高端城市产业综合体：龙岗天安数码城四期设计作品

项目概况：

项目基地位于深圳市龙岗中心城，该城区与大运中心片区、龙城广场片区组成以龙城公园为中心的三角关系，是龙岗中心城市发展的重点区域。周边城市化程度较高，交通发达，地铁12号线、14号线、16号线横贯周边。龙岗天安数码城的一、二、三期工程已经完成，四期的地下室建设也已成形，本项目为四期工程中的商业地块设计。



规划设计：

在电子商务大面积冲击实体商业的市场背景之下，商业地块的规划需要重新思考走向，我们尝试从未来及使用者的角度去构建建筑的价值。

我们延续天安数码城原有的轴线关系，遵循城市肌理进行地块分割。南侧连接总部楼，形成开放式商业街区；北侧连接公交车站和超高层建筑形成广场，打造流畅的内街式商业。商业价值较高的南侧规划两层，通过自动扶梯形成立体商业街区。商业屋顶作为公寓的架空层，打造成休闲活动景观平台，亦为未来商业加建留足空间。







商业空间之上是7层公寓，公寓采用屋顶退台设计，打造变化错落的视觉效果，错落的立面也自然形成每户阳台的拓展空间。整体建筑形状两边高中间低，寓意“聚宝盆”。从高空俯视，南北两部分建筑呈现出“8”与“6”的造型，符合中国人对吉祥数字的喜爱。轮廓线的节奏与韵律感设计，则是现代主义建筑美学的体现。

退台与镂空的中庭便于引入自然光，为绿化种植和公共活动创造条件。公寓屋顶露台、户间架高空间及商业屋顶平台的广阔空间，设有游泳池、绿色跑道、儿童游乐园、会客吧、私家露台、架空花园等休闲娱乐设施，如同另一个空中天地。



产品设计：

商铺设计遵循“小而美”的原则，以控制单铺单价，实现高变现。商区分为南北两部分，营造不同的业态和消费场景，精心打造体验型、互动型和富有特色的商街吸引消费者从线上购物走到线下。



公寓设计从更长远的角度考虑，满足多方面人群需求。户型多变，经济四房大起居或舒适两房大空间，总有你所爱；空间多变，LOFT两层让你随心打扮。厨房、餐厅、客厅合为一体，精细化装修以及收纳空间设计，让小面积的公寓也能拥有高品质的居住体验。屋顶平台以及架空花园的公共空间系统，更带来巨大的居住附加值。从室内到室外，是另一番开阔的自然景致，带来空间的游移和心情切换的不同感受。


▎户型分析——高拓展

利用屋顶退台、架空空间、室外平台，最大户型可拓展为原来的4倍以上。




▎户型分析——多变化

以65平户型为例，通过在客厅上空做成通高空间或卧室，既可以设计成舒适大起居室三房三厅三卫户型，也可以改成商业办公。




▎户型分析——大采光高收纳

利用外走廊、LOFT上空凹槽采光打造明厨明卫，精细化收纳系统释放更多空间。




立面设计：

建筑立面采用简洁明快的现代风格，与天安数码城园区整体相协调。玻璃墙面与超高层建筑立面相呼应又富有动感，裙楼结合各区的功能采用都市化的风格，力求实现片区商业气氛的聚集。


▲立面图

我们从整体入手，充分考虑各功能之间的高效联系，注意地下空间的利用，使商业价值最大化。竖向设计保证商业街区的空间通透，公寓及办公的便捷可达。并借鉴国内外成功的商寓综合体案例，打造集街区商业、时尚公寓、高端办公于一体的完整生态系统。期望最终形成以本项目为核心，带动周边产值提升、商务资源聚集和城市功能完成的中央活力区。










▲剖面图

设计：深圳市立方建筑设计顾问有限公司
项目地点：深圳龙岗区
项目规模：80,000㎡
设计阶段：方案设计


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