到20世纪90年代，传统花园公寓趋于衰落，几乎同一时间，新型城市花园公寓开始出现。它最重要的变化是重归城市，出现在已建城市的中心地带，增加建筑高度和密度，涵盖了城市、社区和花园等概念。



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　　法国巴黎Rue De Meaux一组有220套单位的公寓是一个典型例子，它结合社区附近的环境，填补现有街区的空置地块。公寓的建筑高度和排列跟现有社区吻合，内部有一个绿化的花园，外部封闭，但是内部有公共开放空间。

　　新型城市花园公寓规划内容主要包括沿街道步行导向的住宅建筑、功能混合的社区中心以及新型的社区园林景观等。住宅面向街道，住宅入口直接放在街道上，强调与街道的互动，把停车场转入地下，地面营造步行街道环境。

　　新型城市社区花园与传统的花园公寓的不同之处在于花园在城市建筑的围合中产生，需要建筑的体量来界定。在社区建筑体量的围合之下，花园与社区中心和活动空间结合，除了绿化景观之外，也是构成社区生活的物质元素。花园的根本目的是帮助形成城市社区，形成一系列公共空间、公园和景观步行街。新社区融入城市的网状道路成为城市的一部分，社区公园绿化融入城市绿化，形成相互连接的公园系统。