该项目位于老城区，周围是以多层为主的老社区，整个区域为市民提供的公共开放空间极少，我们想为周边居民提供一个宽敞的公共开放空间，一个具有丰富体验感的社区配套商业。







↑实景鸟瞰




↑考虑到内部商业的经济价值以及消化问题，将体量切割，人流引入。



↑基地面积6394.3㎡，长74.4m，宽89.5m



↑基地周围被老社区环绕，沿街部分有社区商业



↑基地位于交叉路口，主要车流来自东北面主城区以及西面社区。






↑由于高压走廊从西北方向跨过，从而基地西面红线被限



↑功能分区



↑基地存在问题。





↑基地主要商业面均在沿街部分。



↑减少商业价值较低的内部商业体量，增加临街商铺面积，提高项目经济价值。



↑旋转高区商业体量，贴合内部流线方向，强化入口展示效果，形成更多的室外空间。



↑十字路口是行人的视觉焦点，强化关键位置的商业体量，退台的方式处理其他矩形，增加高区商业的室外空间，提高商业附加值。



↑为了解决内区商业弱势以及停车问题，抬高内区商业界面，同时形成车库空间。



↑竖向交通



↑最大容积率的基本体量。



↑大台阶引导人流动线，将人流引入二层商业。



↑加入绿化空间和活动空间，为周边居民提供一个公共开放空间，强调社区商业的体验性。



↑打开商业入口位置，删除空间利用不便的三角形商铺。





↑项目地块由甲方A委托设计，由甲方A与甲方B共同开发，面积分割满足甲方A的最大利益，同时也符合甲方B的利益。



↑一层平面



↑总平面



↑二层平面



↑3-5层平面

via：archcollege.com