由AUBE欧博设计主持设计的华侨城宝湾大厦，自2019年2月开始，经历了4年的设计与建设周期，于2023年6月正式落成。宝湾大厦位于深圳市宝安中心区新安街道，地处前海合作区核心地带，是一个集高星级奢华酒店、高端公寓、精品商业于一体的综合体项目。深圳首家万豪艾美（Le Meridien）酒店入驻于此，项目从国际化艺术、岭南气候及时尚感官体验出发，筑造深圳宝安中心区的商旅人居典范。


艾美酒店（Le Meridien）塔冠©张超摄影工作室

城市绿廊与海景的交汇

基地坐落于宝安中心区，地理位置优越，位于主次干道交汇节点，是连接宝安中心区和大铲湾未来科技城重要的城市节点。南面开阔的别墅绿植景观，与中心区的建筑交相辉映，北面公共的水体景观，与远方大铲湾海景，共同形成景观视线通廊，给项目带来了无限的机遇。项目在这里扮演着公共水体与私密绿化之间过渡的角色。


周边分析

本项目同时也是服务于片区的重要公共商业节点。


周边分析


宝湾大厦北侧人视图©张超摄影工作室

“IN BETWEEN”-融合共生与相互映衬的立体聚落

项目以“IN BETWEEN——打破事物之间界限，构建融合探索空间”作为设计理念，使酒店、公寓、商业等功能既独立运营又相互融合，并与城市区域形成良好的有机关系，打造内外交融的空间，提供独特的空间及艺术体验。



酒店设置在主次干道的交汇处，昭示性十足，公寓南侧大面宽朝向景观，塔楼错位布局拉开间距及减少对视。巧妙地将酒店公区与大堂进行抬升，为公寓及酒店客房都提供了更优良的视野，同时释放更多地表空间还给人群，底部采用可内渗透L型商业动线联动周边社区，打造双首层活力开放商业街区，商业又借抬升的酒店公区之势形成更完整的体量感，提升了商业空间的气势，使得不同功能之间相互映衬。


体块生成

在有限的场地内，通过抬升及架空的手法，从下至上依次将开放式商业街区、公寓大堂、酒店大堂、宴会厅、check in大堂、全日餐厅、露天泳池、露台花园、架空花园、酒店客房区、行政酒廊、公寓套房等功能有序组织，形成一种融合共生与相互映衬的立体聚落, 有效地解决了公共性与私密性之间的关系。


宝湾大厦东侧人视图©张超摄影工作室

岭南与艾美的人文体验融汇

项目对地域文化和定位特征进行深度提炼，将本地极具特色的岭南建筑文化精华融入建筑，通过架空、露台、敞廊、内天井等形成岭南建筑自由、开敞、遮阳、通风的特色，商业L形流线内街联系周边，结合广场产生舒适宜人商业步行体系，最大限度激发出商业街区的活力，提供丰富多元的空间体验，在有限的场地内，达到移步异景的效果，吸引人们探索其间。


东侧商业广场人视图©张超摄影工作室

酒店、公寓和多首层的开放式商业街区在底部相互渗透，无论是多形态的空间还是艾美文化与岭南文化都在这里融汇。24小时开放的商业街提供了各种商铺、餐饮、酒吧、画廊、艺术工坊、配套服务，让人不禁去探索、去发现。开放的室外露台和视野变化的公共走道也提供了放松和休憩空间，无论是远方的旅人，还是当地的居民，在此都能找到一种生活方式的共生与融合。


北侧商业入口人视图©张超摄影工作室

与艾美酒店（Le Meridien）探索理念的契合

艾美酒店是起源于法国航空的酒店品牌，现今在世界50个国家和地区拥有120家艾美酒店。秉承一种精致低调的传统精神，同时融合当代创新的生活艺术和⼈文气息，与深圳中西文化融汇交流的氛围相得益彰，项目建筑设计理念构建融合探索空间与艾美酒店品牌“探索世界，揭秘目的地”的品牌理念十分契合。


艾美酒店街角形象©张超摄影工作室

酒店在建筑设计上融合了现代美学和高贵品质，立面简洁灵动而丰富优雅，注重多元化的空间设计及人文体验设计，将法式摩登气质与当地岭南文化特色相融合。建筑设计与室内设计的协作创造了内外交融一体的空间体验，外精而内华，充分展现了深圳第一家艾美酒店的独特气质。

建筑融合了现代主义风格，立面层次感强，酒店底层公区形体错动堆叠而上，明净通透尽显精致灵动气质，中间客房区简洁利落的立面传达了现代极简美学精神，顶层架空行政俱乐部又能带给人眼前一亮的未来漂浮感，使得它成为城市酒店标志。


酒店塔楼现代优雅的城市形象©张超摄影工作室

运营思维与酒店设计的革新

建筑师除了关注设计本身以外，带有运营思维的设计方能为项目创造更好的价值。项目设计从运营角度出发思考，将资源的利用最大化，将空间体验的营造最优化，将产品价值的挖掘最大化。

传统项目高星级酒店与商业存在一定对立关系，而本项目用地有限，无法提供足够的地表分区空间，建筑师创新的利用酒店公区抬升的巧妙设计来塑造高品质开放式商业街区，高品质的商业街区成为酒店的配套同时也提升了酒店的公区视野高度；公寓则预留与酒店流线联通可能性，将高端公寓住户纳入酒店配套的潜在长期客群，极大提升产品价值。

将酒店盈利能力较强的宴会厅产品作为设计核心之一，提供最好最优的空间尺度、朝向景观和交通组织，可拼可合大宴会厅搭配小宴会厅，高度的灵活性满足市场需求提高运营收益。


裙房功能剖面

酒店首层迎宾大堂前场的景观落客区提供便捷舒适的落客体验，酒店大堂入口的廊柱、雨篷标志设计与景观水池、景墙相映成趣，打造对景和序列的仪式感，营造出一种精心独特的迎宾氛围。精致肌理的金属雨篷与比例考究的石材立柱形成不同材质的碰撞与融合，呈现充满诗意的独特艺术质感。


酒店落客区景观©张超摄影工作室


酒店入口©张超摄影工作室

入口的架空灰空间作为室外到室内的过渡，使得内外界面过渡交融更显自然。


酒店大堂©张超摄影工作室


5楼Check in大堂©沈明辉


5楼Check in大堂©刘沥


露台花园-大堂餐吧视角©张超摄影工作室

5楼大堂西侧是1000平的露台花园，置身于此让人产生了一种远离喧嚣城市进入静谧花园的感觉，这个是在城市酒店中较为难得的体验，露台花园也作为大堂及全日餐厅共享庭院，可以有着室内外无界洄游的丰富空间体验，无论是在全日餐厅享受美味的餐点还是在花园喝着惬意的下午茶，亦或者是漫漫踱步感受微风吹拂，一切都仿佛度假般可以在绿意的包裹中放松身心，这也是设计师希望城市酒店能打造出远离城市度假体验的初心。


露台花园©张超摄影工作室


露台花园©张超摄影工作室


花园中的全日餐厅©刘沥

5楼东南角的露台花园可以作为浪漫精致的户外婚礼草坪，见证浪漫与生活的美好。

酒店配备超过1600平方米的宴会空间，包括灵动且可拆分的大宴会厅、前海湾宴会厅及2间多功能会议室, 满足高品质宴会和商务会议接待需求。宴会厅大堂有独立专用电梯和出入口，与酒店大堂可分可合，适应多样的使用需求。

不同于大部分城市酒店宴会的暗前厅设计，得益于酒店公区的抬高设计，采用折线幕墙玻璃的宴会厅前厅，可以带来极佳的自然光线和通透景观体验。


宴会前厅©张超摄影工作室


灵活分割后的宴会厅©刘沥

酒店配有健身会所、露天景观泳池，位于半围合空间的泳池，提供沉浸式的生活享受。

设计将行政酒廊布置于酒店顶部，在天际行政酒廊可俯瞰前海湾璀璨盛景，顶部的架空层将自然景观引入，提供层次丰富的观景空间体验，塑造项目的标志亮点。


悬浮感酒店塔冠©张超摄影工作室

酒店拥有353间客房及套房，4.5米的标准客房面宽提供高标准的奢阔户型体验，大部分的标准化客房满足酒店盈利需求，套房设于高区转角提供更高的景观价值体验。


集成一体化设计的艺术融合

项目整体设计得益于AUBE欧博设计的集成一体化设计体系。这一体系覆盖了建筑的全专业领域和整个生命周期，确保了设计价值的全面实现，从而打造了这一精品项目。宝湾大厦建筑师在设计之初便考虑建筑、结构、给排水、机电、室内空间、景观乃至幕墙、泛光的相互关系，设计过程为其他专业创造和预留好的空间底子，以此达到建筑建成后内外协调如一，丰富多元并相得益彰的极致效果。

设计师充分考量酒店空中大堂到达后的视觉体验，将穿梭电梯厅置于西侧贴近屋顶花园，通过通透的幕墙创造良好的室内到室外的多层次对景空间，使室内艺术品、特色折线玻璃幕墙、景观花园、余晖晚霞这些美好的景色延伸交融，在电梯打开的瞬间即映入眼帘，给人留下深刻的第一印象。


花园对景是宾客到达的第一体验©张超摄影工作室

酒店低区大跨度折线玻璃幕墙是项目一大亮点，得益于此空中大堂及酒店宴会前厅拥有两层通高的空中通透视野，结合充满艺术气息的大堂吧以及露台花园带给客人非凡的入住体验，夜间两个通透的折面玻璃犹如悬浮的水晶体一般引人注目。


艾美酒店夜景©张超摄影工作室

折线玻璃幕墙不仅跨度大，高度也高达13米左右，有别于常规幕墙可以明显看见竖向横向等金属杆件、拉索或玻璃肋受力构件，本次幕墙设计中创新的将大跨度折面玻璃本身作为受力构件，因此能达到更为通透的幕墙效果，同时对折线幕墙的玻璃材料与层间型材进行施工工艺创新，保证了幕墙系统的刚度和完成立面效果，并结合灯光与室内遮阳考虑，形成实用且独特水晶体立面效果。


折线幕墙构造节点


折线幕墙细节


折线幕墙细节


艾美酒店夜景©沈明辉

公寓设计融合现代美学与实用功能，旨在打造一个既私密又开放的居住空间。朝南景观视野最佳因此采用北侧设偏筒的形式，最大化景观利用。首层独立入口系统和主客卧室的巧妙分区，保证了居住的私密与宁静。南向的宽敞客厅和餐厅，配备270°全景阳台、露台，将自然景观引入日常生活。多功能家庭厅和一体化的中西厨房设计，满足多样化的生活需求。


公寓顶部-前海湾夜景©张超摄影工作室

公寓北侧核心筒与烟道原本会成为消极的城市界面，但设计巧妙的将建筑功能和立面设计相结合，利用核心筒与烟道不采光的特性，将之变成建筑立面上精致独特的格栅幕墙，结合夜间灯光打造，在全玻璃幕墙的塔楼中增添别致精美的景色。


格栅幕墙细节©刘沥


花园视角的格栅立面©张超摄影工作室

在幕墙设计时充分考虑不同业态功能的不同需求，针对性的采用适宜的幕墙系统，酒店主要采用单元式幕墙系统，结构上做了细致考虑，采用企口结构梁形式隐藏窗帘盒及做到地面完全齐平，达到最佳的室内效果，公寓则采用Window Wall 玻璃幕墙系统,既能满足整体幕墙的外立面的效果又能符合经济性要求。


酒店单元式幕墙节点


公寓window wall幕墙节点

景观以“海洋”作为概念元素，唤醒场地记忆，打造多层次的立体绿化空间。

项目还注重了绿色建筑设计，采用雨水花园、屋顶绿化、碎石调蓄带等绿色措施，结合线性渗透排水沟和蓄水池等灰色措施，满足海绵城市设计，并实现建筑、使用者与自然环境的和谐共生。


露台花园景观©刘沥


兴业路城市视角©张超摄影工作室


「设计师创作手记」

尹三维 AUBE欧博设计建筑设计中心设计总经理

这个项目从一开始就充满了挑战。城市酒店讲究品质与效率并存，公寓追寻视野与私密，而商业则需要最大程度上面向城市展开。如何在高容积率、小地块中让三者和谐共处甚至是互相促进是设计的初衷。 “IN BETWEEN”---“之间”这个词是设计开始的第一天便出现在脑海里并最终贯彻、落地的。 “之间”联系着综合体开发的内核：功能之间的共荣内核； 同时也存在于不同设计师界面“之间”的融合。建筑师往往在一个项目中最早介入、最晚退场。如何集成一体化的处理好“界面之间”，充分提前布局、充分设计留白也就成了设计工作的重中之重。




技术图纸


总平图


一楼平面图


酒店标准层平面


公寓标准层平面


东立面图


剖面图

项目信息

项目地点：广东省深圳市
客户：华侨城西部置业有限公司
主要功能：酒店、公寓、商业
用地面积：11 800㎡
总建筑面积：104 000㎡
建筑方案及施工图设计：AUBE欧博设计
室内设计：CCD
厨洗顾问：诺德厨房设计顾问有限公司
景观设计：Lab D+H
泛光设计：bpi
幕墙顾问：朋格幕墙
幕墙施工：大地幕墙
设计/竣工年份：2019/2023


来源：本文由AUBE欧博设计提供稿件，所有著作权归属AUBE欧博设计所有。