与大部分建筑追求本身的个性不同，在美的总部区，我们始终还有一个不一样的梦想，我们把它称之为“公园复合体园区”。


1 项目概况

本项目位于佛山市顺德区北滘镇新城区，毗邻北滘美的大道。占地面积为3.7万平方米，为美的新增23万平方米面积以供办公、酒店式公寓和商业文娱设施。项目紧邻美的集团总部大楼一期，北面是君兰国际高尔夫别墅生活社区，南面则是盈峰总部大厦和由著名建筑大师安藤忠雄设计的和美术馆。


2 公园复合体建筑

“我们希望以功能复合、公共性和立体化的策略，适应当代中国城市建设开发，为中国城市探索高效、舒适、充满活力的未来城市生活的一种可行性建筑策略。”这是斯蒂文霍尔先生2009年到2010年之间，在中国深圳、杭州、北京进行‘都市主义’巡回展览期间，正式提出的Hybrid Building ‘复合体建筑’。在美的集团新总部的实践中，设计强化多种公共空间的存在，将建筑进一步弱化，可以抽象地把它看成是一个丰富活动空间围绕着一个公园而成的“公园复合体建筑”。

设计强调与基地现有建筑的对话，通过一个带状内部公园将原有一期和新建的总部串联在一起，同时在靠近安藤忠雄设计的‘和美术馆’一侧，建筑高度上做了退让，希望所有的建筑彼此像音符一样合而不同。而共同围合的庭院代替建筑成了城市的核心，结合在建筑首层和二层设置连廊和大量的商业配套。摆脱城市地标的盲目崇拜，而是将设计回归到员工本身，为员工创造一个尺度舒适、商业便捷、配套丰富的的总部基地。


▲ 公园复合体建筑


3 整体、生态、便利

建筑规划方面，美的总部二期遵循整体性、生态化、使用最便利、交通最便利的4个设计原则，通过一个带状内部公园将原有总部一期与二期串联起来，形成“公园复合体建筑”。


▲ 沿街立面

围合院落，中心花园，追求统一，突出主体；将美的与盈峰大厦、和美术馆统一考虑，形成外圈塔楼高低错落，内部多层的整体形象。




▲ 整体性原则


▲ 错落有致的城市天际线


▲ 沿街立面

园区内形成相当于北滘公园1/3面积的绿地面积，形成以中心公园为核心的生态办公区，让员工在公园里办公，在公园里生活。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     


▲ 生态化原则


▲ 中央庭院

首层设置休闲商业，营造街道氛围，提供便利的生活配套。


▲ 中央庭院使用场景


▲ 使用最便利原则

通过空中与地下连廊将三个地块联系，确保动线的便捷性及空间活跃性。


▲ 交通最便利原则


4 功能分区-多维立体空间

项目涵盖商务办公、酒店式公寓、以及各类商业文娱设施。其中，重点打造企业总部高人气品质型商业，通过多层次生态公园打造、开敞的建筑空间设计、丰富多元商家内容牵引，形成品质复合社交空间。


▲ 功能分布


▲ 庭院人视


▲ 室内场景


5 空间统筹-超级中央公园

与大部分总部追求建筑的个性不同，在美的集团超级总部区，我们始终坚持着一个关于未来超级总部的梦想的实践，即在这里营造一个“Park Hybrid Building 公园复合体建筑”。目的在于链接人、生态、街区生活，正如项目的原型—美国纽约中央公园一样。


▲ 美国纽约中央公园

项目试图从公园出发，并以此为锚点，在城市中创造稀缺性和故事性，从而在周边衍生出丰富的城市配套，通过这些城市配套中的商家、展品等将全国最时尚的生活带到北滘、带到美的，最终将其打造成一个人类生活和工作的天堂。


▲ 美的超级中央公园

虽然整个总部在空间上是连续的，但中间城市道路缺将彼此割裂，为了能将“超级公园”的概念具体落地。除了在二层设置空中连廊、地下设置地下通道外，我们还得到了美的集团的支持，积极向城市管理者阐述了相关的理念，申请将原来园区之间的车行道路改善为友好步行街，从而在内部形成了三个小公园连续组成的一个大公园。

其次结合周边城市大树，在园区外围设置了一条健康步道道，同时在园区内设置了一条串联三个内部公园的漫步道。从而形成“一环三园一步道”，利用公园的概念将整个总部区连为一个整体。


▲ 一环三园一步道

绿色有很多种参与到人们生活的方式，可以做为观赏的对象看绿，也可以做为载体让大家落坐，同时可以做为遮阳的工具让大家用。

本次空间统筹设计的重点和核心是“超级公园”下，发掘了四种绿色参与人们生活的方式，从而设置了四个别具特色公园，即办公公园、门户公园、生活公园、健康公园，四个公园各具特色。


▲ 四个别具特色的公园


重点及特色项目设计

与工业时代的总部相比，办公与居住依然是功能的核心，但是在本案的设计中，公园绿化、商业及运动休闲似乎成了另一些主角，除了一层二层设置了商业、托幼、食堂等常规配套设施，更是在二期设置了一个文体综合馆，内部设置了一个游泳馆，一个live house和一个员工健身中心，并别具匠心的将概念命名为“时光的礼物”，作为美的集团送给员工的一个最好的礼物而存在。比起以往单一和明确的功能分区，我们更希望将美的集团新的总部大楼设计成一个功能混合多元，生活休闲而丰富的办公综合体。


▲ 文体中心立面细部

为满足大空间活动需求，文体中心采用大跨度钢结构体系，每层之间错开，尤其二层悬挑15米，悬挑部分采用桁架结构。


▲ 文体中心


▲ 文体中心室内


▲ 文体中心室内


▲ 文体中心室内


▲ 文体中心室内


6 综合效益

做为中国知名的科技企业，美的集团正以强劲的势头迅猛发展，并成为中国传统企业转型过程中的明星。


▲ 立面细部


▲ 立面细部


▲ 立面细部

当代中国的急速城市化也伴随着城市土地资源的日趋紧张、城市建筑密度的不断提高、市民高品质生活环境需要的日益迫切。本项目在实现办公与生活一体化的基础上融汇更多现代商业，并从城市发展的角度添置人文景观与休闲场所，打造一个年轻化、高审美、重体验、拓视野的多元化生活社交“乌托邦”，打造值得“专程拜访”的区域必去目的地。我们希望通过美的新总部这个以人为本充满生机的建筑实践来探索复合体建筑作为城市建筑综合体的开发方式的可行性，服务于更美好的城市生活。


▲ 实景鸟瞰

未来，美的集团超级总部与周边商业体将共同实现城市新核心的整体布局，发展更高能级的总部经济，使广大市民的工作和生活，足不出镇，尽在世界之央。

















项目基本信息

项目名称：美的集团总部二期
业主单位：美的集团
项目类型：办公建筑
项目地点：广东，佛山顺德
建成状态：建成
设计时间（起迄年月）：2018-2020年
建设时间（起迄年月）：2019-2023年
用地面积（平方米）：37345㎡
建筑面积（平方米）：234007㎡
设计单位：深圳市同济人建筑设计有限公司
方案团队：张鹏飞、董小英、李娇、伍启聪、叶志聪
施工图团队：高泉、张鹏飞、潘君、董小英、李娇、汪谭、王楠楠、洪舟燕、胡广平
摄影师：ACF域图、美的集团、天元建筑


来源：本文由深圳市同济人建筑设计有限公司提供稿件，所有著作权归属深圳市同济人建筑设计有限公司所有。