融创中国控股有限公司（01918.HK）是香港联交所主板上市企业。公司成立于2003年，以“至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合高端居住、文旅、文化、商业配套等资源，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。其中国办公总部新址位于北京东直门北大街8号。办公新址除了简约现代化的外观，实用的功能分区，更绿色环保，更加智能，人性，纯粹，细节之处尽显温暖。



大堂—自然通透的园林式空间

大堂是开放，通透，自然的园林式空间，自成一片天地。踏入大堂即可看到前厅接待岛，方形四面通透的造型，严谨不失灵活，结合流动水景和盆景，营造了生态的，四季怡情的绿色办公。电梯厅出入口在接待岛两侧，实现快速集散，避免上下班高峰期等候拥堵。咖啡等候区玻璃窗形成框景，把室外花园内的四季变幻，自然元素都纳入到室内来，形成情景共融。


1F平面图


大堂接待岛分析图





设计师通过空间布局，材料选用等营造出大堂沉静务实、理性的空间氛围，咖啡，水声，盆景，窗外的花园，以及往来的员工，客户和行人赋予这里灵魂和气息，使整个大堂充满各种可能性。





在空间规划和功能布局上，两侧光线条件良好的区域设置开敞办公区；核心筒区增设存储空间、电话间，洽谈空间，会议室，满足各种洽谈会议需求；电梯集散口设置楼梯吹拔等候区、茶水区、景观小品等开放共享和展示空间；采光较弱的中间区域，插入玻璃盒子做会议室。整个平面布局，在原建筑条件基础上，融合融创需求，级级递进，相互衔接。




5F平面及立面图

办公更加灵活，营造景观办公氛围

4-11层打通局部楼板增设步梯，增加吹拔空间，巧妙的贯通上下层空间，加速空气流通，使空间更加灵动透气，减少空调使用量，同时也使各部门联系更便捷，沟通更高效。


楼梯吹拔空间立面图

步梯采用极简折转的造型和玻璃材质，每层的楼梯区结合景观设计，联通电梯入口，茶水间，设置景观小品，图书阅读空间，洽谈卡座，等候区等，形成办公空间的共享交流区和创意生活区，打造有活力，展示性强的员工休闲活动区。









办公更加生态，引导健康的办公行为方式

该项目遵循“以人为本”的设计法则，按照融创人行业属性及办公习惯，员工活动步行半径反复推演出工位组团尺寸，过道尺寸，讨论区位置，电话间位置等，达到顺手可储物收纳，办公互不干扰的高效整洁品质，倡导健康良好的办公行为习惯，具体体现在：

1. 在开敞办公区内设置站立办公和讨论区，在该区域内配置景观绿植；

2. 从人体工程学角度，选择多尺寸的舒适桌椅；

3. 实时监测办公空间空气质量。垂直增设的步梯与新风系统结合，使内部空气流通好，减少空调使用量，使员工更接触自然，身心更健康。

4. 倡导健康的生活方式，鼓励员工进行健康运动，每层的步梯及十二层的健身房是员工工作之余的运动场所。




站立办公&讨论区


健身房

全智能化管理的会议系统

设计师综合融创的不同会议使用诉求以及原建筑结构，在空间布局上，打造核心筒混合会议带，不同大小、不同形式的会议空间嵌套在每层开放办公区的不同位置，满足多元化会议需求；卡座，开敞洽谈区，休闲洽谈区满足互动交流，头脑风暴式会议需求。多层次多功能的交流会议由智能系统高效管理，体现融创开放、包容的企业文化。




休闲洽谈区




VIP会议室及私密电话亭

作为集团总部综合培训及会议区，设计师在十三层集中布局大培训室，商学院会议室，商学院自由活动区等规模不等的会议空间，满足公司层面对会议，活动、共享空间的多元化需求。




融创学院培训室及自由活动空间

空中花园办公区

八层原场地建筑南侧是一座覆土花园平台，出电梯厅南侧是简洁宽敞的接待厅，空中花园相对的两侧分别布局两间办公室，为了使户外的自然元素与室内连接，设计师把朝花园一侧建筑幕墙改为大推拉玻璃移门，使视野更开阔，花园尽收眼底，也可随时出入体验，加强了与自然的联系。





项目名称：融创中国集团办公总部
项目地址：北京市东城区东直门北大街8号
项目面积：24000平方米
竣工时间：2019年08月
设计单位：艾迪尔IDEAL
设计团队：王文惠，罗劲，李雪梅，姜云龙，李辉
机电设计：黄桂安，董伶，李佳
项目摄影：锐景摄影


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