本文转载自工遗更新研究室
                                                                                                                 
工业遗存建筑不同于其他遗产建筑，低龄、量多、以及不同于生活的大尺度，都是改造中面临的困难，留还是拆？亦或是半留半拆？定位于普通生活空间，通过新功能置换老功能，以需求为导向适当改变，是工业遗存活化的重要方法之一。



丹麦是一个对工业构筑物情有独钟的国家。Jægersborg水塔曾是一座废弃的工业地标，改造成生活地标——青年公寓，将是对城市特征的全新描绘。2004年，Dorte Mandrup事务所赢得了这项水塔改造的竞赛。设计以需求为导向、保留既有结构系统并采用模块化手法，延续水塔作为地标的价值，同时选用新技术来适应生活功能的植入。







混凝土外立面和新材料外窗

需求导向的功能布局水塔主要分为青年中心和单元公寓，其中公共空间和私密空间的界定尤为重要。青年中心包括一个开放工作间，一个小型工作隔间，电脑间和厨房，开放空间具有极大适应性，希望创造更多的社会交流，避免年轻人和社会的隔绝。具体功能按楼层来确定，整栋楼共8层，其中首层为多功能空间，可转化为球类运动场所、舞厅等，二层是迷你俱乐部，三层是公共管理用房。4-8层均为青年公寓，并包括了4、5楼的两间无障碍公寓、以及8楼的一个公用洗衣房，共计36个单间（32-36㎡），以圈层沿结构外围布置，并通过一部电梯串联，保留楼梯作为疏散通道，顶部的水箱仍在使用。中心部分设计成储藏室，避免因无法采光造成空间浪费。



配套小型街区公园







7层、4层和2层平面





功能的垂直分布

既有再利用既有水塔建于1950年代，结构体系是由外圈12根+内圈6根混凝土柱构成，通过新增呈120°斜交的井格梁并增加楼板，将水塔分隔成8层，层高略高于普通住宅，非常规高度更能促发青年人的丰富想象力，让使用者有自我发挥的空间。所有的空间都是通过梁柱网络来限定。同时，中央空间保留了原有的混凝土外立面，而房间内部则是亮黄色地面，材质的对比区分了公私的界限。既有外墙被修缮恢复，努力达到设计之初希望实现的“原始粗糙”的理念。





强调原始粗糙的立面





亮黄色的自流平地面和混凝土的对比



地标高度的view

模块化的插入型单元

12边形的外圈和6边形的内圈，形成以矩形和梯形为单元的节奏空间，青年公寓也以此为原型形成模块。每一个单元都希望有一个突出的、水晶般的面向海湾的落地窗，尽可能的引入光线。同时这种雕塑感极强的采光面处理，突破了工业建筑阴冷封闭的外形，金属铝板和混凝土相对和谐，但又保持对话。非规律的数个挑出阳台，让模块化的立面不至于显得过于呆板。







斜形的铝板外窗



模块的延续和扩展



模块化收储空间

标志性元素的再现顶部红色的锥形水箱，以及公鸡形的风标，都给了水塔之家一个可在数公里内识别的标志，生产和生活的标志性在这里进行了协调，突出但不突兀。作为工业建筑改造常用的红色，这种元素在朝北的部分窗框上得到了体现，并运用尺度的对比（大体量和小窗户）来保持对工业历史的尊重。值得一提的是居住单元外挑的窗台，在提供额外的空间同时，通过计算设计出斜的底板，一方面可以最大限度的引入阳光，另一方面也提供新的标志性元素，如钻石般镶嵌在混凝土水塔上。闪耀的铝板和混凝土材质形成了鲜明对比。







红色顶部、公鸡风标和钻石版的立面

人性化的技术投入项目坐落着铁道和高速公路的交叉处，噪音对外立面的影响可达76分贝。现有的2.5m高的围栏不足以将噪音削减到可接受的程度。因此一套多层玻璃的外窗系统就显得尤为重要，可以将噪音减少30分贝。每层都选用隔音油毡并在混凝土上铺加15cm的软木层等吸声材料，尽可能在每个角落都保证可控的响度。同时，1-3层的公共空间选用了一种压缩洛科威覆面材料，其质地非常类似混凝土的纹理，从而运用新的材料实现旧的环境感受。最后，“打包”的功能叠加，通过一种复合型“盒子”的植入，浴缸、厨房、衣柜、床和一个小的工作空间都放在这个盒子状的元素里，空间变得更加紧凑和高效。



周边复杂的交通环境









日照、景观和标志性的设计