“青春不是年华，而是心境；青春不是桃面、丹唇、柔膝，而是深沉的意志，恢弘的想象，炙热的情感：青春是生命的源泉在涌流。
年岁有加，并非垂老，理想丢弃，方堕暮年。“
——塞缪尔·厄尔曼《青春》

养老社区就像一个微缩城市，在满足医疗、照护，生活习惯等基本生活需求的前提下，在这里生活的长者还需要什么？

泰康之家·燕园三期试图提供场所让老年人面对自己内心的需求，走出相对静态空间，以更加自由、开放的心态，在这里获得更强有力的生命活力以更年轻的心态，在这个空间参与社交、学习新技能。




▲ 泰康之家燕园三期活力中心鸟瞰

泰康之家• 燕园位于北京昌平新城核心区，紧邻白浮泉湿地公园、蟒山国家森林公园，基地现状交通条件便捷。做为泰康之家CCRC（Continuing Care Retirement Community）旗舰性养老产品，也是泰康在全国首个养老社区，建成运营的燕园一二期已成为我国养老社区行业标杆。三期的建设将继承并提升泰康五位一体的康养理念，致力打造成为国内顶尖的高品质国际标准康养社区。


▲ 区位图

泰康之家• 燕园三期含独立生活居住业态和老年活力中心。规划布局延续原有空间格局，南北归家礼序轴线与东西景观渗透轴线的交汇处自然形成活力景观环。以礼序组织空间，通过不同尺度的空间围合形成六进院落，再现庭院生活，以激发人们心中亲土地、亲自然的天性。同时考虑以闭环的风雨连廊贯穿全期首层，增强社区的联动性，以及老年人活动中心的空间粘性。形成一个有礼、有秩、有序的空间布局。


▲ 三期规划生成




▲ 泰康之家·燕园社区鸟瞰

涟漪、云朵

相对于四周规则的建筑形态，活力中心呈现更加自由和充满活力的有机形态。如一颗水珠滴落，在场地中激起涟漪，自中心散开、升腾，形成一片白色、柔软的云朵，最终转化为自由的大屋顶。


▲ 活力中心概念生成




▲ 云朵般自由的大屋顶


▲ 屋檐下的休息区

与自然环境的关系

云朵的柔软自然形态与周边自然环境契合，指向西侧白浮泉公园方向的连桥使建筑与自然产生了更加紧密的联系。设计从形态及功能两方面实现建筑与自然的融合，并以自然的语言带动社区活力。


▲ 泰康之家·燕园社区鸟瞰


▲ 黄昏时的屋顶花园


▲ 社区老人欣赏湿地公园日落的景色

活力中心设有康体中心，餐饮中心，图书馆和老年大学等，丰富的功能满足各种生活所需。各个功能板块紧密组织，围绕中庭花园在视觉上相互渗透，呈现自然轻松、活跃开放的空间氛围。


▲ 活力中心功能分析图

设计用流畅的交通流线为老年人带来便利、体贴的空间体验。室内水平交通以环形廊道为纽带连接各个功能空间，可达性强的同时也有更大的乐趣。垂直交通旨在通过无障碍设计，使老人到达各个空间的方式更方便快捷。


▲ 活力中心流线分析图

四季花厅——中庭景观花园上方为阳光天窗，让老人在室内空间也能感受到自然的四季变换。人们在这样充满绿意、阳光以及自由曲线的室内空间，可以用更自由、舒适的方式促进彼此之间的交往。




▲ 阳光从透过屋顶天窗洒落在景观中庭




▲ 景观中庭也是老人们休息和聚会的空间


▲ 活力中心大堂

大屋面下的三层屋顶被设计为一个开放的运动花园，是老人们日常休息、运动、交流的室外场所，可通过室内外多处无障碍电梯方便到达。屋顶步道一直向西延申到白浮泉湿地公园方向，人工景致与自然环境有机结合。




▲ 屋顶运动花园




▲ 通往湿地公园方向的景观步道


▲ 屋檐下的休息区

建筑采用整体轻盈的异形曲面屋PTFE膜结构屋顶，犹如漂浮于地面的云朵。入口处采两层通高的玻璃幕墙，将自然景观引入室内，并提供良好的自然光线。实体墙面部分采用金属幕墙竖向分割构造出丰富的细节。






▲ 随着光线和视角的改变，建筑呈现出丰富变化的状态


▲ 二层的室外休息区

为强调建筑给人以温暖、轻盈与柔软的感受，建筑立面和室内均已木色为主，木材天然的质感更容易与人产生情感的共鸣。木色结构框架富有节奏感的线条，在白色PEFE膜的衬托下，赋予建筑从容又典雅的生命力。




▲ 韵律感的木色立面能够反射环境的光线

面对老龄化的到来，燕园三期活力中心将提供更接近自然、更多活动空间及满足精神需求的建筑体验。从视觉美学，心理学、行为学出发，为老年人提供从精神上到行为上的更具活力与生机的空间体验。

建筑包含地上二（局部三层）及地下两层，总面积：11,800 m²。已于2023年秋天投入运营。


▲ 总平面图


▲ 首层平面图


▲ 二层平面图


▲ 三层平面图


▲ 剖面图

项目信息
项目名称：泰康之家·燕园活力中心
项目业主：泰康之家经营管理有限公司
项目地点：北京市，昌平区
项目功能：老年活动中心
活力中心建筑面积：11,800 m²
设计及施工配合时间：2018-2023
项目状态：已建成
活力中心建筑设计单位：方未建筑事务所
主持设计师：何威
设计团队：徐琳、严然、王涛、李洪清、陈亮、李禹希、张晓峰、Ana Goncalves Do Carmo、朴俊学、崔嘉晖、刘小亚、Artyom Alimpiyev、汤钧涵
燕园三期建筑设计单位：SUNLAY三磊
主持设计师：张华
设计团队：郭鹏、张剑华 、苏昊 、闫晓雨、 刘大森、 申嘉亮 、许皓月、 许文才、 李琨琨 、杜森垚 、易巧波
施工图设计单位：北京维拓时代建筑设计股份有限公司
结构顾问：北京建筑设计研究院复杂结构研究院
幕墙顾问：华纳工程咨询（北京）有限公司
摄影：Felix Amiss


来源：本文由方未建筑事务所提供稿件，所有著作权归属方未建筑事务所所有。