Urban Convergence
城市聚场

“城市的坐标，不仅来自于视觉形式，也来自于其所创造的城市生活的公众属性。”

——朱培栋

△ Image by Mir




武汉长江中心位于武汉武昌内环滨江核心水岸，江对岸便是武汉市政府、外滩金融中心等CBD要地，地理位置优越，具备极强的城市辐射力。而其所属的武昌滨江商务区，地处长江主轴核心位置，被武汉市“十四五”规划明确为“深化长江沿岸国际化大都市形象展示区”，并将建成以总部经济为龙头、国际金融和信息咨询产业集群为支撑的高端商务区。


△ 城市区位分析


△ 项目鸟瞰

长江中心的整体建设用地面积19.4万平方米，已分期开发建设380米超高层塔楼办公和商业购物中心、高端住宅等功能业态，C地块是长江中心用地内仅剩的一线沿江待开发用地，也是最为重要的沿江城市展示界面。该地块由三块子地块组成，两块矩形和一块L形，并由两条城市道路隔开。


△ 长江中心规划分析


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作为整个长江中心临江的核心位置，C地块天然地具备构成武昌CBD新城市封面的潜力，同时也是整个区域开发的活力节点，因而项目在近几年中曾多次邀请国内外知名机构参与出谋划策。在竞赛任务书中，业主方也明确了设计要求：在100米限高、视线通廊、天际线变化、板式方案等前提下，打造一个具有高能级的城市坐标建筑。


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line+联合创始人、主持建筑师朱培栋受邀参与了“武汉长江中心C地块项目国际竞赛”。作为本次国际竞赛中唯一一家本土设计机构，line+与两家国际知名先锋事务所同台竞技，围绕“滨水城市坐标”的开放式命题展开创作。




传统地标建筑往往在高度或尺度上具备强烈的辨识度，结合形式语言的操作或某种“符号性”甚至是“纪念性”的方式来象征着城市或企业的发展雄心。但回到现代城市的本源，即为市民构建安居乐业之地。相比静态的城市封面式建筑，我们希望当代新坐标建筑，既是空间的坐标，也是生活网络的地标，它理应是向市民开放、并能够吸引市民聚集和停留的场域，是都市的活力节点，是“城市聚场”。不仅仅是视觉识别性的强化，更是多样生活场景和市民文化活力的汇聚地。


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因而我们提出了化整为零的“群组”布局策略，既满足地块的高度和体量限定，且能够与城市肌理网格及长江沿岸滨水环境更好地融合共生。同时，群组式布局也将通过“群像”形式，突出坐标建筑的多层次视觉体验，激发市民更具松弛感的群落空间感受和多样化的行为模式。


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在武昌湾这一重要界面上，场地拥有近600米长的滨水展开面，如何在这个尺度上合理规划布局，使项目的观江资源和城市的观景效果双向最优，成为设计中的重要挑战。

我们建立了一个基于人视结构的江景视野评价体系，在建筑折叠度、江景资源的质和量等要素中探索平衡。在开发容量、建筑高度、城市视觉通廊等多个输入条件下，我们最终确定了“双U形+L形”的布局方案。








△ 布局方案分析


△ 整体布局模型

这一布局不仅为周边建筑创造较好的视觉通廊，最大化地块内江景资源，同时通过8座高层塔楼围而不合的迎江姿态，创造出三处向市民开放的滨水绿洲公园，成为城市活力的全新节点。


△ 场地布局分析


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面对“城市聚场”模式下的滨水城市坐标塑造，我们从区域整体结构、街区肌理延续到建筑技术整合、空间场域塑造等多种尺度上展开深入探索，并通过不同的策略实施，提升这一“城市聚场”的能量密度与吸引力，使其成为不仅是视觉上，也是人们记忆里和生活中的可感知和体验的坐标建筑。具体的核心策略我们将之总结为：网格，立体，悬浮，开放。


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网格：城市路网与开放式链接

“双U形+L形”的布局方案，在规划形态上最大程度地顺应城市路网和片区肌理；而与武昌滨江滨水界面的退让所形成的口袋式开放公园，在与自然景观的过渡界面中构建出与周围环境相融合的空间结构。


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在行人尺度上，我们通过建立垂直分层的慢行交通网络，将地块与周边区域的城市慢行系统进行链接。天桥和地面的文化绿廊将三个子地块，与周边街区、万象城商业综合体和滨江公园贯通串联；去围墙化的设计和开放的街角可以多方向导入人流，充分实现地块的开放性与可达性，以提高人流的集聚活力。


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立体：复合功能与空间整合

上位规划对项目用地有一系列的开放和联通要求，我们通过一种立体化的底盘方式来回应纷繁的需求，同时实现开放性与商业性的平衡，赋予场地更高的功能复合性与空间活力。


△ 全息底盘系统

地面层的开放街区和6米标高的天街，为多元商业形态的引入创造了空间条件，吸引人流并增强商业可达性；而10米标高的高线公园则致力于生态优化和体验提升，创造高质量的城市立体景观公共空间。从而使项目的办公、商业、休闲、生活的多元人流可各取所需，并通过多样化的开放社交空间，促成不同区域的互动。





悬浮：技术路径与分区设计

项目的低区作为市民参与的主要空间，强调开放性与亲和力；而高区则主要服务于未来入驻的企业和创业者们。基于商办市场的不确定性，空间的设计需要对未来潜在的多方客户个性化要求做前置预留。综合了塔楼不同标高空间的需求匹配，我们选择了钢框架-混凝土核心筒结构体系，利用竖向交通核中置核心筒与Y形斜柱进行荷载有效转换，并在形体上形成三处平台。




△ 结构系统分析


△ 单地块模型

这种结构设计使得高层单体建筑如同“悬浮”于场地和立体底盘之上。一是保证了低区空间的交通连贯性与功能完整性；二是可以避免标准层中那些常见的柱子等支撑结构，最大限度地导入江景，并为未来的不确定使用场景预留弹性发挥空间。



8座塔楼以外露结构构成的体块堆叠与退台设计，融入了两处空中花园与屋顶花园，也为高空中的使用者营造了亲自然的公共空间。


△ 露台结构


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△ 高层墙身大样


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开放：场所精神与活力连结

“开放”是贯穿设计的核心策略，也是场所设计的最终目标。将空间平等开放于城市市民、周边居民、和在驻的使用者群体，我们希望以此激发更丰富的人群互动和多元活力。





这种开放不仅为商业带来更多的机会，也提供了人们多样化的休闲空间和都市景观，更为武昌滨江的城市开放带注入新的内容，促使建筑群落不止于图像，也有机会成为一个充满生机、共享与交流的精神坐标空间。


△ Image by Mir




坐标建筑的意义不在于形式、规模或高度，而在于其活力的能量密度与城市精神的内在表达。在“滨水城市坐标”这一开放式命题下，我们构想了一种理想原型——与城市相融、与街区相宜、与自然相近、与生活相生。


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通过群组式布局和立体式、完全开放的城市生活综合体理念，我们试图将传统坐标的静态符号性，转变为一个动态、可体验的空间场域，为未来的企业、使用者和市民所共享。沿江展开的塔楼群，将如屏风般形成“长江画屏”，其如晶体般的表皮映射出活力都市和长江景致，形体间的结构收分处理也使其如江畔的“百舸千帆”，在现代生活中延续城市记忆。



2024年年中，随着项目业主华润置地委托line+在业主确认的空间格局基础上，展开全新的方案设计，这又为我们重新提供了一个更具现实意义的契机，让“滨水城市坐标”从图面走向实践。


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项目名称：武汉长江中心C地块项目国际竞赛
设计单位：line+建筑事务所
主持建筑师/项目主创：朱培栋
设计团队：吴海文、王俊、钟奕芬、江原、蔡相航、张熠、张振、陈璞瑜
业主：华润置地
项目位置：湖北，武汉
建筑面积：207000㎡


来源：本文由line+建筑事务所提供稿件，所有著作权归属line+建筑事务所所有。