上海老码头，
原来的十六铺，
它既是码头仓库，
又是渔民维持生计的场所，
承载了一代人的记忆，
是上海传奇故事开始的地方。



如今的老码头，已没有了船来人往的喧嚣与嘈杂，它用一种全新的姿态重新回归到人们的视线中。

早在2007年，在一片空旷破败中，老码头带着十六铺的记忆原地重生，将“上海滩”的金字招牌重新树立，伴随着黄浦江滔滔江水奔腾不息。彼时的这一次改造设计，带着历史印记、带着城市回忆，并在过去的十多年中获得诸多美誉，也为操刀改造设计的三益带来美名。



十多年转瞬即逝，时代在变，城市在变，生活方式在变，对“地标”的要求也在改变。建筑，是在时间长河里以固定姿态存在着的空间艺术；城市更新设计，更是要让这门空间艺术得以适应时间的变迁和需求的转变，即让建筑“成长”。

2019年，上海老码头第二次改造完成，整新亮相黄浦江畔，仍然出自三益设计的手笔——它不仅是老码头的又一次全面升级，更是一场传奇的延续。



作为老码头项目投入运营十多年后的第二次升级，本次改造主要分为建筑、室内和景观三部分展开，由三益设计多专业团队多维度合作，通过从功能、立面、材质的更新以及景观功能上的提升运用，赋予老码头全新的面貌。在保留海派元素与历史风情的前提下，使其适应更新、更快的城市节奏，在给予新生命的同时使其不丢失原有的记忆。







全新的老码头，定位为国际一流商业文化综合体，以高端白领、国际商旅者为主要目标客群，同时服务于周边社区，根据业态与建筑布局的功能性，自然呈现活跃的商业空间与静怡的文创办公氛围，设计师针对不同区域的特性做提升改造。把展厅、文创集合店、餐饮、创意办公等潮流业态植入到设计当中，赋予园区新的生命力。


功能的更新迭代，是整个园区提升的重要基点。园区以围合式布局打造一个街区式商业综合体。此次的总体设计思路是在提升内部氛围的同时，打通园区内部与外部街道的关系，从而带动客流。








设计理念上，空间设计围绕“一中心、三沿线”的设计重点。“一中心”指设计以园区中心的展示性建筑（一号楼）为核心展开，在保留石库门元素的基础上，围绕建筑立面局部材质做了更新与升级，并把室内与景观功能区域的改造与之相融合，让整个中心区域改造趋于完整。





“三沿街”则是针对沿街建筑，适当地增加了外立面橱窗面积，使建筑具有更好的展示性和商业氛围。材料的选择上，更多运用了色彩柔和、较为亲和的材质，减少建筑与到访者之间的距离感。园区内建筑数量较多，针对复杂和琐碎的设计条件，团队采用类型化的设计方法，统一规整外立面，使设计更清晰、降低施工难度，同时控制了成本。










景观设计方面，同样围绕“一中心、三沿线”的设计理念。以园区入口、水景广场和草坪的改造为重心，通过缩小原有东侧水池面积，将其整体改造为水广场，配合环绕的大片草坪设计，为人提供了更多的融入空间，以增强场地的参与性与实用性。同时拆除原有西侧水景，整合开放空间与外摆空间，作为未来开展多种活动的实用场地。通过拆除现有入口景墙，开敞化园区的入口界面，结合景观装置，形成开放性的门户地标空间。



围绕整体建筑改造，全方位提升老码头园区的室外空间价值，强化交通连接、多功能场地空间利用、鼓励室外交流、保留现状植被等，通过结合一系列林荫花园的增加、酒吧内廊的营造，使得空间的交流性、休憩性、观赏性得到全面的提升。








本案的设计手法是围绕高度提炼海派建筑形象化符号“石库门”为基本的设计语汇，并以此进行类型上的拓展与更替。以建筑师的独特视角，将城市文脉、商业空间、社区生活进行互动式融入。使得建筑在保留原有风貌的前提下，散发出新的建筑魅力与空间活力。








本案室内设计方案延续了整体的设计思路，在保留原有建筑元素的基础上，提出了新旧结合的设计理念。主要体现在对一号楼的改造，作为与水景和园区中心紧密相连的空间场所，一号楼首层展览区域的设计对外强调与室外水景观的联系性，对内强调保留原有建筑的文化元素以及展览空间的功能性。

设计师运用减法设计，用最质朴的手法保留了原有建筑的结构特色，只是对木结构进行了重新的粉刷，用雅致的防水磨石地面与之呼应，在木结构的屋顶下大面积的仿钨丝吊灯以序列的方式排列开来，让整个空间更加通透，简约的老上海风格，为未来的展览展示提供了更多的可塑性。




历史建筑静静诉说着园区的故事，而建筑师用设计将故事不断延续。作为三益城市更新板块的重点项目之一，老码头的二次升级改造，从概念方案到项目竣工，历时约一年的时间，将为老码头未来的到访者们带来海派文化时尚新体验。


△ 2004年，老码头前身，上海油脂厂


△ 2007年，上海老码头第一次改造完成


△ 2019年，上海老码头经历了第二次改造，全新亮相

上海老码头 | 二次更新
建设地点：上海，黄浦区，南外滩核心区域
运营单位：弘基企业
设计类型：城市更新
设计范围：建筑、室内、景观设计一体化
设计单位：三益设计 | 城市更新事业部，室内与景观事业部
建筑摄影：山间影像、三益设计


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