广州珠江·琶醍啤酒文化创意园区依托珠江啤酒先进雄厚的产业基础，位置优越，地处广州市中心，交通优势极好。


▲项目区位 © SPARK

基地北临珠江，邻近广州塔，拥珠江一线滨水生态资源优势，得天独厚。基地南侧面向未来琶州办公楼群，潜力无限。


▲项目区位 © SPARK

如何善用现有条件，以及如何找紧琶州新城区发展带来的机遇，是方案最大挑战！


▲项目现状照片 © SPARK


1. 两个码头——河流码头

南北两个界面，是基地形象门户，是车、人流的控制媒界，也是整个布局的锚位。由此，我们构思独特的「两个码头」概念，北侧是「河流码头」, 南侧是「都市码头」。


▲河流码头和都市码头 © SPARK

通过分析车流和人流，面向广州市中心的界面，是基地北侧的河流码头。


▲河流码头是项目面向广州市中心的界面 © SPARK

我们看到 「河流码头」的现存问题，认为现存的码头无法满足新发展规划的期望。


▲河流码头的现存问题 © SPARK

建议以「减法」把码头局部「打开」, 造出新的广场、轴线联系。

在首层，通过规整庭院，打造轻轨广场。


▲河流码头首层 © SPARK

在二层，界定出绿化及人行区域，连接城市绿网。大小不一的餐饮亭子散落各节点，激活人流。


▲河流码头二层 © SPARK

新的轻轨广场位于主轴线上，使视觉上能与园区内多层次的业态连接。


▲轻轨广场 © SPARK

「河流码头」是本案乃至整个琶州的最重要资源，设计目的是把滨水码头带回城市。

琶堤雨棚划定场地边界，打造特色门户，可作微气候调节及营造餐饮气氛。


▲琶堤雨棚 © SPARK

雨棚以不同透光度的ETFE膜、植入式太阳膜版及花架为琶堤的不同功能服务，可遮阳、挡雨、通风，更有环保发电功能。


▲雨棚剖面 © SPARK

琶堤雨棚日间微调气候，形成滨江连续界面。


▲模型图 © SPARK

晚上在光影下，雨棚跟两标志性塔楼组成动人新珠江构图。


▲效果图 © SPARK


2. 两个码头——都市码头

未来琶洲新区的办公人群可经中央公园进入基地，「都市码头」会成为重要的城市界面。


▲都市码头是未来的重要城市界面 © SPARK

两个群房在三层以上以连接，做出门户，亦为南侧提供空间布置三组落客区及坡道，形成「都市码头」, 满足办公、酒店公寓及娱乐餐饮的车流、人流需求。


▲都市码头是未来的重要城市界面 © SPARK

人流方面，特色通廊连接未来中央公园至「都市码头」二、三层的空中街区，通达园区各功能。


▲剖面图 © SPARK

从琶州城区看，「都市码头」是具尺度的标志门户，功能、形象合一。


▲模型图 © SPARK


3. 遗产村落——麦芽仓

夹在两个码头中间的是啤酒厂遗址「遗产村落」，由散落园区、功能不同的啤酒厂遗址组成。


▲夹在两个码头中间的遗产村落 © SPARK

「遗产村落」承载啤酒厂的产业历史，流传下代。更新策略是把旧建筑在功能、流线及外观上与新建筑有机融合，保留旧有特色的同时，创造出新的整体。


▲遗产村落承载啤酒厂的产业历史 © SPARK

其中的麦芽仓尺度大、个性强及形象完整，是「遗产村落」的重点。


▲麦芽仓是遗产村落的重点 © SPARK

尽量保留原结构，在仓内新加二层，可连接「河流码头」平台及创意中心，形成新的公共空间，提供场地给演唱会、集体瑜珈等活动。


▲麦芽仓二层功能 © SPARK

麦芽仓的首层、三至六层的错层为新增艺术、展览空间，是「麦芽创意中心」的重要文化构件。


▲麦芽仓首层、三至六层功能 © SPARK

立面按采光、视线、及人流要求准确开洞。


▲麦芽仓立面设计 © SPARK


▲麦芽仓效果图 © SPARK

首层艺术空间入口加入LED屏，构成整体麦芽仓新形象。


▲麦芽仓室内效果图 © SPARK


4. 遗产村落——煤仓

煤仓尽量保留立面结构及原有风貌，确保可实施性。


▲煤仓设计策略 © SPARK

山墙增加玻璃部份，加强了跟酒吧街联系。


▲煤仓设计策略 © SPARK

首层加入特色大型拉闸，引入人流，增加工业感。


▲煤仓设计策略 © SPARK

煤仓的大室内空间功可改造成室内超级游乐场，另一煤仓可改成可提供多功能活动空间的主题餐厅。


▲煤仓设计策略 © SPARK

通过连桥可往琶堤，通过遗产坡道，可连接「都市码头」。


▲煤仓效果图 © SPARK


5. 遗产村落——啤酒罐

在加固后，有雕塑感的切割会将啤酒罐改造成可供人游憩的景观景点。


▲啤酒罐设计策略 © SPARK

在啤酒罐的地面及顶部均会设有新的都市景观。


▲啤酒罐设计策略 © SPARK


6. 麦芽创意中心

「麦芽创意中心」是整个园区的核心，联结两个码头及遗产村，创意中心的主要体量，是「都市码头」及麦芽仓之间的连接体。


▲麦芽创意中心是整个园区的核心 © SPARK

连接体按麦芽仓肌理增生，按人流、光线、消防车道要求开洞。


▲麦芽创意中心效果图 © SPARK

首层造出餐饮后街及麦芽仓中庭，向江立面首三层做出餐饮阳台，中庭上按现有宴会厅轮廓，做出通风、遮阳、挡雨雨棚。


▲麦芽创意中心室内效果图 © SPARK

在增加「都市码头」及「河流码头」连接平台后，「麦芽创意中心」真正成为整个园区心脏，心系两个码头及遗产村落，北向珠江，南连未来琶州新城。


▲麦芽创意中心是园区的心脏 © SPARK


7. 珠啤总部大楼和麦舍酒店公寓

「都市码头」上的两个向江标志塔楼，是珠啤总部大楼和麦舍酒店公寓。


▲两个标志塔楼 © SPARK

向江立面以河流为概念，充满动感，向城立面侧方正挺拔。


▲两个标志塔楼 © SPARK

两楼布局善用江景，向江面波动拆线，增加有效向江楼面，立面的尺度、比例、韵律丰富了园区滨江构图。


▲模型图 © SPARK

东侧塔楼是「珠啤总部大楼」, 标准层规正、使用率高。办公楼越往高区，向江面越加大，增加价值。立面设计简洁，形造河流的节奏感。


▲立面造型概念 © SPARK

西侧塔楼「麦舍酒店公寓」以U形布局，确保单位进深合理，做到七成立面可望江。


▲麦舍酒店公寓效果图 © SPARK

东西两侧斜角阳台，既解决单位间互望及办公楼阻挡江景的问题，亦增加立面趣味。


▲沿江天际线 © SPARK

我们希望把啤酒文化创意园区更新，成为沿珠江的顶级模范商业混合项目。


▲效果图 © SPARK

CREDITS / 设计信息

项目地点：广州
类型：城市更新, 滨水复兴，整体规划，文商旅综合
建筑面积：约18.6万平方米
开发单位：广州珠江啤酒股份有限公司
设计公司：SPARK
设计团队：斯蒂芬.平博理 Stephen Pimbley，甄伟荣 Yun Wai Wing，Javier Campoy，Regina Kartika，Syazana Paudzi，郭倾城，梅竹松，景怀睿，Wang Changren，Millicent Trieu


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