本文转载自费洛蒙分子

项目位于杨浦区鞍山片区，设计师欲改造自家一处老公房，目的是用于出租。
房型：       一室户
位置：       六层老公房顶层
建筑面积：40㎡
装修预算：10万
出租客群：同济设计圈上班族，有一定经济实力



原建筑条件小蜗居的 捉襟见肘



一室户   坡屋顶

房子呈毛坯状态，南北通透，木结构坡屋顶。东西向隔墙一道，划分出卧室和厨卫区。卧室区为木楼板，厨卫区为混凝土楼板。



意外收获的  新高度
在对房子做基础测量时，偶然从破损的木地板下发现，混凝土楼板距其有多达一米之远，进而深扒出该房子原来是加！建！结！构！这意味着我们又多出了1m的高度可用，竖向高度的利用是关！键！
老公房的前世今生



三次改建
老房子始建于1954年，建于著名的上海“两万户”，建成之后，为三层砖木结构。

到了80年代，居民改善生活条件的需求日益高涨，政府在原砖木结构的基础上用“骑凳子”的方式加建了两层混凝土结构。
二十一世纪初，上海市大规模的“平改坡”旧房改造工程，借此春风，该小区又进行了第三次改建，在原五层的基础上又加建了一层坡屋顶住房。

重点 由于在加建项目中，所有的建筑主体结构必须脱开，相互独立。故这加建的顶层住宅理应同旧有建筑留出至少1m的夹层距离。



改造策略一巧用层高  增设阁楼

房子屋脊处高度约五米四，利用卧室下方额外的一米夹层高度，完全可在其上再搭出一个卧室。楼梯设置在中部，由于厨房的净高要求低，故在其上方增设了一间阁楼活动室。而楼梯下部的夹层空间则可用于卧室甲的储藏。

一房变！三！房！   面积  增加 30㎡



改造策略二扬长避短  功能细分

目标居住者是两位年轻上班族。设计者仔细推敲了功能分区并创造了一些复合型区域，试图让这间小房子能成为两个独立个体的生活容器，有交集但又互不干扰，有PARTY也可以有思考，亦静亦动，各自有序。



厨房兼过厅  灵活多变

通风采光，设备完善。关上房门即是一个完美的封闭式厨房，满足所有中餐需求。可增设两位年轻人的共享餐桌，秒变餐厅；也可加入出门物品收纳功能，亦可玄关。



卫生间  品质可见

扩大了原卫生间的面积，复合了洗衣功能。以舒适为唯一准则，干湿分区，对洗衣，盥洗，如厕，淋浴等功能的使用尺度推敲再三，小空间也有品质生活。





卧室甲  本来就很酷
陈设简洁，所有的围合基面自带浓浓的弄堂味道。不用装，素颜亦美。







卧室乙  阁楼的调调
裸露的木梁及腰的落地窗，这是所有文青的阁楼情结。目之所及，是老街坊的小日子。







影音室  索性做个小黑屋

该房间的位置位于室内楼梯和入户过道之间，无法开窗，只能通过室内楼梯的落地玻璃窗间接采光。与其绞尽脑汁无所破，不如处之泰然来个观影空间。两两周末，三五朋友，一场私人定制电影节。







改造策略三年轻大胆  异彩混搭

设计者采用了美岩板作为厨卫室内贴面材料，防水耐腐的同时可以模拟素混凝土基面，烘托大面积本色杉木板，碰撞出视觉冲突，在搭配冒险中找寻个性与色彩。





浴室中的  摩登女郎



令人沉静的青  适合旅行的颜色







光影所到之处，是肆意的美





铁艺书架  纯手工打造





细节  设计的诚意







结语
该处住所一经中介挂出，看房人络绎不绝，第二天租赁完毕。租金远超同地段同样房型，设计溢价达到100%。租客最后为一对白领夫妻，小孩每周末过来一次。

租客半年居住感受：房子功能设计合理，人工到位，工作娱乐休息都可兼顾，当然更适合两位年轻白领合租，因为略陡的楼梯终究还是不适合老人和小孩；另外阁楼的地板隔音功能欠妥，楼上活动，楼下动静略大。