本文转载自公众号非标准建筑工作室，未经授权不得二次转载

或早或晚，总有一天，
我们都必须成为负责任的成年人。
学会放弃我们想要的东西，
那我们就能选择去做正确的事情。
《绝望主妇》



拆房:韩英卓  文案:林雅楠  拆房指导:林雅楠  总指导:赵劲松


遇到建筑之前，
我的世界是黑白的；
遇见建筑之后——
哇靠~全黑了呢~

原则上不行就是可以，
原则上可以就是不行。
总之，
原则就是你不行。



上学时，做设计就是在搞幺蛾子；
工作了，出方案就是在画方盒子。
然后，甲方还要时不时的拍桌子——
就个方盒子你搞这么多幺蛾子干嘛？
你以为你是库哈斯啊~



某养鹅大厂要在中关村建一个新总部。



基地位于中关村产业园二期的西南角边缘，北侧有各种其他大厂，西侧是居住区，面积达77.53万㎡。



在这块每平方公里产值1000多亿的神奇土地上，你想低调——
你的logo也不允许你低调。



鹅厂请了
字典里就没有“低调”两个字儿的
OMA来操刀设计。

不就是地标么？
这事儿库爷熟。

三个字搞定：
高。大。怪。
浩克设计，你值得拥有。



但现在场地限高36m。
从根儿上断绝了长高基因。



而在程序猿的世界里，
代码与格子是永恒的审美。
除此以外，都是怪咖。



三字箴言现在就只剩下一个字——
大。
体积即正义。

关键问题在于在36m限高的条件下怎么才能做到最大。
引入坐标系，在三维空间中使人感知到最大。Z轴拉高，有多高拉多高，高度拉满。假设一层5m的话，地上最高可以做7层。



总建筑面积30w㎡，扣掉近6w㎡的停车，
大约有24w㎡的建筑使用面积。
地上做7层，一层面积大约3.42w㎡。

划定一个171mx200m的区域，
大约是这么个体量。



就这么个体量，你摊成啥样都行，
大就完了。





但库爷只相信自己的眼睛。
你说的大不叫大，
我看见的大才叫大。
从哪儿看都得大。

由此可得，正方形为最优解。
各个沿街面的视觉效果都一样大。

确定一个180mX180m方形建筑体量，
高度35m。



为了浩克地标，
主观生成一个这么大的方盒子，
剩下的任务就是要把功能需求放进去。



可是浩克真的是太浩克了。
一层面积3.24w㎡，
相当于4.5个标准足球场那么大……

小菜鸟弱弱提问：是不是应该开中庭啊？

大佬邪魅一笑：
也不是不可以，你说开几个呢？
一三五七九，二四六八十，
要不要掐指一算抽个签？



你觉得三万平米大，
是因为你把它当成个房子，
还是房子的一层；
如果这不是个房子呢？
街区、城市、国家、星球、银河系
——还大吗？

物理老师库哈斯告诉你：
做设计之前先找参照系。
如果以城市为参照，
这就不是在开中庭，而是在建广场。



办公是大块的区域，且形成一个个组团，类似于城市中的居住区。



所以，我们先得换换脑。
把建筑元素替换成城市要素。



然后对建筑进行横向切分，分为地上七层，主要是办公、接待；地下三层，主要是各种配套服务于停车。
由此，形成了可规划的城市平面。



也就是每一层都是一个城市平面。

拿一个标准办公层来说，
方正城市的经典规划就是九经九纬。
古今中外，都是这个理。
人行通道就是道路，横平竖直规划，宽5m，将方块平均分割成9块。



一般城市中间都是比较重要的公共建筑，等同于此建筑中的休闲区、会客区。所以将中间区域适当放大些，不等分成9块。





至此，办公组团就有了两种规模。
一种是基本规模45mX45m，另一种是大一点的45mX80m，其实就相当于两个基本组团。
每个办公组团容纳工位、经理室、会议室。工位按照1.6米×1.6米的规格，放三个显示屏都没问题。



由于体量过大，
5号区域依靠顶部天窗采光。



除了中间部分是最重要的会客休闲区，一般道路交接处也会有小广场或者街心花园。所以，我们也在这些位置设置休闲区。



办公层平面叠加，就需要考虑竖向交通。交通核是人群聚散的重点，可以理解成公交站。



5号区需要天窗采光，结合交通核异化成通高中庭。



而交通核作为人群聚散点，势必要与道路来联系在一起。将所有的交通核放在道路旁边，电梯的过厅朝着主路开敞，分为两半。



但棋盘式的布局对对角线交通很不友善，得绕好几个圈才能到。



所以在正交路网的基础上再加上斜向对角路。注意考虑现有的交通核位置。



调整斜向路，避开中间的通高中庭，置入交通核之间相互连接的放射轴线，基本就等于在正交九宫格上又加了一个旋转45度的斜向九宫格。



保证办公区的完整，对路网进行修剪。
其他各层也是根据需要变化就可以了。



为了满足中间区域的采光，形成三个通高中庭；现在东南角使用空间过多，因此也增加一个小中庭。



之前布置的交通核根据现在的道路网格进行调整，同时中间的通高中庭的形状也被确认。



交通核后面的消极空间可以布置空调机房、配电间、储藏室等辅助用房。



城市里大家都不爱走死胡同，
建筑里也一样。

为了避免人走到建筑边缘，所以将道路的终点放在交通核处。这样也便于组团内部形成良好的办公氛围，形成内向封闭的办公区域。



至此，城市基本要素：
道路、边界、区域、节点、标志物都有了。
下面可以去具体布置各个平面层了。



从首层开始。
首层是入口层，需要设计员工、访客、贵宾vip各个出入口。
如果简单将道路延长至边界，
入口又多又不气派。



所以合并出入口，并将入口附近距离最近的区域改为入口大厅。
四个角的交通核太大影响入口的使用，仅保留疏散交通，将其移到一边。



为方便人群快速集散，首层还需要布置聚会大厅、多功能厅以及演播厅。
空间较大，可以选择放在正方形的四个角或者中间。



聚会大厅主要是供员工使用的开放空间，放在3号区域。
因为这个区域内同时还要承担员工入口大厅的作用，所以将二者融合。利用阶梯座椅的坡度，切掉台阶下面的空间作为入口。
从造型上来看，就是正方形切了一个角。



大小演播厅和员工聚会大厅不同，不能开放必须是封闭空间，所以选择放在5号区域的半地下。
留出高端大气上档次的VIP入口门厅，同时也兼备演播疏散大厅。
再次使用切角法形成贵宾入口。



多功能厅选择放在7号区。马蹄形的形式可以在旁边继续留出访客入口门厅。
同样选择切角，强调出入口。



剩下没有入口任务的1号区设置腾讯学院，独立运营，共计四层。



至此，首层空间基本完成。



-1F是运动餐饮层。

将1F的城市肌理置入并调整。确定北侧为餐饮，南侧为健身、储藏仓库和演出辅助用房。餐厅、健身和演出辅助用房都需要运卸货流线，因而从地面层开设地下车库入口，设置消防水泵、供电室、变电室和空调机房等。-1F外圈设置120车位，满足以上工作停车需求。
中间设置开放餐区 ，结合封闭餐区共同组成餐饮的“星空大道”。



两个中庭继续下挖形成采光天井，提供自然光。



-2F和-3F均是停车层，
设有三个下地库入口。





同时针对-1F的美食大道，1F也给予挑空。
但相对而言，吃饭和健身都要去-1F，有些憋屈，所以在一层专门加设了用餐区和健身区，甚至还包括了一个游泳池。
相应的腾讯学院和多功能厅移至2F。



2F以挑空为主，有服务前台，展示为主的体验室、培训室和一小片办公区。
腾讯学院活动组织较多，声音容易影响其他办公区，因而也设置挑空与其他区分隔开来。



3F办公区。
外围全部是办公组团，加上7号区域的多功能厅，中间的部分除了休闲设施不布置其他功能。拉开交通核的距离，中间做上下通高的楼梯。



4F办公区，中间不规则区域布置中央指挥大厅。



5F、6F是标准办公层，办公区域更加密集，所以在中间产生了更多的挑空。



7F到达了屋顶，给集团管理层专门使用，不需要紧凑的面积，反倒是需要更多的景观资源。围绕着通高所在的5号区域，布置办公室、开放讨论区、团队封闭研发区、洽谈区和私厨餐饮区。
多出不用的空间切掉做屋顶花园。



至此，整体功能布置完成。



由于切角使得整栋建筑体量感轻盈，也增加了三角形元素，所以还可以再多加一点，塑造整体形式感。
腾讯学院旁边的中庭，也参考入口切角的模式，切一个三角形。



腾讯学院北面单独设计出入口，
也切一个三角形。



东边的办公切一个正三角形。



整体的形式操作很简单，
就是一个切切乐。



结构依托正方形轴网，使用框架结构+钢结构，其切掉的地方悬挑，长度达82m。整个建筑外围设置围合的巨型钢绗架。



外立面使用玻璃幕墙和超大金属百叶，斜切面采用不锈钢蜂窝板单元式幕墙，内庭院采用框架式幕墙系统，外墙主要是玻璃、蜂窝铝板、蜂窝不锈钢板、铝单板。

最后场地布置好地下车库入口，
结合绿化做景观设计。

打完收工。



这就是OMA
设计的
腾讯北京总部大楼。
中方合作建筑师：BIAD

















最后来看一下完整过程。



建筑学从入门到放弃，
只需要一个投标。
因为你不知道什么是对的，
所以你做成什么都不对。

学建筑就是这样，
有欢笑也有泪水。
一部分人主要负责欢笑，
另一部分人，比如你和我，
主要负责泪水。



图片来源：
图[1] -[8]来源于
https://www.oma.com/projects/tencent-beijing-headquarters
其余分析图及动图均为作者自绘，转载请注明。