2021年，上海自贸区临港新片区挂牌成立两周年。滩涂造城、平地兴产，位于浦东东南海岸的临港，曾是无人问津的“临大荒”，如今在国家战略布局下，正汇聚起一批批世界级创新产业集群来此落地生根。

滴水成湖，向海而生，临港围绕滴水湖的蓝图正在如火如荼的建设中。位于沿湖一线的中建总部，是中建践行国企担当，积极融入国家战略的长三角区域总部，也是一座见证临港高速发展的里程碑。

项目由中建总部基地和中建科创基地两个地块组成，占地面积4.2万平方米，总建筑面积约21万平方米，总投资超30亿元，集高端商务、研发办公和滨水景观为一体。FTA在多家国际事务所激烈角逐下，最终赢得了该项目的方案设计权。


01
临港未来之城的总部建设，面临哪些挑战？

全域总面积为873平方公里的临港新片区，相当于2/3个浦东，对标着国际最强的自由贸易区。短短两年间，临港从荒芜人烟的草地、芦苇荡，拔地而起一幢幢科技大厦，有望成为浦东“下一个陆家嘴”。

对于临港而言，标志性建筑群的建设只是第一步。在FTA对项目实地调研的过程中发现，临港新片区的建设需要解决三大问题：形象、产业与人气。

项目位于滴水湖沿岸的第一圈层——科创总部湾。在对临港新片区发展需求分析和中建企业清晰定位的基础上，方案从城市形象、产业生态与后期运营三大方面为中建总部赋能，探索“国际风、未来感、海湖韵”临港新城市名片下的总部建设范例。




02
20个方案比选，中国建筑符号研究，揭秘中建总部诞生过程

比起传统总部的设计，中建总部的诞生更像是一个解题推导的过程。从前期对中建总部产业、产品的定位，到FTA内部20个方案模型的层层遴选，再到对中国历史中鲁班锁的研究与元素提炼，中建总部的形象才得以抽丝剥茧，慢慢显形。


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FTA内部有一个头脑风暴工作坊的机制，即不同小组提出多个方案，不同的方案折射出不一样的思考视角，再通过制定原则“去粗取精”，留下最符合条件的那一个。

这个过程让设计师对项目的理解不断深入，也是FTA设计逐步优化的一个必经之路。




▲FTA内部模型方案遴选 ©FTA

在方案生成的过程中，我们希望用设计来回应中建的文化基因。作为大国建造的引领者，中建代表了中国建筑的文化底蕴和匠人精神。


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匠人、鲁班、鲁班锁、榫卯……一系列的意向在设计师脑海中闪现，于是可以从最终的方案中隐约可见中国传统土木建筑结合器——鲁班锁的影子。

鲁班锁灵活的穿插与组合，代表了中国建造的博大精深，也回应了中建在“临港速度”下对于品质的坚守。


03
度身定制，设计如何“由表及里”为中建总部赋能？


城市形象 · 延续中建文化基因

滴水湖总体规划确定了强烈几何向心感的规划形态，项目所在的两个地块——中建总部基地和中建科创基地分布于环湖九宫格的城市肌理中。设计在延续城市肌理基础上对周边城市环境进行呼应。


▲位于一排一座的中建总部基地建筑沿湖布置，形成完整的滨湖景观面，内部中央绿街与海港大道形成景观动线，渗透进整个街区。©FTA


▲中央的中建科创基地，建筑沿道路布置，创造出围合空间，以十字形的开放街区形成视觉通廊。©FTA

建筑的空间灵感来源于鲁班锁榫卯式空间形态，榫卯相互穿插的构件对应建筑中的虚实空间，而鲁班锁拆解开的构件灵活多样，又与建筑多样的产品空间形成对照。


▲概念体量生成图  ©FTA

通过对中建文化价值的不断挖掘，FTA呼应中建《十典九章》，以“内正其心，外正其容”的设计理念，进一步回应中建理性严谨、精益求精的匠人精神。

于是中建总部呈现出了一种丰富特质——整体建筑形态方正简洁，但空间形态丰富多变，建筑工艺又“暗藏玄机”。






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产业生态 · 形成中建产业交织圈

凭借浦东2/3的面积，不到一半的规划人口，临港如何快速实现浦东28年才达成的万亿目标？途径之一，利用产业的聚集效应。通过龙头企业，吸引全产业链相关企业落地。

我们将中建庞大的产业体系定义为一个产业交织圈，形成以建筑科技为产业定位，由中建区域总部带动的“总部发展中枢”+“产业生态雨林”共生发展模式。

在满足任务书的前提下，我们打造了高适应性的产品组合，满足不同企业类型的产品需求。以垂直叠加模式，着力打造“上下楼就是上下游”高度复合的科创产业生态系统。


▲根据企业间强弱关联关系形成垂直布局  ©FTA




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城市运营 · 营造有温度的产业创新社区

在中建总部的规划和设计中，我们尽量弱化建筑内外空间的界限，形成活泼、灵动的社区空间氛围。

比如在临湖面设置方盒模块式的沿街商铺，为一线湖景带来丰富的活动和烟火气。底层空间营造公园、广场等多种公共开放空间，吸引行人自然而然踏入园区内部，促进交流、激发活力。






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通过对科创企业的调研和对未来工作方式的研究，我们在园区设置更适合未来工作生活的创新场景。比如在中建总部内部植入60米挑空中庭，为各个楼层的人创造出让创新可见的空间氛围。同时形成晶莹剔透的建筑效果，将城市、湖光与建筑自然融合。


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如今的临港塔吊林立，建设速度日以继夜“飞驰着”，这里每一个今天都在奔赴明天，书写着面向未来的国门封面。

FTA有幸参与到这座位置极其重要的建筑设计中，助推中建“立足临港，联动全球”的战略布局。同时，见证临港这片年轻土地带着国家腾飞的梦想成为全球中心城市之一，见证滴水湖畔实现世界海岸的跨越。中建临港总部目前正在施工中，预计2023年建成，相信届时临港又是一副新面貌！


▲科创总部湾建设场景

项目名称：中建东孚临港103社区K01-01、K05-01地块方案设计
项目时间：2020.6-2021.8
项目规模：20万平方米
设计公司：孚提埃（上海）建筑设计事务所有限公司
设计团队：施道红、赵玉仕、何勇、陈静文、舒韬、魏奕航、南骅、陈晟、张萍、宁权、Onofre Catalá、孙琦、王林凯、徐嘉韵、丁心慧、陈雁彬、王亚锦、高佳新、李向广
项目联系：丁洋 13601848045


来源：本文由孚提埃（上海）建筑设计事务所有限公司提供稿件，所有著作权归属孚提埃（上海）建筑设计事务所有限公司所有。