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本文转载自材料在线
                                                                                       
这两个SOHO老潘为什么舍不得卖?第1张图片


各位设计师大家好   
最近,地产界明星潘老板又有新消息!
7月5日,潘石屹在北京和上海同时召开渠道沟通会宣布要把北京光华路SOHO和上海凌空SOHO卖掉

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北京光华路SOHO ↑

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上海凌空SOHO ↑

自 2012 年 SOHO中国 宣布告别散售模式开始从开发-销售 转向 开发-自持后潘石屹几乎一年甩卖一个项目

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截止目前,SOHO中国还有21个项目潘石屹表示,剩下的项目具体什么时候卖还要走一步看一步不过,外滩SOHO和望京SOHO是永远不会出售的前者位置太珍贵了,后者又太漂亮了那么让我们一起看一下这两个让潘总不舍得出售的“心头肉” 首先来看一下位置实在太重要的外滩SOHO

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气势磅礴的外滩SOHO ↑外滩SOHO 地处历史悠久的上海外滩位于黄浦区中山东二路、新开河路路口项目总建筑面积约19万平方米由四栋60米-135米的高层建筑错落排列而成其经典的天际线设计与昔日外滩”万国建筑博览群”交相辉映

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和谐的融入了外滩建筑群↑

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外滩SOHO也是百年外滩的收官之作 由GMP设计获得CITAB-CTBUH颁发的 2016 年中国最佳高层建筑奖

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竖线条的建筑外形,锋利的石材切割面,利落干净↑

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米白色石材与深色玻璃的搭配优雅稳重在选材上也是考虑到“外滩建筑群”都是以石材作外立面的效果选用石材外立面塑造建筑的“永恒感”迎合外滩建筑群

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漫步外滩SOHO 内部街区,由于它沿袭了老上海的“里弄”概念,所以内部街道尺度并不是很大,楼与楼之间保持着刚刚好的紧凑距离↑
当你置身其中,因其石材墙面细腻柔和,再加上石材铺贴角度,你并不会觉得置身于大面积的石材外墙建筑群中有多么压抑,当然这要归功于设计师巧妙的角度设计,但也离不开外墙材料的选择。

外滩SOHO外墙选用的是米白色“石灰石”

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经过加工的石灰石↑

石灰石 是石灰岩作为矿物原料的商品名称

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地壳变迁,沉入海底的石灰岩露出水面,形成的山丘陆地↑

石灰岩在人类文明史上,以其在自然界中分布广、易于获取的特点而被广泛应用。作为重要的建筑材料有着悠久的开采历史。

我们都知道但凡是天然石材都是不可再生的,只会越开发越少,越稀有价格也就越贵,就像这几年越来越贵的洞石一样。

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洞石其实也是石灰石 ↑

关于石灰石,你对她了解多少呢?当你看着外滩SOHO外墙上的石灰石高端大气上档次就以为石灰石本来就是走高贵路线的其实并没有说不定十几年前你家的电视背景墙还用过这种材料呢↓

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是不是似曾相识所以说材料本身没有太大的高低贵贱关键在于设计师如何用它,如何打磨它

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用好了,再普通的材料都能熠熠生辉↑

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纵观外滩SOHO的整体调性跟“外滩万国建筑群”极其匹配精致优雅又有那么点严肃也算是,当之无愧的上海地标建筑了

这地标的位置,一览无余的景观,精致的格调问谁不想永久持有!

这不,时尚都市剧的拍摄也看中了这里,最近东方卫视热播的电视剧《我的前半生》也是在这拍摄,剧中描述的金融界精英们的工作场地也选择了这里,而且出镜率极高↓

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细想一下SOHO 的建筑在电视剧的出境率还真是极高的,下面这个潘总不舍得出售的也是经常能在电视电影中看到的,北京望京SOHO,潘总夫妇对这个建筑也是爱到不行 。

那么就让我们了解一下外貌很重要的北京望京SOHO

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望京SOHO由世界著名建筑师扎哈 · 哈迪德(ZahaHadid)担纲总设计师。占地面积115,392平方米,规划总建筑面积521,265平方米,由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层商业组成,最高一栋高度达200米。2014年建成后,望京SOHO成为名副其实的北京新地标。

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望京SOHO获得2014年Emporis摩天大楼奖,这是世界上高层建筑奖最高奖项,更是通过了绿色建筑LEED认证。

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望京SOHO一派未来科技感,所以很多时尚都市剧都会选择在这取景,在此潘老板还亲自参演过电视剧。诺!就是这部剧与宋丹丹还有佟大为

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都说望京SOHO的美在形更在骨但小编认为那层看似简单的皮也是煞费苦心!望京SOHO流线型的建筑主体,外墙采用白色铝板及黑色玻璃幕墙,设计师及业主为最求现场视觉的极致,对铝板的铺装采用密拼法(就是板与板之间不留缝不打胶)这完美的想法无疑给施工单位带来极大的挑战。(但从最后效果来看,施工方不负众望!)

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著名建筑师扎哈 · 哈迪德(ZahaHadid)的每个项目都像是给施工队一次挑战,建筑结构是,建筑表皮也是,当然室内部分也是极大的挑战。

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看看这妖娆的姿势

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这个室内项目得以完成,这种材料功不可没它就是 GRG(玻璃纤维加强石膏板)它是一种特殊装饰改良纤维石膏装饰材料,造型的随意性使其成为要求个性化的建筑师的首选,它独特的材料构成方式足以抵御外部环境造成的破损、变形和开裂。

说了这么多,你应该不难发现为啥潘总不舍得这两个项目了吧!

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就目前房地产虚高的形式,再看潘总一直在,卖、卖、卖的节奏!               
毕竟他们都是走在房地产最前沿的人物为何减持,为何重心转移?                                    

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