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感谢作者Juliana Yang,将本文授权「专筑网」发布

作为一个不务正业的不良少女,也没有什么买包包的爱好,唯独就想买楼,每天除了开房这点事情就想自己开酒店,所以平时除了刷酒店之外还喜欢刷楼,尤其喜欢各种跳楼价出售的那种不良资产。这里勉强说一个我专业(葡萄牙语语言文学)相关的不良资产,这货在葡萄牙也算是小有名气,但是至今没人当接盘侠。

先上几张艺术照供各位欣赏,站在酒店观景台上角度看到的那片叫做Visto do Rei(国王景观),就是因为18世纪末的时候葡萄牙的国王往后站上去觉得美呆了,然后就取了这么个名字。

许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第1张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第2张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第3张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第4张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第5张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第6张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第7张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第8张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第9张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第10张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第11张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第12张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第13张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第14张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第15张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第16张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第17张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第18张图片



看结构大家应该就能知道了,这是家度假村。这家度假村名叫Hotel Monte Palace,位于葡萄牙亚速尔群岛的São Miguel岛上,是岛上当时第一家超奢华酒店,1989年夏天开业,当时与其一起开业的还有一家名叫Bahia Palace Hotel,这两家酒店由葡萄牙两家本地银行Banco Nacional Ultramarino 和 Banco Pinto e Sotto Mayor提供短期贷款合计500万葡币才得以建造,业主是葡萄牙本国的SIRAM集团,而担保方则是BANIF银行(后来BANIF又西班牙的Santander Totta给收购了,关系还挺复杂的,所以后来买卖也一直不顺利)。建造这家酒店时本地的政府充满了雄心壮志,还说要把圣米格尔岛发展成和阿联酋迪拜、卡塔尔或者约旦那种超豪华度假岛一样的存在,总之计划里各种宏伟。

酒店建筑地下一层地上四层共计五层,总占地面积631,860 sqm,建筑占地面积2,396 sqm,总建筑面积13,104 sqm,其中共设有88间客房(52间小型套房,27间双人房,4小客厅的双人房,4间豪华套房和1间总统套房),2间餐厅,3间会议室,1个夜总会以及1家银行和1家商店,共聘有130名酒店全职员工(人房比接近1.5),按照当时的汇率大家可以算算这均房成本有多高。几乎所有建材和家具包括水晶杯刺绣丝巾啥的都是意大利和法国进口,所以当时这家酒店的宣传语也是Hotel Frances(法式酒店)。

许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第19张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第20张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第21张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第22张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第23张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第24张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第25张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第26张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第27张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第28张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第29张图片



然鹅,我给你们港,梦想与现实总是有差距的。

这酒店可谓是占尽了景观上的地利,前靠水后仰山,但是天时和人和没占上。开业当时还是挺红火的,刚开没多久葡萄牙的President就携夫人过去住了,各种名流贵族什么的也纷纷跑去刷脸,但是幸福总是转瞬即逝!啊~就像该死的爱情!除了像总理和商人这些腐朽的资本主义,岛上为数不多的村民本身是没啥消费能力的(朴实的农业大岛),所以完全指不上自产自销,那咋整嘞,只能指望外地土豪过来咯~但是好死不死,这个岛的基建和各种配套又跟不上酒店的这个奢华水平,当时去亚速尔的航班少之又少(现在也不多),所以名流贵族们住在岛上能做的所有事情也就是在酒店里赏风景,总的来说,客人们的消费重复率并不高。除了周末和节假日,酒店里连个鬼影都没有。

蓝后,这家酒店开了一年半的时候,银行就开开心心就来要钱了(已经提到了是短期贷款),然鹅,每个月有20多天连个鬼影都没有的酒店怎么可能赚到钱还账嘞!借方银行就坐不住了,说你这样不行啊,你得关门清算了把楼卖了还钱了,嗯,然后酒店就关门了。1990年11月21日,酒店正式关门大吉,随后酒店整栋物业由银行和保险公司的安保人员和警犬看守,守了一个十年又一个十年,期间包括葡萄牙国家航空公司TAP在内的众多大型集团都传出有意向拿下这个物业,但最后真的也就是仅仅有意向。最终,2010年,看门的狗要老死了都,保安和狗还有银行就一起彻底放弃了这块曾经风光无限的风水宝地,曾经光鲜亮丽的奢华度假酒店在被抛弃的转眼间变成了当地村民和外来游客的游乐园,所有的不管多少价值的还能不能用的东西被洗劫一空,玻璃也被打碎,外墙开始有了各色涂鸦和标语。

然后这里变成了葡萄牙PSP(public security police)训练基地,后来还变成电影片场拍了两个惊悚片Hotel de Noiva(新娘的酒店)和Dharma Guns。再然后,就成了岛上的免费景点,后来也一直挂在网上卖(标价38万欧,真可怜...),不过估计一时半会也是卖不出去的,所以大家还是可以趁着这几年没卖出去去参观参观。

随着知道这地方的人越来越多,也有艺术家开始心动开始想为这栋沉睡了二十几年的房子做点什么,在今年7月底,Walk & Talk Azores组织的艺术家们决定在酒店的大堂作画,他们把地板清扫干净就开始利用提前预制好的模板来做喷绘,历时接近一周,他们完成了大堂正中的全部喷涂,活动发起人Javier de Riba希望用城市艺术的方式让奢侈和美回归到这家已经放弃自己生命的酒店中去。

许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第30张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第31张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第32张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第33张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第34张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第35张图片


许多人慕名而来的这家酒店,是一个废墟第36张图片


最后是两学一做时间,作为一只酒店狗,通过这个例子也想告诉诸位几个道理:
不要看到好山好水就觉得适合开酒店搞民宿!!!!!!!!!!!!
做得再好消费者懒得去是没个卵用的!!!!!!!
你是要吃土的!!!!!!!!!!!
请不要没有做好资产评估和风控就找银行借钱搞搞搞!!!!!!!!
有些地方政府你也看好了!!!!!!!
不要当纳税人的钱不是钱!!!!!!!!!!
瞎搞大建设是要吃土的!!!!!!!!!!!!
不管是集体还是个人,没脑子都是要吃土的 : )

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 匿名

  • 密斯007
  • 2016.11.08 23:32
    吃了好多土。。。
    • 0
    没有了...
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