本文转载自 乐居设计师俱乐部



说起四川路桥下的新亚大酒店，老上海无人不知。曾经闻名遐尔的地标性场所，早已融入了申城人的记忆积淀之中。

❶ // 历史概况

该设计是一项著名老建筑改建工程。该建筑始建于1932年，原名为新亚酒楼，由英国五和洋行设计建造。虽然采用钢筋混凝土框架结构，属当时较为流行的现代派建筑设计，但其建筑立面与装饰手法，依然沿袭了Art.Deco风格，于1994年被立为上海一级保护建筑。



1996年对其进行首次大规模由官方记载的改建，并由原中国室内设计学会首任会长曾坚先生主持该项目设计。

❷ // 设计定位



>>>>2-1酒店选型新亚酒店作为上海著名的老字号品牌，具有较强的历史人文积淀，同时地处市中心位置，加上年久失修，经营理念陈旧等因素，二十后，新亚酒店再度面临新一轮改建，并定位为城市精品酒店，以融入城市发展与酒店选型的时代需求。



>>>>2-2保护与回归整体设计秉承历史保护原则，并注入当下新的设计语言，使其建筑保护与发展共融。依据现状遗留情况，设计重点保护内容为建筑外观、塔楼、室内东、西两侧的消防楼梯及建筑花饰。



着重修复外立面窗间墙的装饰图案，梳理简洁的竖向构图，拆除之前底层外墙上的印度红花岗石…按原上海三十年代的设计手法及工艺，恢复外观形象。室内部分主要拆除之前加建的一些夹层，回归原有室内空间的设计比例。

>>>>2-3传统与当代保护与回归，使本案设计延续传统风格语言。借鉴二三十年代在上海流行的装饰派艺术设计手法，追求垂直、纤细、高耸、富有节奏的造型韵律，进一步提炼简化Art.Deco经典图案，强调简洁有力的竖向线条构图。





特别在酒店公共区域，如大堂的立柱、电梯厅的墙面、总台背景、咖啡厅的隔断、以及大型工艺地毯、家具和灯具陈设等方面，充分体现出传统经典与当代语言的融合。使改建后的新亚酒店多元共生，汇东西方文化为一体，兼具传统图案与时尚元素为一身。旨在追随一种沪上城市的记忆沉淀，营造意念中的上海形象。



>>>> 2 - 4 一体化与整体性

酒店设计是一个一体化设计过程，往往以室内设计为核心，由内而外，由表及里的设计过程。即由室内设计到建筑改建、由表皮设计到机电协调、从酒店战略定位到功能配置的全方位设计过程。





如此，要求设计师较为全面综合的从业经验，与跨专业的设计策划能力。而整体性设计，则反应出设计师的立场观念与专业修炼的深度。追求空间的整体和谐与相关性效果，追求整体中多要素间的匹配融合，进而创建出整体性的优雅场所，而非对新奇惊艳的“创意”，抑或对某局部对象的执意表现。



同时凭借对形、光、色、材等造型原素的深入理解，配置好各原素间的比例控制与层次关系，协同推进，共同建构空间抽象关系。在此，形即色，色即形。因为空间本抽象，只是通过视觉原素得以具象显现，无论是光、是色、是材、是形…最终都将化成空间。

>>>>2-5地域性与诗意

设计的最终目标，是为表现上海所特有的优雅与诗情，并形成强烈的场所精神。曾经风花雪月的浪漫都城、不断融合的文化气质、永远怀旧的时尚经典…这一切均构成了意念中的上海，并形成了对空间诗意化的表达。



尤其在首层大堂、咖啡厅、餐厅等空间，设计通过空间语言的重组，无声的创造出充盈在这些线条、图型、色调、光影、质感之中的场所灵魂，那种介乎于现实与记忆的重叠，仿佛隔世，又恍若梦境！





>>>>2-6精简与复合功能的高度精简是本酒店设计的又一主要立场，即功能使用率的最大化与工程投入最小化之间的平衡，并引用了同一空间多重功能复合的设计概念。





这一手法主要运用在首层大堂等公共区域中，在同一视觉空间的范围内，充分复合咖啡吧、酒吧、餐饮、商务等各项常用功能，从而达到便为经济、便捷、畅达、灵活的共享使用，一改传统星级酒店所追求的功能设施一应俱全，又各自相对独立的模式。



尽力避免有可能成为闲置功能的布局安排，充分提升空间使用率，从而降低酒店的投入成本。其目的是为了形成高端的设计体验，与相对经济化酒店管理相接合的模式，追求精选后的有限高端体验，成就其精品酒店的新概念。由此，设计在酒店成长中的比重日益加强！





❸ // 功能重组与空间规划

依据精品酒店的市场定位，设计对酒店功能与空间布局做出较大调整。一层区域，室内空间呈一字型串联延伸，主要功能为大堂入口、商务会议、接待休息、咖啡及餐饮、VIP包间、会员小餐厅等。

▼一层平面布置图



改建后的空间气势恢宏，沿街立面破墙开设落地窗户，空间内外互享，东西贯通一气，并采用装饰艺术风格的玻璃隔断，区分不同功能空间。设计采用统一的立柱与壁饰、具有表现力的地毯分区铺设、加上家具、灯具、艺术品等陈设的精心组合，使首层室内既统一又具变化，并营造高雅大气而又低调轻奢的空间氛围。





同时彻底改动后场，置换原有沿街一侧所有的设备用房，以充分满足酒店与街景的沟通互赏。而在酒店的辅楼，增设立体车库，解决原酒店缺失停车位的难题。进而出租部分东侧转角处场地，以增加投资收益率。





二层区域，主要设置为客房，并在辅楼西侧安排酒店健身房及相关配套用房。重点在于南北两侧主楼与辅楼的天井处，方案设计将原废置场地改建为一个空中景观花园，以使主楼二至九层的客房，拥有良好的窗户景色。这也是本次改建的一处新增特色。

▼二层平面布置图







三至七层区域，全部为客房层，设有典雅温馨的单标房、双标房、双拼房、大间房、豪华套房。

▼三层平面布置图



▼四层平面布置图







八层区域，在前期对设计资料的研究中，发现最初的新亚有作为公寓楼使用的功能，因而房型结构的原始条件也十分符合公寓要求。

▼八层平面布置图



所以最终在客房设计中，安排了新亚公寓房，并配备了相应的设施，满足长期住店顾客，使客人体验到家的舒适与酒店的专业服务，这又是本轮改建中的设计亮点。





九层区域，九层除东侧的公寓房外，主要设计功能为酒店宴会厅，并佈置了相应的前厅场地与充足的后场空间。

▼九层平面布置图



▼顶层平面布置图



顶层区域，顶层本为建筑的屋面，因其独特的地理位置与沪上人极为罕见的城市视角，在前期现场考察之际，决定增设顶层酒吧，旨在打开沪上又一处崭新的城市景观。



让人充分领略从苏州河畔至黄浦江，乃至浦东陆家嘴全景式的壮丽风光，其视角可谓是申城未曾谋面的城市新形象，尤其是夜色中浦江两岸璀璨的灯光照明，加上半露天半室内的酒吧设计，其酒吧内部顶棚布满无以计数，而又大小亮度不一的光纤点，构成夜幕中星光灿烂的效果，是一处将新亚整体设计推向高潮的设计理念。



最后，深切感谢所有帮助本案设计完成的各方人士！深切感谢日夜辛劳的泓叶设计人！


项目名称：M—新亚都城经典酒店
设计公司：HYID—上海泓叶室内设计咨询有限公司，上海叶铮室内设计事务所
总设计师：叶铮
项目负责：熊锋、陈佳玲、陈佳君
项目成员：杨艳、郑凯元、姚晨亮、蔡斌、李媛媛、陈颖、王滢菲、黄瞿琪、周江、张巍、朱文韬、覃璐
开业日期：2017
建筑面积：约30000平方米
主要用材：科定木、雅士白大理石、钛金不锈钢、仿云石、奈博布艺、仿石涂料、各类申板装饰玻璃、山花地毯、卓源灯具、栎木碳化拉丝实木复合地板、乐登家具、角王画框及艺术品、瑞欣防火板