本文转载自大筒飞毛腿

前几期分析的案例都是有绝佳location+得天独厚的自然条件但是在现实的方案设计或者快速设计当中大多数的地块可能就只有普通的条件如何在“普通”中做“出彩”？宁波软件园的案例是个很好的示范



项目背景分析



软件园设立在城市新区，周边配套设施虽然丰富，但要使员工产生“场所感”与“归属感”是个难题。类似于上个世纪各种“厂区”，虽然生产内容不同，但是总体思路一致——使工作+居住+休闲+交通全方面需求得到满足。





宏观层面来看，基地的最大两个优势:与城市新建的高新区的核心区距离1.5km西侧的5号线+跨江城市干道——这样的区位优势其实在快题的题目中很常见（例如：“地块南邻城市发展轴”），在这里西侧的干道可以算作是城市的“发展通道”，这也是对地块西侧界面及南北界面的设计提出暗示性的要求。





宏观中的高新区的核心区在地块南侧，故新城的主要公共服务设施布点也在南侧，设计时应考虑将居住用地靠南放置，更好利用公共服务设施。



在拿到地块时所有人的注意力都会集中在北侧的江面上——然而和上节课的苏州河采取的策略是完全不同苏州河——尺度小+亲和力强+现状建成环境基础好宁波软件园的江——尺度大+宽阔滨河绿地+城市交通路+现状建成环境一般↓分析问题有规律但是不能死板使用“套路”，具体问题具体分析

方案策略介绍



地块内部的唯一条件就是将地块一分为二的内河——隔离OR缝合？利用水系将办公&居住动静分离+利用水系打造休闲空间联系两个主要功能





在功能上注意以下几点： 北侧滨江设置大体量塔楼——尽可能利用江景西侧布置界面连续、形态统一的小高层办公——主干道界面完整性南侧设置居住用地——充分利用现有城市公共资源+职住平衡内河结合绿地、广场、商业、文化设置——有”厚度“的公共空间



大地块中划分出小组团，步行尺度下的设计思路核心空间尽可能不被机动车交通干扰，安全舒适结合组团内部院落，形成完整的开放空间层级机动车道路后退核心空间一个block，慢行优先思路





北部放射性，南部方格网——多样性商业建筑设置与内河北侧，减少对居住区的干扰（噪声&视线）

细节分析









宁波软件园区的方案乍一看是个普通的设计，好像任何人都可以做的差不多，但是设计师在对现状的分析以及适用人群的需求上做了深刻的理解。没有俗套的强化滨江侧的设计，而是将重心转向不起眼的内河，地块内部形成了一个具有特色的“小城市”——麻雀虽小五腑俱全。这种形成的工业园区设计往往会被填鸭式的敷衍，因为它的现状条件较少，可发挥空间大，但也是这样“很空”的地块比起有文脉、有现状的更难做好。在这个项目中可以借鉴到日常设计中的点很多，进行深刻的分析思考，所有的细节都是可以推敲衍生出方案的关键！