△ 精选建筑改造更新项目 ©UUA

00：城市更新新策略
建筑视为一种技术的精度-以整合式设计为基础的建筑表皮
Architecture Seen as a Technical Precision
The Building Envelope Based on Integrated Design

随着社会的发展，许多曾经发挥巨大作用的建筑已不再满足新时代的需求。作为建筑师，我们一直在探究如何将这些建筑的生命力延续下去，使其焕发新生。我们的城市更新设计价值观可以总结为“建筑是一种人文温度，也是一种技术精度。”从感性角度出发，建立人与建筑之间的情感共鸣，换句话说，建筑应当去传达一种态度、一种情感，应当是意义的载体。与此同时，从建筑本体来讲，我们又是非常理性的，强调工业化的设计和建造逻辑，并且对建筑细部有很大的热情。


△ 精选建筑改造更新项目 ©UUA

结合自身实践案例和建筑本身的造型特征，UUA盘点了建筑改造更新实践中的理念与技术路线，通过“人文温度的延续和技术精度的实现”，实现了一种精细化的城市更新项目，本文分享了七个从理念到高完成度落地的经验和案例研究，希望对建筑改造更新的实践有所启发与帮助。


01：海山之间的灯塔
大连三十七相
Dalian 37 Xiang


△ 大连三十七相 ©UUA

大连 37 相文创园位于大连西岗区长红街 37 号。原有厂房始建于上个世纪七十年代，历经了 50 年的多次转变，留下了一座占地约六亩的，在护坡坎的台地上的废弃厂区。建筑位于半山之间，北望海港。建筑改造以大连标志性的山海之间的地域特征展开，从海浪与风帆的形式中抽象提取设计语言，并加以理性的加工和表达，使得城市精神与建筑印象有了一个充分的契合，赋予建筑新的视觉想象。


△ 改造前后对比 ©UUA


△ 沿街外景 ©金伟琦



UUA 以创造一个活力的文创园区为目标，将建筑更新为城市的区域性地标建筑，复合业态的载体，文化价值呈现的媒介，同时也是一个面向公众开放的、有活力的城市节点。


△ 室内场景 ©金伟琦


△ 改造策略 ©UUA


△ 典型墙身构造一 ©UUA


△ 典型墙身构造二 ©UUA


△ 典型墙身构造三 ©UUA

「大连三十七相」项目获如下奖项：图片














02：文化主导精神内核
首创“咏园”非遗主题文创园
Beijing Capital Group Company "Yong Yuan" Non-Heritage Theme Cultural & Creative Park


△ 首创“咏园”非遗主题文创园 ©UUA

咏园位于北京市东城区永生巷，地处首都文化核心区，周边历史文化条件丰富：包括天坛公园、明城墙遗址公园等历史文化遗产。本案力图融入区域文脉，融合现代与历史脉络。园区内既有建于七、八十年代的工业风格建筑，又有具有民国遗风、灰砖材质的百年老楼。


△ 开放的院落空间整理 ©金伟琦

在改造方案中，现状建筑得到了复原性修复，最大限度地保留了历史风貌，将历史记忆保存下来。与此同时，针对非物质文化遗产这一主题，本案提炼出具有代表性的文化符号，以抽象化的手法表达在园区的建筑与景观设计之中。改造后的咏园，以文化创意产业为方向，突出非物质文化遗产这一主题，成为北京南城文创产业的重要一笔。


△ 根据现状立面改造 ©金伟琦


△ 改造前后对比 ©UUA

「首创“咏园”非遗主题文创园」项目获如下奖项：

2019-中国-中国城市更新论坛-神来之笔奖


03：老城建筑轻介入
安康市图书馆改造
The Renovation of Ankang City Library


△ 安康市图书馆改造 ©UUA

UUA将陈旧的安康市图书馆老馆改造为一个崭新的，开放的，对当代人有吸引力的公共场所，突显与周围老旧环境的强烈反差。40年的时间跨度，出现在同一场所，宛若一场超现实的时空错位。


△ 沿街外景 ©何炼

在这个新与旧的对比之中，对比的双方反衬彼此，进而让新与旧同时获得了存在的意义，形成一种对立共生关系。此外，场所的冲突性还存在于人们的行为。窗内是沉静专注的阅读氛围，一窗之隔便是街边小吃的市井烟火，两种生活状态的叠加激发出一种场所的张力。


△建筑入口 ©何炼


△ 改造前后对比 ©UUA


△ 改造策略 ©UUA


△ 北楼典型墙身构造 ©UUA


△ 主楼典型墙身构造 ©UUA

「安康市图书馆改造」项目获如下奖项：图片













2021-英国-Dezeen Awards- “重生项目”单元提名


04：校园记忆的焕新
安康中学礼堂改造
Renovation of the Ankang Middle School Auditorium


△ 安康中学礼堂改造 ©UUA

安康中学礼堂建于 1991 年，采用砖混墙体、钢桁架梁、木制屋面板及粘土瓦屋面。建筑改造延续了原有建筑的形制关系，力求保留场所记忆。年久失修的屋顶得到了结构加固，并升级为深灰色的铝板屋面系统。同时，对建筑外墙进行了小范围的比例重构，用以强化建筑的结构韵律以及主入口的标识性。


△ 主入口 ©金伟琦

礼堂的室内改造是以理性的方式将结构秩序、空间韵律、内墙表皮与机电设备整合为一体，形成互为定义、相互依存的系统综合。采用一种通用空间形式，使得空间功能具备了灵活性和可适应性，可满足学校演出、会议、展览，以及室内体育活动等各种需求。


△ 室内舞台 ©金伟琦


△ 室内舞台 ©金伟琦


△ 改造前后对比 ©UUA


△ 建筑改造策略 ©UUA


△ 室内改造策略 ©UUA


△ 建筑剖面 ©UUA


△ 建筑剖面 ©UUA


△ 建筑剖面 ©UUA

「安康中学礼堂改造」项目获如下奖项：图片










05：滨海轻盈的琴键
果岭海岸示范区改造
Fruitvale Coast Demonstration Area Renovation


△ 果岭海岸示范区改造 ©UUA

本项目是基于场地内原有建筑的框架结构，对建筑外立面和内部空间的一次全方位改造。在建筑一层的改造设计中，一方面采用通透的落地玻璃弱化墙体；另一方面通过造型处理，强化柱子的形体和力量，塑造出‘瞭望台的支柱’。


△ 建筑朦胧的层叠感 ©UUA

建筑的二层向四周悬挑，成为整座建筑的形象主体，水平伸展的白色形体犹如瞭望平台，又好似展开的翅膀。建筑的三层收缩至建筑的中心，强化中轴对称的布局。三层的外立面采用玻璃幕墙外加竖格栅的形式，营造出朦胧的层叠感。在白天，竖格栅对室内遮阳，对室外过滤玻璃反射；在夜晚，当室内灯光亮起，它便成为海边的‘灯塔’。


△ 玻璃幕墙与水面倒影 ©UUA


△ 海边的‘灯塔’ ©UUA


△ 改造前后对比 ©UUA


△ 典型墙身细部一 ©UUA


△ 典型墙身细部二 ©UUA


△ 典型墙身细部三 ©UUA

「果岭海岸示范区改造」项目获如下奖项：

2018-中国-融创集团-最佳改造奖


06：现代商业的二元更新
DT公园西街更新
DT Park Street West Update


△ DT公园西街更新 ©UUA

DT公园西街数字孪生商街更新方案的探索和设计，是UUA对于城市更新新方向的探索，它的更新方式除了传统的建筑手段，同时媒体设备在建筑立面和幕墙的整合，导视系统和数字孪生的整合，线下线上的整合，虚拟现实和与增强现实技术的加入，使得公园西街的城市更新在新时代新需求新语境下有了新的呈现。


△ 沿街可达性立面改造效果图 ©UUA

建筑整体更新遵照原有建筑体量和结构，在不加建不做大规模拆改的原则下进行，希望通过对于建筑外观的重塑和建筑内部微商街的营造，重新激活片区的活力，使得陈旧的建筑界面焕然一新，在核心的地段体现国际化的新商业品质，同时成为一个有吸引力的标志性的小型消费类的商街。


△ 沿街外景效果图 ©UUA


△ 改造前后对比 ©UUA


△ 建筑立面细节控制 ©UUA


△ 建筑立面细节控制 ©UUA


△ 建筑立面细节控制 ©UUA


07：老厂房的针灸式更新
首钢二通厂项目规划与建筑改造研究
Shougang Ertong Factory Project Planning & Building Renovation


△ 首钢二通厂项目规划与建筑改造 ©UUA

首钢二通厂项目规划与建筑改造以“修旧如旧”为原则对优质工业遗产资源进行保护，延续工业遗产的历史气息，同时，结合新的使用需求对原有资源进行“创造性再利用”。新的功能及流线需求引发了新的空间类型与结构类型，在设计中通过合理组织新旧关系，使历史基因与时代特征协调并置。


△ 打造国家级文化产业园区 ©UUA

园区的开放性及创造性需要以多元的功能为支撑，为此，需要在原有工业遗产空间中置入不同的空间类型，同时，灵活适应性的空间单元设计也为园区的未来使用提供了多种可能性。


△ 保留建筑结构 ©UUA


△ 改造前后对比 ©UUA


△ 改造策略 ©UUA


总结
Summary

城市更新的过程中，人们往往关注的更多是原有建筑或者城市记忆的留存，对“更新”的部分，其实往往更需要针灸似的精确控制。在城市更新策略中，留旧见新，尤其是对新建筑的精度控制，更是城市更新策略中的一个不可或缺的方向。UUA在城市更新实践中，在保留原有建筑人文温度的同时，通过建筑空间，表皮，材料的精准技术控制，使得建筑有了新旧更加强烈的场所感受，历久弥新。


来源：本文由UUA建筑师事务所提供稿件，所有著作权归属UUA建筑师事务所所有。