保利·云上可拆卸售楼部

​“如果房子也像汽车底盘一样工业化地成批生产。”

—— 柯布西耶 · 1921年《走向新建筑》

20世纪后期，诞生了一种新型的建筑形式，建筑师将大小不同的方形盒子（模块），通过堆叠组合与拼装，形成一个完整的建筑体系，这种可拆卸式的模块化建筑以其环保、便捷、可移动等特性受到广泛的关注与好评，在不断地演变与革新下，成为如今乃至未来占领重要思潮和导向性时代建筑语言。


项目背景

现状与困境：本案位于福建莆田，毗邻两条城市主干道，周围是城中村，项目伊始，便存在售楼部选址、体量大小与快速开放的三大难题。按照传统开发模式，从项目初期到最终呈现需要经历漫长的等待时间与结果的不确定性。而对于许多临时性的售楼部，从建造成本和可持续性方面考虑，都存在着很大程度的资源浪费（待售楼结束，售楼处便会进行拆除），如何有效利用已有的资源进行转换与循环使用，这便是设计师需要思考的第一要义。


▲ 项目俯视图

解决对策：






模块化可拆卸售楼部

结合并行思维与产业赋能两大有效对策，设计师通过实践运用，将示范区的三大构成要素：售楼部、内装、园林 进行大模块化细分。建筑载体与室内空间进一步整合为一体，景观作为独立模块开发。


▲ 模块功能分析图

建筑载体是以功能模块为组成要素，功能模块又由基本模块箱体组成。本售楼部载体由洽谈区模块、后勤区模块及灰空间模块三个功能模块组成，含6个基本模块箱体，总面积约300平方米。售楼部体量可随营销需求加大，随基本模块箱体数量增加，可以进一步形成约500平方米的售楼部，甚至可组装上千平方大体量售楼部。


▲ 模块化建筑安装便捷可放置于不同场景中使用

基本模块之间通过特定的螺接固定，特定防水措施保证使用期内的安全使用，使用期结束后，简单拆离运输到新的地域、场所便可直接使用，可重复利用率极高。采用新型钢桩基系统，最大程度减少对场地干预。300平方米的售楼部实际重量为150吨采用模块化可拆卸，真正做到了“轻拿轻放”，最大化减少对环境的干预与影响。


未来城市新昭示



建筑的多样化与可持续性是城市发展中的重要体现，模块化建筑充分展现了生态与可持续发展的人性化居住理念。本案以一种模块化设计手法，对售楼部功能进行解构，创造性的通过六个模块箱体语言进行编码转译、创新、重组，以一种超高金属质感的表皮包覆，营造充满未来感的新生活体验与城市昭示。





建筑体块经过重组后虚实对比强烈，一体化的建筑、幕墙、内装设计，以一种未来的不同寻常的气势示人，营造出与其他追求符号化商业售楼部的极大差异。金属质感的横向序列布局，从周遭环境中突显出来，同时实现了室内、室外的宽景视野对望需求。











基于快周转的模块化可拆卸售楼部，其地域、场地适用度非常高。设计将可拆卸售楼部设计成一个全新金属质感的盒子嵌入。建筑悄无声息的落位，整体悬浮在水面之上，未来感十足。待此售楼部完成功能性“使命”后，这个盒子将悄无声息地被移走，并在下一个新的地方快速、拼装、重新开放。


项目材料

本次模块化可拆卸售楼部为1.0版本，有很强的普适性。在设计中，建筑师依然想通过框景反射的形式回溯侘寂古朴的传统美学。











对于外立面的材质选取，巧妙地设计为可更新表皮。本次采用的材料为通体银白色金属质感材料、超白玻璃、水磨石，整体建筑充满未来感，仿佛在水面上轻盈悬浮。





玻璃与金属板的结合，透明与反射、冷酷而锐利。这两种不同特性的材料，通过嵌入组合，既有理性的秩序，也促成了更多的空间场的仪式感。


项目名称  | 保利·云上可拆卸售楼部
地理位置  | 福建·莆田
项目业主 | 保利发展
建筑面积  | 300㎡
建筑设计  | 上海霍普建筑设计事务所股份有限公司
项目负责人  | 杨杰峰
主创设计  |  李栋
设计时间  | 2017.10-2019.10（研发、设计）
竣工时间  | 2019.11
施工总包-模块化服务商 | 优积（上海）建筑科技发展有限公司
景观设计  | 棕榈设计有限公司上海分公司（莆田项目）
室内设计  | 广州尚诺柏纳空间策划
项目摄影 | 山间影像


来源：本文由上海霍普建筑设计事务所股份有限公司提供稿件，所有著作权归属上海霍普建筑设计事务所股份有限公司所有。