从老旧的工业厂房，到现代化的科技办公楼，由Aedas打造的越界锦和尚城正在上海徐汇区上演着一场城市更新。项目共计两期，其中一期包含三座高72米的办公塔楼，二期为五座低层办公塔楼以及配套的零售及酒店业态。设计打破传统办公概念，基于未来发展趋势，将办公与公园相结合，打造出休闲、商业、社区无缝连接的花园式办公园区。


△ 设计理念


△ 花园式办公园区


△ 项目所在地

考虑到场地周边环境以及复杂的业态，设计以环形动线在场地中构建了24小时的人行通道，搭配设有绿色植被的中央高架通廊，无缝衔接一期与二期建筑，最大限度实现场地内部的可达性与连通性，使其成为有机的整体，同时连接周边区域，为地块内外的业态功能和配套设施提供便利。“我们将较高的办公塔楼设置在北部，可以俯瞰低层建筑群，每个建筑群都设有内部庭院，与中央人行通道相连。”Aedas全球设计董事祈礼庭（David Clayton）说道。


△ 项目布局


△ 环形动线及极佳的连通性


△ 立体多层通廊

设计从纸艺折剪中汲取灵感，以交织的线条来塑造贯穿办公大楼园区的景观和通道，其中交汇点是重要的室内外社交活动空间，通过中央绿轴无缝连接，在视觉上增强了片区的完整性。同时，设计通过切分折叠的方式，打造出雕塑般的阳台和阶梯露台空间，为办公室打造出社交中心，而访客可以在立体多层的通廊中，体验各类活动。


△ 设计灵感


△ 设计理念


△ 以切分折叠塑造办公轮廓


△ 公共休闲活动空间

Aedas全球设计董事林静衡（Christine Lam）说："设计需要从实际使用出发，我们打造了一系列的公共休闲活动空间，如阳光活力草坪、滑板公园和水境庭院等，希望在快节奏的上海，营造出利于健康的工作-生活相平衡的环境。"


创智天地

为了将绿色景观与办公有机结合，设计在每座塔楼的南角设有绿色中庭，形成社交聚会空间，以舒适宜人的工作环境，鼓励分享交流。同时，绿色中庭形成了塔楼的垂直绿化空间，与屋顶花园有机相连，以连续的绿色自然吸引着访客的目光。设计将屋顶花园和内部庭院打造成为半封闭田园空间，而特色的露天剧场，则可用于研讨会、新闻发布会、培训和技术展览等活动。


△ 一期的绿色中庭


△ 垂直绿化


△ 内部庭院


△ 露天剧场

为了区分不同功能空间，同时又不影响项目的整体性，设计对办公塔楼的立面进行了特殊处理，在一致连贯的建筑语言之下，通过不同的材料及色调，为每座塔楼打造了不同的立面，形成鲜明的特征。


△ 一期办公塔楼


△ 绿色景观与办公塔楼有机结合

设计将二期低层办公塔楼的会议室，打造成为悬浮于玻璃中庭的盒子，容纳共享办公设施和会议设备，形成相互联系的办公空间。  


△ 悬浮的玻璃中庭


△ 公共会议空间


△ 二期低层办公塔楼

项目不只是一个办公园区，更是一个开放的社区环境，为此设计打造了众多公共互动空间，以中央绿轴彼此连接，引导访客游览园区内的草坪、跑道和体育设施，以及展现艺术文化的表演艺术剧院。为了吸引周边居民前往，设计在园区内打造了社区中心、商业零售以及宜人的书店，营造出丰富的空间体验。


△ 表演艺术剧院


△ 商业零售业态  

“我们希望上海越界锦和尚城可以成为工作-生活一体化的空间，为智能办公环境打造新标杆。”祈礼庭说道。




项目图纸


△ 平面图


△ 地下一层平面图


△ 首层平面图


△ 三层平面图


△ 四层平面图

项目：越界锦和尚城
位置：中国上海
设计建筑师：Aedas
业主：锦和集团
建筑面积：164,434平方米
竣工年份：进行中
主要设计人：林静衡（Christine Lam），全球设计董事；祈礼庭（David Clayton），全球设计董事
Aedas新作 | 上海越界锦和尚城，重新定义智能办公环境


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