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你可以一天整成一个范冰冰，
但不能一天读成一个林徽因。
姜思达《奇葩说》



拆房：刘思佳  文案：林雅楠  拆房指导：林雅楠  总指导：赵劲松

看脸的时代，变美是刚需。
颜值就是生产力。
每个喊着“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”的灵魂说不定下一秒就出现在整容医院门口为了好看的皮囊一掷千金。

毕竟，能用钱买来的美丽——
为什么不买？



疗程短、见效快是浮躁世界的万能药。
一个人想改变多半会从化妆整容开始；
一个城市想改变大都拿立面改造开刀。

老旧建筑改造是城市更新的经典课题。
本意是想在保护城市文脉、保留城市记忆、保持城市个性的同时赋予老旧建筑新的社会职能和功能属性，使之适应并融入新的时代节奏与生活方式。

说白了这应是一个教爷爷奶奶用手机上网的长线任务，结果却被急功近利的玩成了大型夕阳红整形美容现场。



原来是老旧，改造后是又丑又老又旧。
原来是因为熟悉凑活着用，改造后是最熟悉的陌生楼，不得不凑活着用。



好了，吐槽不是目的。
我们需要知道的是，
如果不做形象方面的改造，又该怎么样让老旧建筑变fashion呢？

“动视”曾经是一家名不见经传的小破游戏公司，在一栋旧写字楼里租着几间办公室操着拯救世界的心。

世界没拯救却不小心拯救了自己。

合并了维旺迪游戏后成立了

“动视暴雪”
ACTIVISION|BLIZZARD。

后面的事儿就不用多介绍了吧，伴随你整个青春的《魔兽世界》《星际争霸》《使命召唤》都是他家的。



发达后的“动视暴雪”结结实实的炫了一把富。

他们买下了原来租用的整栋旧写字楼，把其他租户都赶走后自己独占。



不是我酸，

有钱人的快乐真的理解不了。

就说暴雪买下的这栋楼：建于上世纪七十年代，风格保守，设施陈旧，1994年还经历了一场地震。除了能在曾经一起交房租的小伙伴面前抖威风之外，实在想不出什么其他购买理由。





但买了就得用。

不好用可以改。

反正暴雪不差钱，最重要的是把世界第一游戏公司的威风抖到底！



原有平面是常见的8字平面，多租户细分造成了混乱的布局，还在中庭里加了两部楼梯。



但现在这栋楼既然已经全归暴雪了，首先要做的就是把其他租户的痕迹统统抹掉，中庭外挂楼梯也去掉，交通流线重新梳理。



同时动视暴雪提出了一些新的功能要求，如放映室、报告厅、游戏区、自助餐厅、合作空间等，还有一些自由开放的办公空间和会议室。

此时，作为建筑师你有两种选择：

一是换脸。
二是换心。


换脸就是托尼老师洗剪吹现场：

旧空间塞进新功能，



旧立面整成时髦脸。



换心就是教爷爷奶奶玩手机。
方法因人而异，
最终目标是改变空间结构以至改变空间行为模式。



结果很明显：
换脸很简单，换心很麻烦。
设计费基本差不多。

但暴雪动视的委托建筑师REX
还是选择了费神费力的换心操作。

毕竟是改造，不可能全部拆了重建。
所以REX划定的重点改造区域还是难度最小影响也最小的中庭连接部分。



在这个区域里，必须要解决的问题有：
1、交通流线
2、新增功能
3、中庭联动
4、社交共享
5、建筑个性


划重点，小本本记好了：
REX想出的解决方法是——
五位一体合并同类项搭积木设计法

在这五个问题里，刚性需求是交通，然后才是提供新功能空间和交流共享空间，再然后才是通透可联动中庭，而这些全做到了，建筑个性也就自然显现了。
所以，REX的所谓合并同类项其实就是把所有问题都合并到交通空间中解决。

而交通空间只有两种——
平台和阶梯。

平台空间好说，会议室、餐厅什么都可以放，只要满足规范要求的平台宽度。



阶梯空间呢，自然就是放映室、报告厅什么的了。



而平台还可与阶梯结合，形成社交休闲空间。





有了以上三种基本空间模式，下面的任务就是把它们像搭积木一样拼到交通流线上满足交通需求。



先用空间模块串联起1-2层交通。



再串联2-3层交通。



阶梯下平台和平台上空间还可以继续利用，加入其他功能块。



当然，这个结果并不唯一。
流线可变，功能也可变，只要能保证交通功能可使用就行了。
反正都是同类项嘛，怎么布都可以。



搭积木玩的很爽吧？
爽够了就请自觉站出来接受结构师的40米大刀吧。



1994年北岭地震之后，结构师对原8字布局中间部分的结构进行了加固改造，创建了一个横向支撑建筑物的力矩框架。该区域的地板是力矩框架的组成部分，任何削减它们的行为都会危及整个结构体系。



划重点：
楼板不能动！
不！能！动！



真的，要不说结构师英俊潇洒讲义气，聪明智慧有办法呢？

结构小哥灵机一动就想到了解决办法。

原有楼板提供的是横向支撑的力矩框架，那么除了楼板还有什么能提供横向支撑呢？

答案是——
N字桁架。
N字桁架通过向南北方向转移荷载和由东西向屈曲支撑柱来加固框架，也就可以拆掉楼板了。



但是，还有一个小小的问题。
结构师，你先别动手~
那个我不想要楼板，但也不想要桁架啊~



保命要紧，只能低头。
建筑师按照N字桁架的布局调整各功能的边界，力争自己把桁架藏在墙和楼板里。



还要满足折点位于结构受力点，保证当顶板铺设时，桁条成为“折叠板”。



这就是REX
为动视暴雪买的二手老旧写字楼做的换心改造设计。









再看一遍完整过程：



想变美并没有错，
整容也不过是个技术手段。
让人不寒而栗的是整个世界都被整容脸支配的审美恐惧。
雪崩来临时，没有一片雪花是无辜的。

面对踉跄追赶时代潮流的老旧建筑，
即使无力换心，
也希望尽量走心。



图片来源：
图[1][2][3][4][5][6][7][8]
来自https://rex-ny.com/project/activision-blizzard/
其余分析图动图均为作者自绘，转载请注明。