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本文转载自设计物语

进化和变化是购物中心成功的关键词Evolution and change forms the successful words of shopping mall ——Westfield西田集团创始人弗兰克 罗伊(Frank Lowy)

目前,美国10万平方米以上的购物中心总数为1211个,我国的购物中心总数已经超过5000个,且今年仍在以每年600-800个的新建速度递增。 以上海为例,购物中心总数由2015年的148个上升为2016年的181个,今年年底预计突破230个,而购物中心的销售总额几乎停滞不前。 上海人均商业面积(百货和商业街)已超过3平方米,可谓超英赶美,但在市场依然以百货销售为主的背景下,购物中心总体销售额不到上海零售总额的14%,而这个数字在美澳发达市场为50%。  

探寻购物中心转型创新之路|万达“概念商业广场”国际建筑设计竞赛发布第1张图片


经济转型、城市发展模式转型的背景下,什么样的概念商业广场,能最大限度地契合未来中国城市的发展方向?

在互联网和电商普及、90后成为消费主力的背景下,商业广场空间如何回应消费者的新生活方式、新行为模式?

当代科技迅猛发展、文化艺术多元繁荣,商业广场空间如何适配创新商业业态?如何参与构建全新的商业生态?



商业改变生活——“概念商业广场”国际建筑设计竞赛发布 中国建筑文化研究会和万达商业规划研究院,继2015年首届“概念商业广场”国际建筑设计竞赛成功举办后,于2017年8月发布第二届“概念商业广场”设计竞赛。 本次竞赛以“商业改变生活”为主题,探讨“体验经济”时代的购物中心升级,期待选手将当前时代背景中的宏观命题,延伸为实体建筑空间设计的深入思考和发现。用严谨具体的设计来探讨“商业广场空间、商户、消费者” 三个主要元素之间的有机结合,重塑“商业广场空间、业态、运营”之间的生态关系。 竞赛主办方将同时向参赛选手提供“万达广场”经典案例,作为选手设计的重要参考。“万达广场”经典案例设计,凝结了万达18年商业地产开发设计运营的经验,在行业中树立了鲜明有效的范式。

期待选手的作品中,包涵对这一范式的研读与理解,或赞赏、或反对,或继承,或批判……

说了这么多,敲黑板!划重点!本次建筑设计竞赛的要点如下:

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设计要求

1. 地块介绍
(1) 项目地块可自设所在城市和区域,自设的城市周边环境特征应具有一定的代表性;
(2) 地块南侧、东侧临城市主要干道,西侧为城市次要道路,北临其他开发用地。
(3) 地块图纸文件将在报名之后发至邮箱。

2. 建筑设计规模
(1) 用地面积:6万平米 (90亩)
(2) 地上商业建筑面积:约10万平米地下商业建筑面积(含超市):约1万平米
(3) 层数:地上≤4层;地下≤2层
(4) 建筑密度:≤60%
(5) 停车位:约800个

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3. 业态布局要求

业态名称建议面积备注必须布置
超市7000~8000平米位于B1层影城6000~7000平米配9~10个影厅选择布置快时尚
建议布置2个
每个1000~1800平米

如ZARA/HM类快时尚品牌零售业态
运动集合1200~2000平米运动用品零售业态儿童娱乐1800~2000平米针对儿童的体验娱乐业态   电玩1500~2000平米电动游艺体验业态“创新型”业态
可以布置1~2个每个1500~3000平米

除上述业态以外,鼓励参赛者提出新业态,要求所提业态应对购物中心有提升品质及人气的作用。

(另附目前中国普遍购物中心的业态布局图,仅供参赛者了解参考,无指向性意见。参考图纸将在报名后发至参赛者的个人邮箱)
相关学术活动
本届概念广场竞赛,同时将是一次持续的商业研究和事件活动。竞赛期间,主办方还将通过各种活动在全社会范围内开展对商业地产的研讨,竞赛过程将与竞赛成果同等重要和精彩。
欢迎大家加入这场动态研究行动,共同研发分享未来商业空间的真知灼见。

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北京沙龙20170712上海沙龙20170712

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成都沙龙20170711广州沙龙20170711

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悉尼沙龙20170711纽约沙龙20170714

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伦敦沙龙20170715未完待续
随着各地活动的展开我们会继续跟进报道!
评委会成员

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你将获得什么?
获奖建筑师有机会受邀参加项目后续设计有机会加入万达供方品牌库,所有获奖者将被邀请参加颁奖典礼及主办方圆桌会议;获奖作品有机会参加后续巡展等相关活动。
优秀奖 5名,奖金10万元人民币创新奖 5名,奖金5万元人民币
如何报名?请点击“阅读原文”或扫描下图二维码


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或登录http://www.wanda-gh.com/免费报名并填写详细信息组委会将发送相关资料至报名参赛者的个人邮箱
重要时间节点报名截止日期:2017 年 10 月 9 日作品提交截止:2017 年 10 月 9 日评委评图:2017年 10 月13日结果公布:2017年 11月15日
活动动态请关注
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组织机构主办单位
中国建筑与文化研究会万达商业规划研究院
协办单位
万达文旅规划研究院万达商管集团星纬资本
中弘股份万商俱乐部
支持单位

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