在地


项目总平面图

项目集办公、商业、公寓多种业态于一体，设计将商业零售作为纽带，设置于底部裙楼，连接上方的公寓及办公塔楼，以尺度适宜的环形商业体量，形成各功能业态的有机连接。考虑到地块北侧小区建筑高度较低，设计将塔楼均匀分布于场地东、南、西侧，形成以南高北低的塔楼，将对北侧的日照影响降到最低。


△ 建筑体量布局生成


△ 业态分布

项目形态充分考量城市尺度，将临街塔楼进行了切角处理，更好地融入周边城市肌理。设计调整面对路口转角位的塔楼朝向，优化转角空间的同时，提升塔楼景观视野，降低与临近塔楼的对视可能性。并充分利用旋转塔楼退让空间打造城市广场，连同入口广场及中心广场，形成系列公共空间，为市民提供休闲娱乐的社交场所，充分激活场地活力。


△ 转角空间


△ 旋转塔楼优化转角空间

设计概念从南京清凉门城墙汲取灵感，通过切分咬合处理，化解原本敦实的塔楼体量，坚实有力的互扣体块抽象诠释城墙肌理，并以城墙永固寓意着地块的稳固发展。四座塔楼统一于一致的建筑语言之下，与清凉门大街东侧的清凉门城墙彼此呼应，延续城市文脉，打造视觉鲜明的建筑群。


△ 立面形态逻辑
  

△ 抽象诠释城墙肌理       


△ 庭院

为构建富有活力的裙楼商业空间，设计精心打造入口空间，沿街设有多个入口，方便人流从各方向进入。同时，入口广场上方以通透的玻璃幕墙搭配灯光效果，打造出轻盈独特的盒子空间，与犹如城墙质感的塔楼形成鲜明对比，形成视觉亮点，吸引人流进入其中。裙楼内部基于环形动线，构筑出三个不同尺度的中庭空间，与内部室外庭院形成良好的互动关系，互为舞台及演绎空间。

“在这个紧邻南京河西CBD的重要区域，我们希望以独特的环形商业形态与中心广场，大力提升区域活力，以高品质的写字楼和公寓为片区创造更好的城市形态和服务功能，助力河西新城的全面发展。”王烨冰如是说。


项目：南京鼓楼区2019 G61 清凉门大街项目
位置：中国南京
设计及项目建筑师：Aedas
业主：中信泰富地产
建筑面积：131,090平方米
竣工年份：进行中
主要设计人：王烨冰（Kevin Wang），全球设计董事


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